01
駅前一等地
駅徒歩3分以内。通行量が多く集客しやすいが家賃が高い
月商
201万
手取り
30万
洗
LIVE
小売・サービス
宮崎県 × 自家工場
宮崎県で自家工場を開業、
月商 145万円
/ 手取り 24万円
INSIGHT 宮崎の衣類を、自社工場の目の届く品質で仕上げる。
対応業種
15業種
対応エリア
47都道府県
補助金DB
1,384件
普通シナリオ（標準15坪・商業地域）
LIVE
月商
145万
手取り
24万
分岐点
101万
楽観
55万
普通
24万
悲観
-13万
立地タイプ別の月商
駅前一等地
201万
商業地域
145万
ロードサイド
123万
CHART · LOCATION
宮崎県・立地タイプ別の比較
最高値を オレンジ、最低値をグレーで表示しています。
02 · LOCATION
立地タイプ別の比較
02
商業地域
商店街・繁華街。一定の通行量と手頃な家賃のバランス
月商
145万
手取り
24万
03
ロードサイド
幹線道路沿い。駐車場必須だが席数を確保しやすい
月商
123万
手取り
18万
04
住宅街
駅徒歩10分以上。家賃は安いがリピーター獲得が生命線
月商
100万
手取り
7万
03 · ASSUMPTIONS
精度補正の前提
実効客単価765円
実効原価率25.0%
追加売上補正0%
追加初期費用800.0万円
追加月額費用0.0万円
補助・控除反映0.0万円
04 · AREA CONTEXT
宮崎県で自家工場を開業するポイント
宮崎県のクリーニング店事情
宮崎県は宮崎市中心部（橘通周辺・フローランテ宮崎近隣）に人口が集中しており、郊外型ロードサイド店との競合が激しい一方、都城市や延岡市などの地方都市では既存店の高齢化による空白地帯が生まれつつある。日照時間が全国トップクラスで衣類の外干し文化が根強いため、クリーニング需要は他県より低めだが、リゾートウエアや制服需要（宮崎空港・JR宮崎駅周辺の観光・ホテル業）が安定的な売上を支える。
宮崎県の自家工場
宮崎市内の商業地（橘通3丁目・宮崎駅東口エリア）で自家工場を構える場合、坪単価7,000円で15坪・家賃10万円は現実的な水準だが、ドライクリーニング機や仕上げプレス機の導入に加えて排水処理設備の整備が必須となり、初期投資は800万〜1,500万円規模になることが多い。原価率は集配委託型より10〜15ポイント低く抑えられるため、月商が安定して伸びれば収益構造は改善しやすいが、開業直後の普通シナリオでは手取りがマイナス6万円と試算されており、運転資金を最低6ヶ月分（約420万円）確保しておく必要がある。
自家工場の業態特性
自社で洗浄・プレスまで行う自家工場型。設備投資は大きいが原価率が低く、品質管理もしやすい。
CASES
宮崎県で自家工場、うまくいく人・つまずく人
実際の自家工場経営で見られる典型パターン。事業計画を書く前に自分がどちらに寄っているか確認する。
◯
うまくいく人の共通点
- + 宮崎駅西口〜大淀川沿いのマンション密集エリアは共働き世帯が多く、朝7時台から受け取れる早朝営業や宅配クリーニングとの組み合わせが客単価向上につながる
- + 都城市の自衛隊制服や延岡市の旭化成関連企業ユニフォームなど法人契約を1〜2件確保することで月商の底上げになり、個人客依存のリスクを分散できる
- + 宮崎産の天然素材（シルク・麻）を扱うアパレルショップ（宮崎市・橘通周辺の独立系ブランド）と提携し、デリケート素材専門の付加価値メニューを設定すると差別化になる
×
つまずく人の共通点
- ! 宮崎県はドライクリーニング溶剤（パークロロエチレン）の廃液処理規制が厳しく、宮崎市環境部への届出と定期検査費用が継続的にかかるため、見落とすと行政指導の対象になる
- ! 日照時間の長さゆえにコインランドリーの普及率が高く、宮崎市内だけで近年出店が急増しており、普通の洗濯物需要を直接奪われるリスクがある
