どのような事業者が対象ですか?

国土交通省または都道府県知事から宅地建物取引業の免許を受けた業者が対象です。従業員数制限はありません。補助金の直接交付先は、既存住宅状況調査と補修工事については住宅所有者、リフォーム設計・提案については宅建業者となります。

対象となる地域はどこですか?

首都圏、近畿圏、中部圏、札幌都市圏、仙台都市圏、広島都市圏、福岡都市圏およびその周辺で、住宅需要が高く一定以上の住宅地地価の上昇がみられる地域が対象です。詳細は交付申請等マニュアルで確認してください。

最大いくら補助されますか?

補助上限額は1億5800万円ですが、個別物件当たりの補助は、既存住宅状況調査5万円、リフォーム設計3万円、補修工事は最大15万円です。複数物件での累積補助が上限1億5800万円となります。

申請期限はいつですか?

交付申請は2026年3月23日～11月30日が受付期間です。実績報告（工事完了）は交付決定日以降～2026年12月25日までです。期限前に予算上限に達した場合は受付終了となります。

どのような住宅が対象ですか?

空き家または所有者の高齢化・相続等により今後遊休化することが見込まれる戸建住宅・共同住宅が対象です。既存住宅状況調査により補修が必要と判明した構造耐力上主要な部分や台所・便所・洗面・浴室等の修繕が補助対象です。

リフォーム設計・提案は必須ですか?

既存住宅状況調査（インスペクション）は必須ですが、リフォーム設計・提案は補助対象項目として扱われており、実施すれば3万円/戸の補助が受けられます。ただし全事業での実施必須要件については募集要領を確認してください。

【最大23万円】空き家リフォーム・調査費補助金｜定額・12月締切

この補助金のポイント（AI 要約）

既存住宅流通活性化緊急促進事業は、首都圏・近畿圏・中部圏など住宅価格が高騰する地域で、空き家や遊休化予定の戸建・共同住宅を対象に、宅地建物取引業者が流通を促進する事業です。既存住宅状況調査（5万円/戸）、リフォーム設計・提案（3万円/戸）、補修工事（5万円/箇所、上限15万円/戸）を補助し、最大1億5800万円まで交付します。2026年3月23日から12月25日の期間で交付申請を受け付けており、若年・子育て世帯向けのアフォーダブルな住宅供給促進が目的です。

こんな事業者におすすめ

既存物件の流通を促進する地域不動産業者

都市圏で宅地建物取引業の免許を持ち、空き家や遊休住宅の活用に関心のある企業。既存住宅インスペクション、リフォーム提案、補修工事の手配で若年世帯向けアフォーダブル住宅の供給に取り組みたい業者です。

インスペクション・リフォーム一体型サービス提供事業者

既存住宅状況調査からリフォーム設計、補修工事実施までワンストップで提案できる宅建業者。所有者負担を減らしながら物件の流通を加速させる事業モデルの構築を目指す企業です。

相続物件・親世代保有住宅の活用支援業者

高齢者の遺産整理や相続対策として、遊休化予定の住宅の流通を促進する宅建業者。補助を活用して所有者負担なく調査・補修を実施し、相続人へ流通しやすい物件として提供する企業です。

新築供給との棲み分けで既存流通に注力する企業

新築市場が飽和する都市圏で、既存住宅の流通・リユースに事業をシフトしたい宅建業者。定額補助による安定した経営と、若年・子育て世帯への低価格住宅供給の実現を目指します。

申請ステップ

1

事前準備・要件確認

宅地建物取引業者として国土交通省または都道府県知事から免許を受けていることを確認。対象地域（首都圏、近畿圏、中部圏、札幌・仙台・広島・福岡都市圏など）に該当する物件か確認します。
2

