メインコンテンツへスキップ
LIVE 飲食関連 滋賀県 × テイクアウト専門店

滋賀県でテイクアウト専門店を開業、 月商 158万円 / 手取り 35万円

INSIGHT 滋suraga県の駅前家賃では勝てない|郊外ロードサイドで近江食材の専門店として、京都・大阪通勤者の夜間需要を獲得

対応業種
15業種
対応エリア
47都道府県
補助金DB
1,351
普通シナリオ(標準6坪・商業地域) LIVE
月商
158
手取り
35
分岐点
78
楽観
59万
普通
35万
悲観
5万
立地タイプ別の月商
駅前一等地
189万
商業地域
158万
ロードサイド
126万

滋賀県でテイクアウト専門店を開業するポイント

滋賀県の飲食店事情

滋賀県は大津・草津・守山などの駅周辺で都市化が進み、県内一の消費地となっています。一方で京都・大阪への通勤圏という立地から、ベッドタウン化が進み帰宅時間の夜間需要が顕著です。

滋賀県のテイクアウト

テイクアウト専門店は家賃15万円では月商87万円では赤字経営となり、JR沿線の駅前立地では競合店舗が多く差別化が必須です。琵琶湖周辺エリアや郊外ロードサイドでの立地検討と、県外客を取り込む特化型メニュー開発が不可欠です。

テイクアウトの業態特性

客席不要で家賃効率が良く、初期投資も小さい。ただし客単価が低いため、販売数の確保が課題。立地と商圏人口に依存します。

坪単価

10,000円/坪

席数(6坪)

0

回転率

75回転/日

初期投資

222.0万円

3シナリオ比較(商業地域・6坪)

繁盛期(稼働率89%)

楽観シナリオ

66人/日 × 26日

月商 203.7万円

原材料費(38.5%)-78.4万円
人件費-21.8万円
家賃-6.0万円
その他固定費-16.8万円
借入返済-2.0万円
税引前78.6万円
税引後手取り 59.0万円

1日11h × 月26日

時給 2,062円

基準

通常営業(稼働率69%)

普通シナリオ

51人/日 × 26日

月商 157.7万円

原材料費(40.5%)-63.9万円
人件費-21.8万円
家賃-6.0万円
その他固定費-16.8万円
借入返済-2.0万円
税引前47.2万円
税引後手取り 35.4万円

1日11h × 月26日

時給 1,237円

閑散期(稼働率41%)

悲観シナリオ

31人/日 × 26日

月商 94.6万円

原材料費(44.0%)-41.6万円
人件費-21.8万円
家賃-6.0万円
その他固定費-16.8万円
借入返済-2.0万円
税引前6.3万円
税引後手取り 4.7万円

1日11h × 月26日

時給 166円

坪月商

26.3万円

好調

FL比率

54.3%

家賃比率

3.8%

初期投資

222.0万円

工事150.0万円 / 保証金60.0万円

資金計画

自己資金 66.6万円

借入 155.4万円

テイクアウト専門店の経営目安

平均坪数

3〜8坪

月商目安

80〜200万円

損益分岐 月商

〜60万円

坪月商 目標

20万円/坪

客席不要で家賃効率が良い。客単価が低いので販売数の確保が課題

売上100万円あたりの内訳(目安)

原材料費 38% 人件費 18% 家賃 10% その他 15% 利益 19%

あなたの坪月商(普通シナリオ)

26.3万円/坪

好調

目標: 20万円/坪

0 10万 20万 30万+

坪月商の判定基準(全業態共通)

危険

0万〜

要改善

10万〜

標準

15万〜

好調

20万〜

繁盛店

30万〜

CASES

滋賀県でテイクアウト専門店、うまくいく人・つまずく人

実際のテイクアウト専門店経営で見られる典型パターン。事業計画を書く前に自分がどちらに寄っているか確認する。

うまくいく人の共通点

  • + 大津駅・草津駅前の高坪単価エリアより、栗東駅・守山駅周辺の準商業地で家賃を月8万円以下に圧縮し、月商120万円以上を目指す立地選定
  • + 琵琶湖沿岸の観光客と地元ワーカー向けのデュアルターゲット戦略で、ランチ帯は県庁所在地の大津での営業、夕方以降は郊外テイクアウト需要を獲得
  • + 滋賀県産の近江牛・鮎・賤ヶ岳そば等の地域食材を活用した限定メニューで、県内SNS発信力を高め、インスタ映え層と地元リピーターの二層獲得
×

つまずく人の共通点

  • ! 現在の家賃15万円では月商87万円の損益分岐点に達せず、原価率30%・人件費30%で固定費負担が構造的に不可能なため、立地選定段階での根本的な見直しが必要
  • ! 滋賀県内の大型チェーン(CoCo壱・松屋等)とコンビニの充実により、テイクアウト市場が飽和気味で、新規参入店の認知獲得に最低月3-5万円の広告費が必須
  • ! 冬季の琵琶湖周辺エリアは観光客が激減し、地元消費だけでは売上が40%以上低下するリスク、及び天候不順時の来客数変動が大きい
ROADMAP

