業種別シミュレーターの使い方

業種別シミュレーターは、飲食店だけでなく美容室・整骨院・歯科医院・介護・宿泊・保育園など幅広い業種の開業収支をシミュレーションできるツールです。業種・立地・坪数を選ぶだけで、売上・利益・初期投資を楽観・普通・悲観の3パターンで計算します。

対応業種一覧

現在、以下の業種カテゴリに対応しています。各業種のカードをクリックすると、シミュレーターに進めます。

業種一覧ページから開業したい業種を選択します。

「全国一覧」から都道府県を選ぶと、その地域でのシミュレーション結果が業態別に表示されます。

月間売上・利益・初期投資が楽観・普通・悲観の3パターンで表示されます。

都道府県と立地タイプの組み合わせで家賃（坪単価）と集客力が決まります。

物件の広さです。坪数から以下が自動計算されます。

月間売上 = キャパシティ x 回転率 x 客単価 x 営業日数(26日) x 稼働率

稼働率は都道府県の人口密度と立地タイプから自動算出されます（東京・商業地域 = 70%が基準）。

客席エリア = 坪数 x (1 - バックヤード比率)
キャパシティ = 客席エリア x 坪あたり席数 x 効率係数

効率係数は業種により異なります（飲食店: 0.6、定員モデル: 1.0）。

シナリオ	稼働率の変動	廃棄ロス	想定状況
楽観	基準 + 20%	+0.5%	繁盛期水準
普通	基準のまま	+2.5%	通常営業
悲観	基準 x 0.6	+6%	閑散期・集客苦戦

初期投資 = 内装工事費(坪数 x 坪単価) + 保証金(家賃 x 10ヶ月) + 礼金(家賃 x 2ヶ月)

内装工事の坪単価は業種ごとに異なります（例: 美容室50万/坪、歯科100〜150万/坪）。自己資金30%・借入70%で計算し、年利2.5%・7年返済の月額返済額を算出します。

税引後手取り: 売上から全経費（材料費・人件費・家賃・水光熱費・借入返済など）と概算税金（25%）を引いた金額。これがオーナーの報酬になります。
オーナー時給: 税引後手取り / (営業時間 + 準備片付け時間) / 営業日数。1,000円以下なら赤信号。
FL比率（材料費+人件費比率）: 材料費と人件費の売上に対する割合。飲食店は60%以下が健全、美容室・鍼灸院などは30%前後が目安。業種によって健全範囲が異なります。
家賃比率: 家賃の売上に対する割合。10%以下が理想。10%超は売上に対して家賃が重い状態です。

悲観でも黒字 → 経営が安定する可能性が高い

普通で月20万以下 → 生活費を考えると余裕なし

悲観で月10万以下 → 閑散期が続くと資金ショートの危険

悲観で赤字 → 閑散期に借入返済ができなくなるリスクあり

飲食店の開業であれば、詳細版シミュレーターの方がより細かいシミュレーションが可能です。

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