01
駅前一等地
駅徒歩3分以内。通行量が多く集客しやすいが家賃が高い
月商
166万
手取り
52万
鍼
LIVE
治療・医療
京都府 × スポーツ特化
京都府でスポーツ特化を開業、
月商 142万円
/ 手取り 47万円
INSIGHT スポーツの聖地・西京極で、アスリートの体に専門特化した鍼灸院を。
対応業種
15業種
対応エリア
47都道府県
補助金DB
222件
普通シナリオ（標準15坪・商業地域）
LIVE
月商
142万
手取り
47万
分岐点
76万
楽観
88万
普通
47万
悲観
4万
立地タイプ別の月商
駅前一等地
166万
商業地域
142万
住宅街
119万
CHART · LOCATION
京都府・立地タイプ別の比較
最高値を オレンジ、最低値をグレーで表示しています。
02 · LOCATION
立地タイプ別の比較
02
商業地域
商店街・繁華街。一定の通行量と手頃な家賃のバランス
月商
142万
手取り
47万
03
住宅街
駅徒歩10分以上。家賃は安いがリピーター獲得が生命線
月商
119万
手取り
40万
04
ロードサイド
幹線道路沿い。駐車場必須だが席数を確保しやすい
月商
95万
手取り
27万
04 · AREA CONTEXT
京都府でスポーツ特化を開業するポイント
京都府の鍼灸院事情
京都府は西京極総合運動公園や丸太町の京都市体育館など公共スポーツ施設が充実しており、アスリート人口が一定数存在する。一方、伏見区・山科区など郊外エリアにはスポーツクラブや武道場が点在し、競合鍼灸院が少ない穴場立地が残っている。観光需要に依存しない地元密着型の施術需要が安定しているため、スポーツ特化という明確な専門性は差別化として機能しやすい。
京都府のスポーツ特化
西京極駅周辺はサンガスタジアムへのアクセス拠点であり、サッカー・ラグビー関連のアスリートやチームスタッフへのアプローチが現実的な立地として注目される。京都市内には大学体育会系クラブが集中しており、同志社・立命館・龍谷大学の運動部と法人契約を結ぶことで安定した新規集客導線を構築できる。商業地域の坪単価18,000円で15坪・家賃27万円という水準は、西京極や桂エリアで現実的に見つかるラインであり、月商115万円達成時の採算性は十分確保できる。
スポーツ特化の業態特性
アスリート向けに特化。スポーツ施設近隣が好立地。高単価が取りやすい。
CASES
京都府でスポーツ特化、うまくいく人・つまずく人
実際のスポーツ特化経営で見られる典型パターン。事業計画を書く前に自分がどちらに寄っているか確認する。
◯
うまくいく人の共通点
- + 西京極総合運動公園・サンガスタジアム周辺でチラシ配布するより、施設内の張り紙掲示許可を運動公園管理事務所に直接交渉する方が費用対効果が高い
- + 立命館大学や同志社大学の体育会トレーナー不在種目を狙い、顧問・監督へのアプローチから法人契約に結びつけると客単価が安定する
- + スポーツ特化を打ち出す場合、施術ベッド5台のうち1台をストレッチ・動作評価専用スペースとして設定すると、一般鍼灸院との違いをビジュアルで訴求できる
×
つまずく人の共通点
- ! 西京極・桂エリアは競合の整骨院・接骨院が多く、保険診療できない鍼灸院は価格競争に巻き込まれる可能性があるため、高単価維持には専門性の言語化戦略が不可欠
- ! 大学運動部や社会人チームとの契約は年度末（3月）に解約・見直しが集中するため、年間を通じた売上が3〜5月に落ち込むキャッシュフロー変動リスクがある
- ! 京都市内の商業地域物件は飲食・観光業との競合で賃料上昇圧力が続いており、契約更新時に坪単価が20,000円超に改定されると月商115万円シナリオの収益構造が崩れる
ROADMAP
開業までのロードマップ
