01
駅前一等地
駅徒歩3分以内。通行量が多く集客しやすいが家賃が高い
月商
237万
手取り
27万
洗
LIVE
小売・サービス
京都府 × 取次店
京都府で取次店を開業、
月商 178万円
/ 手取り 16万円
INSIGHT 京都の生活動線に刺さる一坪の信頼——駅前取次店で地域の衣類インフラを担う
対応業種
15業種
対応エリア
47都道府県
補助金DB
1,384件
普通シナリオ（標準15坪・商業地域）
LIVE
月商
178万
手取り
16万
分岐点
141万
楽観
43万
普通
16万
悲観
-24万
立地タイプ別の月商
駅前一等地
237万
商業地域
178万
ロードサイド
142万
CHART · LOCATION
京都府・立地タイプ別の比較
最高値を オレンジ、最低値をグレーで表示しています。
02 · LOCATION
立地タイプ別の比較
02
商業地域
商店街・繁華街。一定の通行量と手頃な家賃のバランス
月商
178万
手取り
16万
03
ロードサイド
幹線道路沿い。駐車場必須だが席数を確保しやすい
月商
142万
手取り
14万
04
住宅街
駅徒歩10分以上。家賃は安いがリピーター獲得が生命線
月商
119万
手取り
3万
04 · AREA CONTEXT
京都府で取次店を開業するポイント
京都府のクリーニング店事情
京都府はインバウンド需要の回復により、西陣・祇園・嵐山周辺のホテルや旅館向けリネン類のクリーニング需要が底堅い。一方で地元住民向けは烏丸・四条河原町・山科・宇治エリアなど生活圏ごとに競合店の濃淡が大きく、出店エリアの精査が収益を左右する。伏見区や長岡京市など郊外住宅地では車利用客が多いため、駐車場付き物件を確保できると集客力が跳ね上がる。
京都府の取次店
京都府で取次店を成功させるには、阪急・近鉄・京阪の各沿線駅から徒歩5分以内の動線上に店を置き、通勤・通学客の預け・受け取り需要を確実に取り込む立地選定が収益の根幹となる。外注先工場は滋賀県や大阪府の大型クリーニング工場と契約するケースが多く、納期・品質・ロット条件の交渉次第で原価率が5〜10ポイント変動するため、複数工場との相見積もりは開業前に必須だ。観光客が多い四条烏丸・京都駅周辺ではホテル向け法人契約を1〜2件取れると月商の底上げに直結する。
取次店の業態特性
工場に外注する取次型クリーニング店。初期投資が低いが、外注費で原価率が高い。立地勝負。
CASES
京都府で取次店、うまくいく人・つまずく人
実際の取次店経営で見られる典型パターン。事業計画を書く前に自分がどちらに寄っているか確認する。
◯
うまくいく人の共通点
- + 阪急西院駅・烏丸駅・大宮駅周辺など乗降客数5,000人以上の駅前で、既存クリーニング店が半径200m以内にない物件を優先リストアップする
- + 外注工場との契約時に『シミ抜き返品率』と『納期遅延ペナルティ条項』を明文化し、クレーム時の費用負担ルールを開業前に確定させる
- + 西陣・下鴨・修学院など高齢化率が高い住宅街ではチラシよりも町内会の回覧板広告と高齢者向け集配サービスが集客コストを下げる
×
つまずく人の共通点
- ! 京都市内の商業地域は坪単価18,000円でも物件競争が激しく、好立地は飲食・コンビニに先取りされるため、15坪で家賃27万円を維持しながら月商159万円を達成できる立地の選択肢が少ない
- ! 取次店の原価率は外注費だけで売上の45〜55%に達するケースがあり、税引後手取り12万円は工場との価格改定交渉が1度失敗するだけで赤字転落ラインに近い水準にある
- ! 京都市は景観条例により看板の色・サイズ・設置方法に厳しい制限があり、目立つ屋外サインを出せない立地では通りすがりの新規客獲得が構造的に難しい
ROADMAP
