01
駅前一等地
駅徒歩3分以内。通行量が多く集客しやすいが家賃が高い
月商
663万
手取り
269万
歯
LIVE
治療・医療
愛媛県 × 自費中心
愛媛県で自費中心を開業、
月商 552万円
/ 手取り 218万円
INSIGHT 松山で「削らない・抜かない・魅せる」自費専門歯科を、3ユニットから現実的に始める開業設計
対応業種
15業種
対応エリア
47都道府県
普通シナリオ（標準15坪・商業地域）
LIVE
月商
552万
手取り
218万
分岐点
118万
楽観
321万
普通
218万
悲観
107万
立地タイプ別の月商
駅前一等地
663万
商業地域
552万
住宅街
442万
CHART · LOCATION
愛媛県・立地タイプ別の比較
最高値を オレンジ、最低値をグレーで表示しています。
02 · LOCATION
立地タイプ別の比較
02
商業地域
商店街・繁華街。一定の通行量と手頃な家賃のバランス
月商
552万
手取り
218万
03
住宅街
駅徒歩10分以上。家賃は安いがリピーター獲得が生命線
月商
442万
手取り
167万
04
ロードサイド
幹線道路沿い。駐車場必須だが席数を確保しやすい
月商
331万
手取り
112万
03 · ASSUMPTIONS
精度補正の前提
実効客単価62,000円
実効原価率25.0%
追加売上補正0%
追加初期費用1800.0万円
追加月額費用0.0万円
補助・控除反映0.0万円
04 · AREA CONTEXT
愛媛県で自費中心を開業するポイント
愛媛県の歯科医院事情
愛媛県の人口は約130万人で、松山市に約50万人が集中している。松山市の歯科医院数は約350軒と競合は激しいが、矯正・インプラント専門クリニックは大手チェーン数院程度にとどまり、自費特化型の独立開業院はまだ少ない。道後温泉や松山城周辺の観光客需要も見込めるが、主力ターゲットは松山市駅・大街道・衣山エリアの30〜50代の定住層になる。
愛媛県の自費中心
松山市の中心部である大街道商店街や銀天街周辺は人通りが多く、審美・矯正ニーズを持つ就労層へのアクセスが良い一方、郊外のイオンモール松山周辺は駐車場確保がしやすく、インプラント目的のシニア層を取り込みやすい立地特性がある。愛媛大学医学部附属病院や松山赤十字病院との連携を打ち出すことで、インプラント難症例の紹介受け入れが信頼獲得につながる。自費単価が高い分、松山市内の競合保険診療院との差別化はホームページの症例写真とGoogleマップのレビュー数が集患の最短経路になる。
自費中心の業態特性
矯正・インプラント・審美歯科が中心。高単価だが設備投資も大きい。
CASES
愛媛県で自費中心、うまくいく人・つまずく人
実際の自費中心経営で見られる典型パターン。事業計画を書く前に自分がどちらに寄っているか確認する。
◯
うまくいく人の共通点
- + 松山市駅から徒歩5分圏内の2階以上のテナントは坪8,000円前後で出物があり、1階路面店より賃料を抑えながら視認性をWeb広告で補う戦略が資金効率を高める
- + 矯正はマウスピース矯正（インビザライン）の認定医資格を開業前に取得しておくと、愛媛県内でまだ認定医が少ない現状を差別化ポイントとして訴求できる
- + 愛媛県歯科医師会が実施するインプラント研修会や松山歯科医師会の地域連携ネットワークに早期参加することで、開業直後の紹介患者ルートを構築しやすくなる
×
つまずく人の共通点
- ! 3ユニット・月商210万円のシナリオでは自費率100%でも1ユニット当たり月70万円の売上が必要で、矯正患者の新規獲得が月3〜4件止まりの開業初期は資金繰りが数カ月単位で厳しくなる
- ! 松山市中心部のテナントは内装工事費が高騰しており、自費専門院に必要なCT・口腔内スキャナー・セレック等の設備投資と合わせると開業総額が8,000万円を超えるケースがあり、借入返済が収益を圧迫しやすい
- ! 愛媛県は高齢化率が全国平均より高く、インプラント需要は中長期的に見込めるが、若年層の矯正需要は松山市内でも少子化の影響で頭打ちになるリスクがあり、単一の自費メニューへの依存は経営安定性を下げる
