01
駅前一等地
駅徒歩3分以内。通行量が多く集客しやすいが家賃が高い
月商
142万
手取り
66万
学
LIVE
教育・フィットネス
岡山県 × 高校生向け
岡山県で高校生向けを開業、
月商 142万円
/ 手取り 69万円
INSIGHT 岡山の進学校生が選ぶ、駅チカ本気の受験塾。
対応業種
15業種
対応エリア
47都道府県
普通シナリオ（標準15坪・商業地域）
LIVE
月商
142万
手取り
69万
分岐点
38万
楽観
97万
普通
69万
悲観
50万
立地タイプ別の月商
駅前一等地
142万
商業地域
142万
住宅街
142万
CHART · LOCATION
岡山県・立地タイプ別の比較
最高値を オレンジ、最低値をグレーで表示しています。
02 · LOCATION
立地タイプ別の比較
02
商業地域
商店街・繁華街。一定の通行量と手頃な家賃のバランス
月商
142万
手取り
69万
03
住宅街
駅徒歩10分以上。家賃は安いがリピーター獲得が生命線
月商
142万
手取り
72万
04
ロードサイド
幹線道路沿い。駐車場必須だが席数を確保しやすい
月商
142万
手取り
72万
03 · ASSUMPTIONS
精度補正の前提
実効客単価35,000円
実効原価率5.0%
追加売上補正18%
追加初期費用0.0万円
追加月額費用0.0万円
補助・控除反映0.0万円
04 · AREA CONTEXT
岡山県で高校生向けを開業するポイント
岡山県の学習塾・教室事情
岡山県は岡山市・倉敷市に人口が集中しており、岡山駅・倉敷駅・新倉敷駅周辺に学習塾が集積している。岡山朝日・岡山操山・岡山城東など進学校が市内に複数あり、大学受験需要は安定して高い。一方、少子化の影響で中山間部の生徒は都市部の塾に通う傾向が強まっており、駅前立地への集客競争は年々激化している。
岡山県の高校生向け
岡山駅西口・北口周辺や表町商店街近くは家賃相場が高いが、通塾アクセスの観点から岡山高校・朝日高校の通学ルート上に立地するだけで競合と差別化できる。月謝35,000円前後の高単価帯は岡山県内では河合塾・東進・武田塾などが先行しており、個別指導か映像×コーチングの業態でポジションを明確にしないと埋没しやすい。倉敷エリアは倉敷天城・倉敷青陵など進学校が集まる倉敷駅北側が狙い目で、岡山市に比べ賃料が抑えられる分、収益率を高めやすい。
高校生向けの業態特性
高校生・大学受験向け。月謝35,000円前後。単価が高いが退塾リスクも。駅前立地が必須。
CASES
岡山県で高校生向け、うまくいく人・つまずく人
実際の高校生向け経営で見られる典型パターン。事業計画を書く前に自分がどちらに寄っているか確認する。
◯
うまくいく人の共通点
- + 岡山駅から徒歩5分圏内で物件を探す場合、奉還町・駅前町エリアは坪単価10,000円前後が相場だが、2階以上のフロアを選ぶと坪8,000円台も狙えるため初期コストを抑えられる
- + 岡山朝日・岡山操山・岡山一宮など上位校の定期試験日程や模試スケジュールに合わせた短期講習を年間カレンダーに組み込むと、退塾リスクの高い夏以降の解約防止に直結する
- + 倉敷駅北口エリアでは倉敷天城・倉敷青陵の生徒が自転車通塾するケースも多いため、駐輪スペースの確保が契約率に影響する点を物件選定時に確認しておく
×
つまずく人の共通点
- ! 岡山県内の大手予備校（河合塾岡山校・東進衛星予備校）はすでにブランド認知が高く、新規開業塾が共通テスト対応の信頼感を短期間で獲得するのは難しい
- ! 高校生は部活・学校行事を理由に急な退塾が起きやすく、月謝35,000円×定員割れが重なると15坪・家賃7万円の固定費を下回る月商になるリスクがある
- ! 岡山市は路面電車（岡電）沿線エリアの再開発が進行中で、駅前の人流変化や工事期間中の通行障害が集客に影響する可能性がある