京都府でスポーツ特化を開業する場合の標準的な準備フロー（目安 6〜9か月）
-
1
市場調査・コンセプト設計
商圏人口・競合・客単価レンジを1〜2週間で整理。「誰に・何を・いくらで」をA4 1枚にまとめ、家族と金融機関に通る言葉に落とす。
-
2
事業計画書の作成
3シナリオ（楽観・普通・悲観）の月次損益、初期投資、自己資金比率、返済計画を1本にまとめる。日本政策金融公庫の創業計画書フォーマットを土台に、根拠データを必ず添える。
-
3
物件探し・内見・仮押さえ
駅前・商業・住宅街・ロードサイドで家賃・坪単価・人流を比較。スケルトン or 居抜きを判断し、保証金と造作費の総額で再シミュレーション。1〜2か月を見込む。
-
4
資金調達（創業融資・補助金申請）
日本政策金融公庫の新規開業資金、自治体の創業補助金、IT/小規模事業者持続化補助金を並行で検討。公募要領を読み、締切から逆算して必要書類と自己負担割合を確定させる。
-
5
内装工事・許認可・採用
保健所の飲食店営業許可、消防検査、必要に応じて深夜酒類提供届出を同時進行。内装・厨房・採用・仕入れ先の4本立てを2〜3か月でまとめ上げる。
-
6
プレオープン・グランドオープン
友人・家族・取引先を招いたプレオープンでオペレーションを点検。売上ゼロ月からの運転資金6か月分を残したうえで本番集客（SNS・MEO・チラシ）に入る。
05 · COLUMN
編集部
スポーツ鍼灸院を京都で開業するために知っておくべき資格・届出・設備の実務知識
鍼灸院の開業には「はり師」「きゅう師」いずれかまたは両方の国家資格が必須で、京都府知事への施術所開設届を開業後10日以内に提出する義務がある。スポーツ特化の場合でも医療行為との混同を避けるため、「診断・治療」ではなく「コンディショニング・パフォーマンス向上」の表現を院内掲示・SNSで徹底する必要がある。設備面では消毒済み鍼の保管庫・使用済み鍼の専用廃棄容器（医療廃棄物として産廃業者と契約）が法的要件となる。スポーツ現場への出張施術を行う場合は施術所外施術となり、別途届出が求められるケースもあるため、京都府健康福祉部に事前確認を行うこと。
07 · NEXT STEP
47万/月 の計画、
実際に補助金で後押しできるか調べる。
京都府でスポーツ特化を開業するときに使える補助金・助成金を検索できます。開業資金の何割が補助対象になるかが分かれば、計画の通り方が変わります。
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09 · FAQ
よくある質問
京都府でスポーツ鍼灸院を開業する際、施術所の届出はどこに出せばいいですか？
京都市内であれば各区の保健センターを経由し京都府へ提出。開業日から10日以内が法定期限で、構造設備の事前確認を保健所に相談すると審査がスムーズに進む。
スポーツ特化の鍼灸院でチームや選手との法人契約は現実的ですか？
立命館・同志社など大学運動部との顧問契約実績は京都でも存在する。単価交渉より先に数回の無料帯同で信頼を築くアプローチが契約率を高める傾向がある。
京都市内でスポーツ鍼灸院向けの物件を探す場合、どのエリアが現実的ですか？
西京極・桂・向日市境界エリアが運動施設密度と賃料のバランスが取れている。山科区や伏見区の幹線道路沿いも競合が少なく、スポーツクラブ近隣で掘り出し物件が出やすい。
ご利用にあたっての注意事項
- 本シミュレーションは開業検討の参考情報であり、収益や費用を保証するものではありません。
- 坪単価・人件費（最低賃金）等は統計データに基づく概算値であり、実際の条件とは異なります。
- 売上予測は仮定の稼働率・客単価に基づくもので、実績を約束するものではありません。
- 実際の開業・経営判断にあたっては、必ず税理士・中小企業診断士等の専門家にご相談ください。