対象住宅の確保

空き家または遊休化が見込まれる戸建住宅・共同住宅を対象に、所有者と協力体制を構築。既存住宅状況調査実施の同意を取得します。
3

既存住宅状況調査の実施

インスペクション実施。必須項目であり、調査により補修箇所を特定します。住宅所有者に5万円/戸が直接交付される流れを説明します。
4

リフォーム設計・提案書の作成

既存住宅状況調査の結果に基づき、リフォーム設計・提案書を作成。宅建業者が3万円/戸の補助対象となるため、記録を整理します。
5

交付申請書の作成・提出

募集要領・交付申請等マニュアルに従い、交付申請書および必要書類をセットで実施支援室へ提出。2026年3月23日～11月30日の受付期間内に完了します。
6

交付決定・補修工事実施

交付決定後、対象の補修工事を実施。補修箇所ごとに5万円、戸あたり上限15万円の補助対象。2026年12月25日までに完了報告が必要です。

※ 上記は一般的なフローです。具体的な手順は必ず公式ページでご確認ください。

必要書類チェックリスト

宅地建物取引業者免許証の写し
営業所の登記事項証明書
決算書（直近3期分）
交付申請書（様式指定）
既存住宅状況調査実施予定書
対象住宅の所在地を特定できる書類（地番地図等）
リフォーム設計・提案内容書
住宅所有者の承諾書
補修工事見積書
事業計画書
建物の登記簿謄本

※ 一般的な書類です。補助金ごとに追加書類が必要な場合があります。

よくある質問

Q. どのような事業者が対象ですか?: A. 国土交通省または都道府県知事から宅地建物取引業の免許を受けた業者が対象です。従業員数制限はありません。補助金の直接交付先は、既存住宅状況調査と補修工事については住宅所有者、リフォーム設計・提案については宅建業者となります。
Q. 対象となる地域はどこですか?: A. 首都圏、近畿圏、中部圏、札幌都市圏、仙台都市圏、広島都市圏、福岡都市圏およびその周辺で、住宅需要が高く一定以上の住宅地地価の上昇がみられる地域が対象です。詳細は交付申請等マニュアルで確認してください。
Q. 最大いくら補助されますか?: A. 補助上限額は1億5800万円ですが、個別物件当たりの補助は、既存住宅状況調査5万円、リフォーム設計3万円、補修工事は最大15万円です。複数物件での累積補助が上限1億5800万円となります。
Q. 申請期限はいつですか?: A. 交付申請は2026年3月23日～11月30日が受付期間です。実績報告（工事完了）は交付決定日以降～2026年12月25日までです。期限前に予算上限に達した場合は受付終了となります。
Q. どのような住宅が対象ですか?: A. 空き家または所有者の高齢化・相続等により今後遊休化することが見込まれる戸建住宅・共同住宅が対象です。既存住宅状況調査により補修が必要と判明した構造耐力上主要な部分や台所・便所・洗面・浴室等の修繕が補助対象です。
Q. リフォーム設計・提案は必須ですか?: A. 既存住宅状況調査（インスペクション）は必須ですが、リフォーム設計・提案は補助対象項目として扱われており、実施すれば3万円/戸の補助が受けられます。ただし全事業での実施必須要件については募集要領を確認してください。

活用例

首都圏の空き家戸建住宅の調査・補修・販売促進

東京都郊外にある相続により遊休化した戸建住宅について、既存住宅状況調査を実施。構造不具合と水回りの老朽化を特定し、補助を活用して補修。リフォーム設計で若年世帯向けの低価格物件として流通促進。

近畿圏の共同住宅（団地）リノベーション促進

高齢化した団地の複数戸を対象に、インスペクション実施と部分的なリノベーション補助。各戸の補修工事に補助を活用し、子育て世帯向けの手頃な物件として市場供給を加速させます。

仙台都市圏での遊休化予定住宅の先制的流通化

高齢の所有者から相続予定の住宅について、早期に既存住宅状況調査を実施。問題箇所を補助で補修し、相続前に市場流通させることで、相続手続きの負担軽減と遊休化防止を実現します。

