01
駅前一等地
駅徒歩3分以内。通行量が多く集客しやすいが家賃が高い
月商
104万
手取り
-2万
筋
LIVE
教育・フィットネス
岐阜県 × パーソナルジム
岐阜県でパーソナルジムを開業、
月商 104万円
/ 手取り 3万円
INSIGHT 岐阜の車社会に合わせた駐車場付きパーソナルジムで、54枠を武器に地元密着の高単価経営を実現する
対応業種
15業種
対応エリア
47都道府県
補助金DB
222件
普通シナリオ（標準15坪・商業地域）
LIVE
月商
104万
手取り
3万
分岐点
99万
楽観
35万
普通
3万
悲観
-18万
立地タイプ別の月商
駅前一等地
104万
商業地域
104万
住宅街
104万
CHART · LOCATION
岐阜県・立地タイプ別の比較
最高値を オレンジ、最低値をグレーで表示しています。
02 · LOCATION
立地タイプ別の比較
02
商業地域
商店街・繁華街。一定の通行量と手頃な家賃のバランス
月商
104万
手取り
3万
03
住宅街
駅徒歩10分以上。家賃は安いがリピーター獲得が生命線
月商
104万
手取り
7万
04
ロードサイド
幹線道路沿い。駐車場必須だが席数を確保しやすい
月商
104万
手取り
8万
03 · ASSUMPTIONS
精度補正の前提
実効客単価30,000円
実効原価率3.0%
追加売上補正30%
追加初期費用400.0万円
追加月額費用8.0万円
補助・控除反映0.0万円
04 · AREA CONTEXT
岐阜県でパーソナルジムを開業するポイント
岐阜県のフィットネス・ジム事情
岐阜県は名古屋市へのアクセスが良いJR岐阜駅・名鉄岐阜駅周辺に人口が集中しており、共働き世帯の増加に伴い健康意識の高い30〜50代の需要が拡大している。大垣市や各務原市などのロードサイド型商業エリアでも、車通勤者をターゲットにしたフィットネス施設の出店が相次いでいる。一方で岐阜市中心部（柳ヶ瀬周辺）は空き物件が多く賃料交渉の余地があるため、初期コストを抑えた出店戦略が立てやすい。
岐阜県のパーソナルジム
岐阜駅周辺や岐阜市加納地区のビジネスマン・公務員層は月3万円前後の出費を許容しやすく、パーソナルジムのターゲット層と合致しやすい。ただし岐阜県は車社会であるため、駅チカよりも駐車場付き物件の方が集客に有利なケースが多く、各務原市の国道21号沿いや大垣市のロードサイドエリアも有力候補になる。競合は名古屋資本の大手パーソナルジムチェーン（ライザップ系列やFIXIT等）が岐阜駅周辺に既に展開しているため、差別化ポイントの明確化が収益を左右する。
パーソナルジムの業態特性
マンツーマン指導のパーソナルジム。月会費30,000円前後。トレーナー1人あたり会員40人が上限目安。
CASES
岐阜県でパーソナルジム、うまくいく人・つまずく人
実際のパーソナルジム経営で見られる典型パターン。事業計画を書く前に自分がどちらに寄っているか確認する。
◯
うまくいく人の共通点
- + 岐阜駅から徒歩圏内（金町・神田町エリア）ではなく、駐車場を確保できる柳津町や茜部エリアのロードサイド物件を選ぶと、車通勤の30〜50代会社員を安定的に取り込める
- + 54枠の会員キャパを埋めるために、岐阜県庁・岐阜市役所・岐阜地裁など近隣の官公庁・大企業向けに法人福利厚生プランを設定し、B2B経由の安定会員を確保する
- + 各務原市・関市・羽島市など郊外エリアはパーソナルジムの競合が少ない一方で人口密度も低いため、SNS広告のターゲティングを半径10km圏に絞り込んでオンライン集客を先行させる
×
つまずく人の共通点
- ! 15坪・月商53万円の普通シナリオでは税引後マイナス4万円となるため、開業初年度は6ヶ月以上の運転資金（最低240万円以上）を確保していないと家賃12万円＋トレーナー人件費の支払いで即座にキャッシュアウトするリスクがある
- ! 岐阜県は名古屋へのアクセスが容易なため、月会費が同水準であれば名古屋市内の知名度が高いジムに顧客を奪われる構造があり、特に名鉄沿線ユーザーは流出しやすい