- ! 宮崎県は台風常襲地帯であり、9〜10月の繁忙期に大型台風が直撃した場合、停電・浸水により工場設備が稼働停止して売上がゼロになるリスクを事業継続計画（BCP）に織り込む必要がある
ROADMAP
開業までのロードマップ
宮崎県で自家工場を開業する場合の標準的な準備フロー（目安 6〜9か月）
-
1
市場調査・コンセプト設計
商圏人口・競合・客単価レンジを1〜2週間で整理。「誰に・何を・いくらで」をA4 1枚にまとめ、家族と金融機関に通る言葉に落とす。
-
2
事業計画書の作成
3シナリオ（楽観・普通・悲観）の月次損益、初期投資、自己資金比率、返済計画を1本にまとめる。日本政策金融公庫の創業計画書フォーマットを土台に、根拠データを必ず添える。
-
3
物件探し・内見・仮押さえ
駅前・商業・住宅街・ロードサイドで家賃・坪単価・人流を比較。スケルトン or 居抜きを判断し、保証金と造作費の総額で再シミュレーション。1〜2か月を見込む。
-
4
資金調達（創業融資・補助金申請）
日本政策金融公庫の新規開業資金、自治体の創業補助金、IT/小規模事業者持続化補助金を並行で検討。公募要領を読み、締切から逆算して必要書類と自己負担割合を確定させる。
-
5
内装工事・許認可・採用
保健所の飲食店営業許可、消防検査、必要に応じて深夜酒類提供届出を同時進行。内装・厨房・採用・仕入れ先の4本立てを2〜3か月でまとめ上げる。
-
6
プレオープン・グランドオープン
友人・家族・取引先を招いたプレオープンでオペレーションを点検。売上ゼロ月からの運転資金6か月分を残したうえで本番集客（SNS・MEO・チラシ）に入る。
05 · COLUMN
編集部
自家工場型クリーニング店の開業前に押さえるべき資格・届出・設備要件
自家工場型クリーニング店を開業するには、まず都道府県知事への「クリーニング所開設届」が必須で、宮崎県では宮崎県福祉保健部生活衛生課が窓口となる。営業所ごとに「クリーニング師」の資格保持者を1名以上配置しなければならず、資格取得には都道府県の試験合格が必要だ。設備面では洗浄槽・乾燥機・プレス機の基準面積（洗濯物取扱量に応じた換気・排水処理設備）を満たす必要があり、パークロロエチレンを使用する場合は大気汚染防止法・水質汚濁防止法に基づく特定施設の届出も別途必要となる。消防法上の危険物（溶剤）取扱いに関する届出と、排水基準を超えないための汚水処理装置の設置コストも開業計画に必ず計上すること。
07 · NEXT STEP
24万/月 の計画、
実際に補助金で後押しできるか調べる。
宮崎県で自家工場を開業するときに使える補助金・助成金を検索できます。開業資金の何割が補助対象になるかが分かれば、計画の通り方が変わります。
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09 · FAQ
よくある質問
宮崎県でクリーニング師の資格を取るにはどうすればいいですか？
宮崎県が年1回実施するクリーニング師試験に合格する必要があります。試験は筆記と実技があり、合格後に宮崎県への免許申請手続きを行います。
自家工場の排水処理設備にかかる費用の目安はどのくらいですか？
パークロロエチレン系溶剤を使う場合、廃液回収装置・排水処理設備の設置で100万〜300万円程度が目安です。水性洗浄専門にすれば規制が緩和され設備コストを抑えられます。
宮崎市内で15坪の自家工場を開業する場合、初期費用の総額はいくら見ておけばいいですか？
物件取得費・内外装工事・ドライ機・プレス機・排水設備・運転資金を合算すると、最低でも800万〜1,200万円の準備が現実的な目安です。
ご利用にあたっての注意事項
- 本シミュレーションは開業検討の参考情報であり、収益や費用を保証するものではありません。
- 坪単価・人件費（最低賃金）等は統計データに基づく概算値であり、実際の条件とは異なります。
- 売上予測は仮定の稼働率・客単価に基づくもので、実績を約束するものではありません。
- 実際の開業・経営判断にあたっては、必ず税理士・中小企業診断士等の専門家にご相談ください。