01
駅前一等地
駅徒歩3分以内。通行量が多く集客しやすいが家賃が高い
月商
153万
手取り
64万
鍼
LIVE
治療・医療
大分県 × スポーツ特化
大分県でスポーツ特化を開業、
月商 131万円
/ 手取り 54万円
INSIGHT 競技場の隣で、アスリートの体を本気で診る鍼灸院。
対応業種
15業種
対応エリア
47都道府県
補助金DB
222件
普通シナリオ（標準15坪・商業地域）
LIVE
月商
131万
手取り
54万
分岐点
55万
楽観
94万
普通
54万
悲観
15万
立地タイプ別の月商
駅前一等地
153万
商業地域
131万
住宅街
109万
CHART · LOCATION
大分県・立地タイプ別の比較
最高値を オレンジ、最低値をグレーで表示しています。
02 · LOCATION
立地タイプ別の比較
02
商業地域
商店街・繁華街。一定の通行量と手頃な家賃のバランス
月商
131万
手取り
54万
03
住宅街
駅徒歩10分以上。家賃は安いがリピーター獲得が生命線
月商
109万
手取り
43万
04
ロードサイド
幹線道路沿い。駐車場必須だが席数を確保しやすい
月商
88万
手取り
30万
04 · AREA CONTEXT
大分県でスポーツ特化を開業するポイント
大分県の鍼灸院事情
大分県は別府市・大分市を中心に温泉文化が根付いており、温熱療法への県民の親和性が高く鍼灸への抵抗感が比較的低い地域性がある。一方で鍼灸院の競合は大分市中心部に集中しており、スポーツ特化という切り口での開業はまだ少なく差別化余地が大きい。大分銀行ドームや昭和電工ドーム大分周辺エリアは競技人口が多く、潜在需要が高い。
大分県のスポーツ特化
大分県はサッカーJ1クラブ「大分トリニータ」のホームタウンであり、昭和電工ドーム大分周辺やJ-STEP（大分スポーツ公園）エリアは部活動・社会人チームの練習拠点が集まるため、スポーツ特化鍼灸院の立地として最優先で検討すべきエリアだ。大分市内の城南地区や大南地区は高校・大学の運動部が多く、学生アスリートの定期通院需要も見込める。単価設定は60〜90分で8,000〜15,000円のスポーツ特化メニューを前面に出すことで一般鍼灸院との価格競争を回避できる。
スポーツ特化の業態特性
アスリート向けに特化。スポーツ施設近隣が好立地。高単価が取りやすい。
CASES
大分県でスポーツ特化、うまくいく人・つまずく人
実際のスポーツ特化経営で見られる典型パターン。事業計画を書く前に自分がどちらに寄っているか確認する。
◯
うまくいく人の共通点
- + 昭和電工ドーム大分（大分スポーツ公園）周辺の明野・田尻エリアで物件を探すと、練習帰りのアスリートを自然な動線で取り込める
- + 大分市内の高校・大学運動部（大分高校・大分大学など）と顧問・トレーナー経由でチーム契約を結ぶと安定した月次売上の底上げになる
- + 別府市の競輪選手訓練センター周辺への営業アプローチは競合が少なく、選手個人の高頻度通院につながりやすい
×
つまずく人の共通点
- ! 大分県は人口約110万人と市場規模が限られるため、スポーツ人口だけをターゲットにすると季節変動（オフシーズン・引退）で売上が落ち込みやすい
- ! 昭和電工ドーム周辺は商業施設が少なく来院動線が車依存のため、駐車場2台以上を確保できない物件では集客が大幅に制限される
- ! 大分市中心部（府内町・中央町）から離れるほど求人難となり、施術者を雇用で拡大しようとした際に有資格者の採用コストが跳ね上がるリスクがある
ROADMAP
開業までのロードマップ
大分県でスポーツ特化を開業する場合の標準的な準備フロー（目安 6〜9か月）
-
1
市場調査・コンセプト設計
商圏人口・競合・客単価レンジを1〜2週間で整理。「誰に・何を・いくらで」をA4 1枚にまとめ、家族と金融機関に通る言葉に落とす。
-