ROADMAP
開業までのロードマップ
岡山県で高校生向けを開業する場合の標準的な準備フロー（目安 6〜9か月）
-
1
市場調査・コンセプト設計
商圏人口・競合・客単価レンジを1〜2週間で整理。「誰に・何を・いくらで」をA4 1枚にまとめ、家族と金融機関に通る言葉に落とす。
-
2
事業計画書の作成
3シナリオ（楽観・普通・悲観）の月次損益、初期投資、自己資金比率、返済計画を1本にまとめる。日本政策金融公庫の創業計画書フォーマットを土台に、根拠データを必ず添える。
-
3
物件探し・内見・仮押さえ
駅前・商業・住宅街・ロードサイドで家賃・坪単価・人流を比較。スケルトン or 居抜きを判断し、保証金と造作費の総額で再シミュレーション。1〜2か月を見込む。
-
4
資金調達（創業融資・補助金申請）
日本政策金融公庫の新規開業資金、自治体の創業補助金、IT/小規模事業者持続化補助金を並行で検討。公募要領を読み、締切から逆算して必要書類と自己負担割合を確定させる。
-
5
内装工事・許認可・採用
保健所の飲食店営業許可、消防検査、必要に応じて深夜酒類提供届出を同時進行。内装・厨房・採用・仕入れ先の4本立てを2〜3か月でまとめ上げる。
-
6
プレオープン・グランドオープン
友人・家族・取引先を招いたプレオープンでオペレーションを点検。売上ゼロ月からの運転資金6か月分を残したうえで本番集客（SNS・MEO・チラシ）に入る。
05 · COLUMN
編集部
高校生向け学習塾を岡山県で開業する前に知っておきたい届出・設備・法規制の基礎知識
学習塾の開業に特別な国家資格は不要だが、15坪・収容51席の規模では消防法上の「収容人員30人以上」に該当し、防火管理者の選任と消防計画の届出が義務となる。岡山市内の商業地域テナントでは用途変更確認申請が必要になるケースがあるため、着工前に岡山市建築指導課への確認が欠かせない。また、未成年が主な顧客となるため特定商取引法に基づく契約書面の交付（8日間クーリングオフ明記）と、授業料前払い時の割賦販売法対応が必要。個人情報保護法に基づくプライバシーポリシーの掲示と成績情報の管理規程も開業時に整備しておく。
07 · NEXT STEP
69万/月 の計画、
実際に補助金で後押しできるか調べる。
岡山県で高校生向けを開業するときに使える補助金・助成金をガイドで確認できます。開業資金の何割が補助対象になるかが分かれば、計画の通り方が変わります。
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09 · FAQ
よくある質問
岡山駅前で15坪の塾を開業する場合、初期費用はどのくらい必要ですか？
敷金・礼金・内装・机椅子・ICT設備を含めると300〜500万円が目安。岡山駅前の商業テナントは保証金6〜10ヶ月分を求められるケースが多い。
高校生向け塾に防火管理者は必要ですか？
収容人員が30人以上になる場合、消防法により防火管理者の選任と岡山市消防局への届出が義務。乙種防火管理講習（1日）で取得できる。
岡山で高校生向け塾を開業する場合、競合と差別化するにはどうすればよいですか？
河合塾・東進が手薄な「共通テスト×面接対策のセット」や、岡山大学・岡山県立大学の推薦入試対応コースに特化すると競合との直接衝突を避けやすい。
ご利用にあたっての注意事項
- 本シミュレーションは開業検討の参考情報であり、収益や費用を保証するものではありません。
- 坪単価・人件費（最低賃金）等は統計データに基づく概算値であり、実際の条件とは異なります。
- 売上予測は仮定の稼働率・客単価に基づくもので、実績を約束するものではありません。
- 実際の開業・経営判断にあたっては、必ず税理士・中小企業診断士等の専門家にご相談ください。