福岡県長期優良住宅建築等計画の認定

こんな事業者におすすめ

申請ステップ

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   要件確認

   自らが建築する住宅またはその維持保全を行う予定であること、建築予定地が福岡県内であることなど、認定要件を確認します。長期優良住宅の認定基準（耐久性、耐震性、維持保全性等）を満たす計画であることを事前に検討してください。

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   認定申請書類作成

   長期優良住宅建築等計画認定申請書、建築計画書、維持保全計画書、設計図書等の必要書類を福岡県の様式に従って作成します。建物の構造、設備、維持保全の予定時期などを詳細に記載してください。

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   福岡県へ申請

   作成した申請書類を福岡県の担当窓口に提出します。郵送または窓口持参により申請できます。申請の受け付け時期や手数料については、福岡県公式ページにてご確認ください。

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   審査・認定

   福岡県が提出書類を審査し、長期優良住宅の認定基準への適合性を判定します。基準を満たす場合、長期優良住宅建築等計画の認定を受けることができます。

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   認定書交付

   認定の決定後、福岡県から認定書が交付されます。この認定書は建築確認申請時等で提示が必要となる場合があります。

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   建築・維持保全実施

   認定計画に基づき住宅を建築し、計画通りの維持保全を実施します。認定計画に変更が生じた場合は、変更認定の申請が必要となります。

※ 上記は一般的なフローです。具体的な手順は必ず公式ページでご確認ください。

必要書類チェックリスト

• 長期優良住宅建築等計画認定申請書
• 建築計画書（配置図、平面図、立面図等）
• 維持保全計画書
• 設計図書（構造図、設備図等）
• 登記事項証明書（申請者が個人の場合）
• 建築予定地の所有権を有することを証する書類
• 施工者の建設業許可証（該当する場合）

※ 一般的な書類です。補助金ごとに追加書類が必要な場合があります。

よくある質問

Q. 長期優良住宅の認定を受けるメリットは何ですか？

A. 認定を受けることで、建築基準法の特例措置（容積率、斜線制限の緩和など）が適用される可能性があります。また、所得税控除や登録免許税の軽減、固定資産税の減額といった税制優遇措置の対象となる場合があります。詳細は福岡県または担当窓口にご確認ください。

Q. 分譲事業者も認定申請できますか？

A. はい、分譲事業者で長期優良住宅を建築し譲渡しようとする場合、認定申請が可能です。譲受人が維持保全を行うことを前提として、認定要件を満たす計画であることが必要です。

Q. 既に建築している住宅も認定対象になりますか？

A. 長期優良住宅建築等計画の認定は、建築前の計画段階での申請が基本です。既築住宅の場合は、状況に応じて福岡県の担当窓口に相談してください。

Q. 認定計画を変更する場合はどうしますか？

A. 認定を受けた計画に変更が生じた場合、変更認定申請を行う必要があります。変更内容によっては再審査が行われます。変更が必要な場合は、早めに福岡県窓口に相談してください。

Q. 福岡県内のどこでも申請できますか？

A. 長期優良住宅建築等計画の認定制度は福岡県内を対象としていますが、市町村単位で要件が異なる場合があります。建築予定地の所在市町村の建築担当部局にもご相談ください。

Q. 維持保全計画はどの程度の期間を対象とします詳細は福岡県公式ページでご確認ください。

A. 長期優良住宅は建築後の長期間にわたる維持保全が前提となります。一般的には数十年単位での維持保全計画の策定が求められますが、具体的な期間や内容については福岡県の認定基準や様式を参照し、建築士等の専門家に相談することをお勧めします。

活用例

対象者条件（詳細解説）

本認定制度の対象者は、長期優良住宅の普及促進に関する法律に基づき、以下のいずれかに該当する者です。（1）住宅の新築を計画し、構造・設備を長期使用構造等とした上で、建築後自らその維持保全を行う者（個人、法人問わず）。（2）他者が建築した長期優良住宅を譲り受け、その維持保全を行う者（譲受人）。（3）長期優良住宅を建築して他者に譲渡する者（分譲事業者、建設業者等）。（4）既に認定を受けた計画の変更を行う者。（5）認定計画実施者から所有権等を取得した者。認定を受けるには、建築予定地が福岡県内にあること、構造の耐久性・耐震性、維持保全計画の適切性など、長期優良住宅の認定基準を満たす必要があります。詳細な基準や必要書類は福岡県公式ページでご確認ください。

詳細説明