2
事業計画書の作成
3シナリオ（楽観・普通・悲観）の月次損益、初期投資、自己資金比率、返済計画を1本にまとめる。日本政策金融公庫の創業計画書フォーマットを土台に、根拠データを必ず添える。
-
3
物件探し・内見・仮押さえ
駅前・商業・住宅街・ロードサイドで家賃・坪単価・人流を比較。スケルトン or 居抜きを判断し、保証金と造作費の総額で再シミュレーション。1〜2か月を見込む。
-
4
資金調達（創業融資・補助金申請）
日本政策金融公庫の新規開業資金、自治体の創業補助金、IT/小規模事業者持続化補助金を並行で検討。公募要領を読み、締切から逆算して必要書類と自己負担割合を確定させる。
-
5
内装工事・許認可・採用
保健所の飲食店営業許可、消防検査、必要に応じて深夜酒類提供届出を同時進行。内装・厨房・採用・仕入れ先の4本立てを2〜3か月でまとめ上げる。
-
6
プレオープン・グランドオープン
友人・家族・取引先を招いたプレオープンでオペレーションを点検。売上ゼロ月からの運転資金6か月分を残したうえで本番集客（SNS・MEO・チラシ）に入る。
05 · COLUMN
編集部
大分でスポーツ特化鍼灸院を開くために知っておくべき資格・届出・設備の実務
スポーツ特化であっても鍼灸院の開業要件は通常と同じく、はり師・きゅう師の国家資格取得後に大分県知事への施術所開設届（施術所開設後10日以内）が必須となる。届出には施術室の平面図・換気設備の仕様書が求められ、6.6㎡以上の専用施術室・1施術室に施術者1名という法定要件を満たす内装設計が前提だ。スポーツ特化で追加すべき設備としては、アイシング対応のアイスバス・コールドパック保管庫、テーピング施術に対応できる幅広のベッド（幅70cm以上推奨）、姿勢・動作分析用の鏡または2Dモーション撮影環境が挙げられる。テーピングや運動指導を組み合わせる場合でも、医業類似行為の範囲を超えないよう施術メニューの文言管理に注意が必要で、「治療」表記は薬機法・医療法上リスクになるため「コンディショニング」「パフォーマンスケア」といった表現に統一することが実務上の鉄則となる。
07 · NEXT STEP
54万/月 の計画、
実際に補助金で後押しできるか調べる。
大分県でスポーツ特化を開業するときに使える補助金・助成金を検索できます。開業資金の何割が補助対象になるかが分かれば、計画の通り方が変わります。
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09 · FAQ
よくある質問
大分市でスポーツ鍼灸院を開業する場合、昭和電工ドーム周辺と大分市中心部どちらが有利ですか？
競合の少なさと動線の直結性から昭和電工ドーム周辺（明野・田尻エリア）が有利だが、駐車場確保が必須で徒歩集客は見込めないため、車移動前提の集客設計が求められる。
大分県でスポーツ鍼灸院を開業する際、チーム契約はどうやって取りに行けばよいですか？
大分県サッカー協会・大分陸上競技協会などの競技団体に直接連絡し、トレーナー帯同実績を作った後に顧問推薦経由でチーム契約に発展させるのが現実的なルートだ。
15坪・ベッド5台のスポーツ鍼灸院で月商77万円を達成するには、1日何人診ればよいですか？
平均単価8,000円・月26営業日で計算すると1日あたり約3.7人となり、ベッド5台をフル稼働させる必要はなく、施術者1名でも十分に達成可能な水準だ。
ご利用にあたっての注意事項
- 本シミュレーションは開業検討の参考情報であり、収益や費用を保証するものではありません。
- 坪単価・人件費（最低賃金）等は統計データに基づく概算値であり、実際の条件とは異なります。
- 売上予測は仮定の稼働率・客単価に基づくもので、実績を約束するものではありません。
- 実際の開業・経営判断にあたっては、必ず税理士・中小企業診断士等の専門家にご相談ください。