開業までのロードマップ
京都府で取次店を開業する場合の標準的な準備フロー（目安 6〜9か月）
-
1
市場調査・コンセプト設計
商圏人口・競合・客単価レンジを1〜2週間で整理。「誰に・何を・いくらで」をA4 1枚にまとめ、家族と金融機関に通る言葉に落とす。
-
2
事業計画書の作成
3シナリオ（楽観・普通・悲観）の月次損益、初期投資、自己資金比率、返済計画を1本にまとめる。日本政策金融公庫の創業計画書フォーマットを土台に、根拠データを必ず添える。
-
3
物件探し・内見・仮押さえ
駅前・商業・住宅街・ロードサイドで家賃・坪単価・人流を比較。スケルトン or 居抜きを判断し、保証金と造作費の総額で再シミュレーション。1〜2か月を見込む。
-
4
資金調達（創業融資・補助金申請）
日本政策金融公庫の新規開業資金、自治体の創業補助金、IT/小規模事業者持続化補助金を並行で検討。公募要領を読み、締切から逆算して必要書類と自己負担割合を確定させる。
-
5
内装工事・許認可・採用
保健所の飲食店営業許可、消防検査、必要に応じて深夜酒類提供届出を同時進行。内装・厨房・採用・仕入れ先の4本立てを2〜3か月でまとめ上げる。
-
6
プレオープン・グランドオープン
友人・家族・取引先を招いたプレオープンでオペレーションを点検。売上ゼロ月からの運転資金6か月分を残したうえで本番集客（SNS・MEO・チラシ）に入る。
05 · COLUMN
編集部
京都で取次クリーニング店を開くときに押さえておくべき資格・届出・設備の実務知識
取次店は自店内で洗濯処理を行わないため、クリーニング師免許の取得義務はなく、クリーニング業法に基づく『クリーニング所の開設届』も不要です。ただし顧客から衣類を受け取り引き渡す営業行為は同法の適用対象となるため、都道府県（京都府）への取次所開設届の提出が必要です。届出先は店舗所在地を管轄する京都府の保健所で、申請書・平面図・外注先との契約書写しを提出します。設備面では受け渡しカウンター・ハンガーラック・防虫防湿対策が求められ、衣類を一時保管する場合は衛生管理基準を満たすバックヤードが必要です。景観条例が厳しい京都市内では店舗サインの設置前に市の景観アドバイザー確認を経るとトラブルを回避できます。
07 · NEXT STEP
16万/月 の計画、
実際に補助金で後押しできるか調べる。
京都府で取次店を開業するときに使える補助金・助成金を検索できます。開業資金の何割が補助対象になるかが分かれば、計画の通り方が変わります。
RELATED · GUIDES
関連ガイド
RELATED · INDUSTRIES
関連する業種のシミュレーター
09 · FAQ
よくある質問
京都で取次クリーニング店を開くのにクリーニング師免許は必要ですか？
自店で洗濯処理をしない取次店はクリーニング師免許が不要ですが、管轄保健所への取次所開設届の提出は義務です。
外注先の工場はどうやって探せばいいですか？
滋賀・大阪に大型工場が多く、全国クリーニング生活衛生同業組合連合会の紹介制度や業界展示会で複数社と比較交渉するのが現実的です。
京都市内は看板に規制があると聞いたのですが、取次店の看板はどこまで出せますか？
京都市景観条例により色彩・面積・突出し看板に細かい基準があり、設置前に市景観政策課への事前相談が必要です。
ご利用にあたっての注意事項
- 本シミュレーションは開業検討の参考情報であり、収益や費用を保証するものではありません。
- 坪単価・人件費（最低賃金）等は統計データに基づく概算値であり、実際の条件とは異なります。
- 売上予測は仮定の稼働率・客単価に基づくもので、実績を約束するものではありません。
- 実際の開業・経営判断にあたっては、必ず税理士・中小企業診断士等の専門家にご相談ください。