開業までのロードマップ

滋賀県でテイクアウト専門店を開業する場合の標準的な準備フロー(目安 6〜9か月

  1. 1

    市場調査・コンセプト設計

    商圏人口・競合・客単価レンジを1〜2週間で整理。「誰に・何を・いくらで」をA4 1枚にまとめ、家族と金融機関に通る言葉に落とす。

  2. 2

    事業計画書の作成

    3シナリオ(楽観・普通・悲観)の月次損益、初期投資、自己資金比率、返済計画を1本にまとめる。日本政策金融公庫の創業計画書フォーマットを土台に、根拠データを必ず添える。

  3. 3

    物件探し・内見・仮押さえ

    駅前・商業・住宅街・ロードサイドで家賃・坪単価・人流を比較。スケルトン or 居抜きを判断し、保証金と造作費の総額で再シミュレーション。1〜2か月を見込む。

  4. 4

    資金調達(創業融資・補助金申請)

    日本政策金融公庫の新規開業資金、自治体の創業補助金、IT/小規模事業者持続化補助金を並行で検討。公募要領を読み、締切から逆算して必要書類と自己負担割合を確定させる。

  5. 5

    内装工事・許認可・採用

    保健所の飲食店営業許可、消防検査、必要に応じて深夜酒類提供届出を同時進行。内装・厨房・採用・仕入れ先の4本立てを2〜3か月でまとめ上げる。

  6. 6

    プレオープン・グランドオープン

    友人・家族・取引先を招いたプレオープンでオペレーションを点検。売上ゼロ月からの運転資金6か月分を残したうえで本番集客(SNS・MEO・チラシ)に入る。

CHART · LOCATION

滋賀県・立地タイプ別の比較

最高値を オレンジ、最低値をグレーで表示しています。

月商(万円・普通シナリオ)
月商(万円・普通シナリオ) 立地別の月商(万円・普通シナリオ)。駅前一等地: 189万、商業地域: 158万、住宅街: 95万、ロードサイド: 126万 189万 駅前一等地 158万 商業地域 95万 住宅街 126万 ロードサイド
手取り(万円・普通シナリオ)
手取り(万円・普通シナリオ) 立地別の手取り(万円・普通シナリオ)。駅前一等地: 46万、商業地域: 35万、住宅街: 11万、ロードサイド: 25万 46万 駅前一等地 35万 商業地域 11万 住宅街 25万 ロードサイド
初期投資(万円)
初期投資(万円) 立地別の初期投資(万円)。駅前一等地: 258万、商業地域: 222万、住宅街: 193万、ロードサイド: 186万 258万 駅前一等地 222万 商業地域 193万 住宅街 186万 ロードサイド

立地タイプ別の比較(滋賀県・6坪)

立地 坪単価 家賃 月商(普通) 手取り(普通) 手取り(悲観) 時給(普通)
駅前一等地 15,000円 9.0万円 189.3万円 46.0万円 9.3万円 1,609円
商業地域 10,000円 6.0万円 157.7万円 35.4万円 4.7万円 1,237円
住宅街 6,000円 3.6万円 94.6万円 11.1万円 ▲9.7万円 389円
ロードサイド 5,000円 3.0万円 126.2万円 24.7万円 0.2万円 865円

算出根拠

売上高: 客単価1,000円 × 席数0席 × 回転率75回転 × 稼働率69% × 26日 = 月商157.7万円(普通シナリオ)

坪単価: 滋賀県の飲食店テナント相場(2024-2025年平均)に基づく。商業地域で10,000円/坪。

席数: 6坪 × ホール比率40% × 0席/坪 × 実効率60% = 0席。厨房面積比率は花王プロフェッショナル/飲食店ドットコムのデータに基づく。

稼働率: 69%(業態別基準稼働率 × 地域補正)。地方でも過度に低く出ないよう、地域密度は下限付きで補正しています。

回転率: テイクアウト(商業地域)の業界平均。1客あたりのサイクル時間と営業時間帯の稼働率から算出。

原価率: 38%(テイクアウトの業界平均)。悲観シナリオでは廃棄ロスにより+6%。

人件費: スタッフ1名 × 時給1,050円 × 8h/日 × 26日 = 21.8万円。時給は滋賀県の最低賃金(最新公表値)+飲食業プレミアムに基づく。

オーナー労働時間: 営業8h + 仕込み・片付け3h = 1日11h。飲食店経営者の60.8%が月200時間超の労働(飲食店ドットコム調査)。

条件を変えてシミュレーション

坪数・営業時間・自己資金などを自由に調整。券売機の効果や創業計画書の出力も。

精緻版シミュレーターを使う →

開業資金を補助金でまかなう

初期投資222.0万円のうち、補助金で一部をカバーできる可能性があります。

滋賀県の創業補助金を探す →

ご利用にあたっての注意事項

  • 本シミュレーションは開業検討の参考情報であり、収益や費用を保証するものではありません。
  • 坪単価・人件費(最低賃金)等は統計データに基づく概算値であり、実際の条件とは異なります。
  • 売上予測は仮定の稼働率・客単価に基づくもので、実績を約束するものではありません。
  • 実際の開業・経営判断にあたっては、必ず税理士・中小企業診断士等の専門家にご相談ください。