- ! フリーランストレーナーへの業務委託で人件費を抑える手法が普及しているが、労働実態が雇用に近い場合は偽装請負と認定されるリスクがあり、岐阜労働局の調査事例も増加傾向にある
ROADMAP
開業までのロードマップ
岐阜県でパーソナルジムを開業する場合の標準的な準備フロー（目安 6〜9か月）
-
1
市場調査・コンセプト設計
商圏人口・競合・客単価レンジを1〜2週間で整理。「誰に・何を・いくらで」をA4 1枚にまとめ、家族と金融機関に通る言葉に落とす。
-
2
事業計画書の作成
3シナリオ（楽観・普通・悲観）の月次損益、初期投資、自己資金比率、返済計画を1本にまとめる。日本政策金融公庫の創業計画書フォーマットを土台に、根拠データを必ず添える。
-
3
物件探し・内見・仮押さえ
駅前・商業・住宅街・ロードサイドで家賃・坪単価・人流を比較。スケルトン or 居抜きを判断し、保証金と造作費の総額で再シミュレーション。1〜2か月を見込む。
-
4
資金調達（創業融資・補助金申請）
日本政策金融公庫の新規開業資金、自治体の創業補助金、IT/小規模事業者持続化補助金を並行で検討。公募要領を読み、締切から逆算して必要書類と自己負担割合を確定させる。
-
5
内装工事・許認可・採用
保健所の飲食店営業許可、消防検査、必要に応じて深夜酒類提供届出を同時進行。内装・厨房・採用・仕入れ先の4本立てを2〜3か月でまとめ上げる。
-
6
プレオープン・グランドオープン
友人・家族・取引先を招いたプレオープンでオペレーションを点検。売上ゼロ月からの運転資金6か月分を残したうえで本番集客（SNS・MEO・チラシ）に入る。
05 · COLUMN
編集部
パーソナルジム開業前に知っておくべき資格・届出・設備の基礎知識
パーソナルジムの開業に法定資格は不要だが、NSCA-CPTやNESTA-PFTなどの民間資格は顧客信頼に直結するため実質必須。施設面では床面積に応じて消防法の消火器設置義務が生じ、15坪の場合でも用途変更届（スポーツ施設）を岐阜市建築指導課へ提出する必要がある。個人情報を扱う会員管理システムを導入する場合、従業員数に関わらず個人情報保護方針の策定と公表が求められる。また、岐阜市内の商業ビル2階以上に出店する際は避難経路の確保と誘導灯の設置が消防検査の対象となるため、内装工事前に岐阜北消防署または岐阜南消防署への事前相談を行うこと。
07 · NEXT STEP
3万/月 の計画、
実際に補助金で後押しできるか調べる。
岐阜県でパーソナルジムを開業するときに使える補助金・助成金を検索できます。開業資金の何割が補助対象になるかが分かれば、計画の通り方が変わります。
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09 · FAQ
よくある質問
岐阜県でパーソナルジムを開業するのに必要な資格はありますか？
法律上の必須資格はないが、NSCA-CPTやNESTA-PFTなど民間資格の取得が集客・信頼構築に実質必要。取得費用は5〜15万円程度が目安。
岐阜市内でパーソナルジムを開業する際、物件探しのポイントは何ですか？
車社会の岐阜では駐車場2〜3台分を確保できる物件が集客に有利。岐阜駅徒歩圏より国道156号・21号沿いのロードサイド物件が坪単価も低くコスパが高い。
15坪のパーソナルジムで月商53万円というのは達成しやすい水準ですか？
54枠中約18名が月3万円で利用した水準で、稼働率33%。開業6ヶ月以内の達成はハードルが高く、初年度は赤字前提の資金計画を立てることが現実的。
ご利用にあたっての注意事項
- 本シミュレーションは開業検討の参考情報であり、収益や費用を保証するものではありません。
- 坪単価・人件費（最低賃金）等は統計データに基づく概算値であり、実際の条件とは異なります。
- 売上予測は仮定の稼働率・客単価に基づくもので、実績を約束するものではありません。
- 実際の開業・経営判断にあたっては、必ず税理士・中小企業診断士等の専門家にご相談ください。