コラム：土地活用

コラム · 2026/04/04

駐車場にするかマンションにするか｜「儲かるはず」のマンションを選ばない合理的な理由

銀座6丁目のコインパーキングは12分550円。12時間停めると33,000円です。地価日本一のエリアで、なぜマンションではなく「ただの駐車場」なのか。実はこの選択の裏には、不動産のプロが知っている冷徹な計算があります。「マンションの方が儲かりそう」という直感は、多くの場合見えていないリスクを無視した