01
駅前一等地
駅徒歩3分以内。通行量が多く集客しやすいが家賃が高い
月商
210万
手取り
41万
洗
LIVE
小売・サービス
鳥取県 × 取次店
鳥取県で取次店を開業、
月商 157万円
/ 手取り 25万円
INSIGHT 車で寄れる立地を制した者が、鳥取のクリーニング取次店を制す。
対応業種
15業種
対応エリア
47都道府県
補助金DB
1,384件
普通シナリオ（標準15坪・商業地域）
LIVE
月商
157万
手取り
25万
分岐点
98万
楽観
53万
普通
25万
悲観
-6万
立地タイプ別の月商
駅前一等地
210万
商業地域
157万
ロードサイド
126万
CHART · LOCATION
鳥取県・立地タイプ別の比較
最高値を オレンジ、最低値をグレーで表示しています。
02 · LOCATION
立地タイプ別の比較
02
商業地域
商店街・繁華街。一定の通行量と手頃な家賃のバランス
月商
157万
手取り
25万
03
ロードサイド
幹線道路沿い。駐車場必須だが席数を確保しやすい
月商
126万
手取り
17万
04
住宅街
駅徒歩10分以上。家賃は安いがリピーター獲得が生命線
月商
105万
手取り
9万
04 · AREA CONTEXT
鳥取県で取次店を開業するポイント
鳥取県のクリーニング店事情
鳥取県は人口約54万人と全国最少クラスで、鳥取市・米子市・倉吉市の3都市に人口が集中している。車社会のため郊外のロードサイド立地が主流だが、鳥取駅前や米子駅周辺の徒歩圏でも生活利用の需要は根強い。共働き世帯の増加に伴い、手軽に利用できる取次店の潜在需要は一定数存在する。
鳥取県の取次店
米子市の安来街道沿いや鳥取市のバイパス沿いなど、車で立ち寄りやすい幹線道路沿いの出店が売上の明暗を分ける。鳥取県内は大手チェーンのポニークリーニングやホワイト急便の加盟店も点在するため、フランチャイズ加盟で集客基盤を作る戦略が有効。外注先工場は岡山・広島の業者を使うケースが多く、納期や品質管理の契約条件を事前に精査する必要がある。
取次店の業態特性
工場に外注する取次型クリーニング店。初期投資が低いが、外注費で原価率が高い。立地勝負。
CASES
鳥取県で取次店、うまくいく人・つまずく人
実際の取次店経営で見られる典型パターン。事業計画を書く前に自分がどちらに寄っているか確認する。
◯
うまくいく人の共通点
- + 米子市皆生温泉や鳥取砂丘周辺の観光業従事者・宿泊施設スタッフは制服クリーニング需要が高く、法人契約の開拓余地がある
- + 鳥取市のイオンモール鳥取北やファッションビル周辺のテナント出店は集客コストを抑えられるが、テナント料の交渉と商圏人口の精査が先決
- + 倉吉市の打吹商店街エリアは競合が少なく、固定客を掴みやすい半面、絶対人口が少ないため客単価アップのためのシミ抜きや宅配オプションの付加が収益改善につながる
×
つまずく人の共通点
- ! 普通シナリオで月次手取りがマイナス3万円という試算は、季節変動（冬物・夏物の偏り）が大きいクリーニング業では繁忙期以外の赤字幅がさらに拡大するリスクがある
- ! 鳥取県は積雪地域であり、12月〜2月は来店客数が激減するため、売上が年間で平準化されず手元資金が底をつく月が出やすい
- ! 外注工場への送料・集配コストは距離に比例して上昇するため、県外工場を使う場合は原価率が想定より5〜8%押し上げられ、採算ラインの見直しが必要になる
ROADMAP
開業までのロードマップ
鳥取県で取次店を開業する場合の標準的な準備フロー（目安 6〜9か月）
-
1
市場調査・コンセプト設計
商圏人口・競合・客単価レンジを1〜2週間で整理。「誰に・何を・いくらで」をA4 1枚にまとめ、家族と金融機関に通る言葉に落とす。
-
2
事業計画書の作成
3シナリオ（楽観・普通・悲観）の月次損益、初期投資、自己資金比率、返済計画を1本にまとめる。日本政策金融公庫の創業計画書フォーマットを土台に、根拠データを必ず添える。
-
3
物件探し・内見・仮押さえ
駅前・商業・住宅街・ロードサイドで家賃・坪単価・人流を比較。スケルトン or 居抜きを判断し、保証金と造作費の総額で再シミュレーション。1〜2か月を見込む。
-
4
資金調達（創業融資・補助金申請）
日本政策金融公庫の新規開業資金、自治体の創業補助金、IT/小規模事業者持続化補助金を並行で検討。公募要領を読み、締切から逆算して必要書類と自己負担割合を確定させる。
-
5
内装工事・許認可・採用
保健所の飲食店営業許可、消防検査、必要に応じて深夜酒類提供届出を同時進行。内装・厨房・採用・仕入れ先の4本立てを2〜3か月でまとめ上げる。
-
6
プレオープン・グランドオープン
友人・家族・取引先を招いたプレオープンでオペレーションを点検。売上ゼロ月からの運転資金6か月分を残したうえで本番集客（SNS・MEO・チラシ）に入る。
05 · COLUMN
編集部
取次店開業で必ず押さえる届出・資格・設備の実務ポイント
取次店は自店舗で洗濯処理を行わないため、クリーニング師免許は不要だが、開業前に都道府県知事へ「クリーニング取次所」の届出が必要（クリーニング業法第3条）。鳥取県の場合は最寄りの保健所へ申請し、店舗の図面や外注先工場のクリーニング所登録証の写しを添付する。店内設備は受付カウンターと保管用のハンガーラック程度で済むが、仕上がり品の一時保管スペースは衛生的に区画する必要がある。外注先工場が「クリーニング所」として適切に登録されているか確認することも開業者の義務となる。
07 · NEXT STEP
25万/月 の計画、
実際に補助金で後押しできるか調べる。
鳥取県で取次店を開業するときに使える補助金・助成金を検索できます。開業資金の何割が補助対象になるかが分かれば、計画の通り方が変わります。
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09 · FAQ
よくある質問
鳥取県で取次店を開業するのにクリーニング師の資格は必要ですか？
自店で洗濯処理を行わない取次店はクリーニング師免許が不要。ただし保健所への取次所届出は必須で、外注工場の登録証確認も開業者の責任となる。
鳥取県内で取次店の外注先工場はどこを使うのが一般的ですか？
岡山市や広島市の業者と契約するケースが多い。距離が遠いほど集配コストが上がるため、米子市内や松江市の工場も比較検討して原価率を試算することが先決。
15坪・家賃9万円の取次店が黒字化するには月商いくら必要ですか？
外注原価率50〜55%・人件費・諸経費を踏まえると月商95万〜100万円以上が実質的な黒字ラインの目安。客単価2,000円なら月475件以上の受注が必要になる。
ご利用にあたっての注意事項
- 本シミュレーションは開業検討の参考情報であり、収益や費用を保証するものではありません。
- 坪単価・人件費（最低賃金）等は統計データに基づく概算値であり、実際の条件とは異なります。
- 売上予測は仮定の稼働率・客単価に基づくもので、実績を約束するものではありません。
- 実際の開業・経営判断にあたっては、必ず税理士・中小企業診断士等の専門家にご相談ください。