ROADMAP
開業までのロードマップ
愛媛県で自費中心を開業する場合の標準的な準備フロー（目安 6〜9か月）
-
1
市場調査・コンセプト設計
商圏人口・競合・客単価レンジを1〜2週間で整理。「誰に・何を・いくらで」をA4 1枚にまとめ、家族と金融機関に通る言葉に落とす。
-
2
事業計画書の作成
3シナリオ（楽観・普通・悲観）の月次損益、初期投資、自己資金比率、返済計画を1本にまとめる。日本政策金融公庫の創業計画書フォーマットを土台に、根拠データを必ず添える。
-
3
物件探し・内見・仮押さえ
駅前・商業・住宅街・ロードサイドで家賃・坪単価・人流を比較。スケルトン or 居抜きを判断し、保証金と造作費の総額で再シミュレーション。1〜2か月を見込む。
-
4
資金調達（創業融資・補助金申請）
日本政策金融公庫の新規開業資金、自治体の創業補助金、IT/小規模事業者持続化補助金を並行で検討。公募要領を読み、締切から逆算して必要書類と自己負担割合を確定させる。
-
5
内装工事・許認可・採用
保健所の飲食店営業許可、消防検査、必要に応じて深夜酒類提供届出を同時進行。内装・厨房・採用・仕入れ先の4本立てを2〜3か月でまとめ上げる。
-
6
プレオープン・グランドオープン
友人・家族・取引先を招いたプレオープンでオペレーションを点検。売上ゼロ月からの運転資金6か月分を残したうえで本番集客（SNS・MEO・チラシ）に入る。
05 · COLUMN
編集部
愛媛県で矯正・インプラント・審美専門の歯科を開業するために知っておくべき資格・届出・設備の基本
自費専門歯科を開業するにあたり、歯科医師免許は当然として、インプラントは日本口腔インプラント学会の専修医、矯正はインビザライン認定医など任意資格が集患力に直結する。開業時の必須届出は、愛媛県知事への診療所開設届（開設後10日以内）、保健所への構造設備検査、麻薬施用者免許（静脈内鎮静を行う場合）が挙げられる。設備面では歯科用CTは医療機器届出が必要で、口腔内スキャナーやCAD/CAM装置も管理医療機器として販売業者からの適切な購入記録が求められる。自費専門でも診療録は5年間保存義務があり、個人情報保護法に基づく院内掲示も忘れず整備する。
07 · NEXT STEP
218万/月 の計画、
実際に補助金で後押しできるか調べる。
愛媛県で自費中心を開業するときに使える補助金・助成金をガイドで確認できます。開業資金の何割が補助対象になるかが分かれば、計画の通り方が変わります。
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09 · FAQ
よくある質問
愛媛県松山市で矯正専門の歯科を開業する場合、保険診療の届出は必要ですか？
自費のみで診療する場合でも診療所開設届は保健所への提出が必須ですが、保険医療機関の指定申請は行わなくて構いません。ただし後から保険診療を追加する際は改めて地方厚生局への申請が必要になります。
松山市内でインプラント専門クリニックを3ユニットで開業した場合、歯科衛生士は何人必要ですか？
3ユニット稼働では最低2名の歯科衛生士が現実的な最小構成です。インプラントのメインテナンス枠を安定させるには、開業半年以内に3名体制へ引き上げることで稼働率と患者満足度が維持しやすくなります。
愛媛県で自費専門歯科を開業する際、歯科技工所はどこに依頼するのが現実的ですか？
松山市内には審美補綴に対応できる歯科技工所が複数ありますが、ジルコニア冠やラミネートベニアのクオリティを重視するなら、大阪・福岡のデジタル技工所と宅配連携するクリニックも愛媛県内で増えています。
ご利用にあたっての注意事項
- 本シミュレーションは開業検討の参考情報であり、収益や費用を保証するものではありません。
- 坪単価・人件費（最低賃金）等は統計データに基づく概算値であり、実際の条件とは異なります。
- 売上予測は仮定の稼働率・客単価に基づくもので、実績を約束するものではありません。
- 実際の開業・経営判断にあたっては、必ず税理士・中小企業診断士等の専門家にご相談ください。