福岡都市圏での地域密着型空き家再生事業

地元の自治会と連携し、集落内の複数空き家をリスト化。調査・補修・販売を一体支援し、Uターン希望の子育て世帯への供給を促進。地域活性化と人口流出防止に貢献する事業展開。

広島都市圏での被相続人住宅の流通促進

相続開始前の住宅について、調査・補修補助で市場性を高め、相続人による速やかな売却を支援。補助により所有者・相続人の負担を軽減しながら、既存住宅流通の活性化に寄与する事業です。

対象者条件（詳細解説）

本補助金の対象者は、国土交通省または都道府県知事から宅地建物取引業者（宅建業）の免許を受けた企業・個人事業主です。対象地域は首都圏、近畿圏、中部圏、札幌都市圏、仙台都市圏、広島都市圏、福岡都市圏およびその周辺で、住宅需要が高く一定以上の住宅地地価上昇がみられる地域に限定されます（詳細は交付申請マニュアル参照）。対象住宅は空き家、または所有者の高齢化・相続等により今後遊休化することが見込まれる戸建住宅および共同住宅です。従業員数や事業規模による制限はなく、既存住宅状況調査（インスペクション）の実施が必須要件となります。リフォーム設計・提案および補修工事は補助対象項目として扱われており、実施により補助が加算されます。補助金の交付先は、既存住宅状況調査と補修工事については住宅所有者、リフォーム設計・提案については宅建業者となる点が特徴です。

活用目的

新たな事業を行いたい

詳細説明

目的・概要: この補助金は、住宅価格が高騰する大都市圏、リフォーム設計、インスペクション及び補修費用等の支援を行うことで遊休住宅等の流通を緊急的かつ強力に促し、もって、若年・子育て世帯等にとってアフォーダブルな住宅の供給を促進することを目的とする。; 申請対象事業者宅地建物取引業者（国土交通省または都道府県知事から免許を受けた事業者であること）; 対象住宅空き家または所有者の高齢化や相続等により今後遊休化することが見込まれる「戸建住宅」又は「共同住宅」; 対象区域首都圏、近畿圏、中部圏、札幌都市圏、仙台都市圏、広島都市圏、福岡都市圏及びその周辺において、住宅需要が高く一定以上の住宅地地価の上昇がみられる地域（詳細は交付申請等マニュアル参照）
補助対象: ・補助額（５万円～最大２３万円）①既存住宅状況調査（必須）：補助額５万円／戸（補助金交付先：住宅所有者）②リフォーム設計・提案　　：補助額３万円／戸（補助金交付先：宅建業者）③補修工事※ 　　　　　　　：補助額５万円／箇所、かつ上限１５万円／戸　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（補助金交付先：住宅所有者）※既存住宅状況調査により判明した補修が必要な以下の箇所が対象ａ．構造耐力上主要な部分等ｂ．台所、便所、洗面及び浴室等（ａ．の修繕のために撤去等を要するものに限る）; 受付期間交付申請：令和８年３月２３日（月）～令和８年１１月３０日（月）１７時完了実績：交付決定日以降～令和８年１２月２５日（金）１７時　※期限前に予算が上限に達した場合は受付を終了します。
問合せ先: 既存住宅流通活性化緊急促進事業実施支援室（下記URL参照）メールアドレス：kizon_hojyo@sumaimachi-center-rengoukai.or.jp
参照URL: 　※事業の詳細、交付申請等マニュアル・様式類は以下よりご確認ください。https://www.sumaimachi-center-rengoukai.or.jp/kizon_hojyo/

対象者・条件

対象者: 従業員数の制約なし
対象業種: 不動産業、物品賃貸業
対象地域: 北海道/宮城県/茨城県/埼玉県/千葉県/東京都/神奈川県/愛知県/滋賀県/京都府/大阪府/兵庫県/広島県/福岡県/佐賀県
対象地域（詳細）: 詳細は募集要領をご参照ください。

募集期間

2026/03/23 〜 2026/12/25 あと246日

公式サイトで詳細を見る