01
駅前一等地
駅徒歩3分以内。通行量が多く集客しやすいが家賃が高い
月商
114万
手取り
27万
鍼
LIVE
治療・医療
東京都荒川区 × 一般鍼灸院
東京都荒川区で一般鍼灸院を開業、
月商 95万円
/ 手取り 22万円
INSIGHT 下町荒川区で、地域に根ざした鍼灸院を適正コストで開業する。
対応業種
15業種
対応エリア
47都道府県
補助金DB
222件
普通シナリオ（標準15坪・商業地域）
LIVE
月商
95万
手取り
22万
分岐点
63万
楽観
49万
普通
22万
悲観
-8万
立地タイプ別の月商
駅前一等地
114万
商業地域
95万
住宅街
76万
CHART · LOCATION
東京都荒川区・立地タイプ別の比較
最高値を オレンジ、最低値をグレーで表示しています。
02 · LOCATION
立地タイプ別の比較
02
商業地域
商店街・繁華街。一定の通行量と手頃な家賃のバランス
月商
95万
手取り
22万
03
住宅街
駅徒歩10分以上。家賃は安いがリピーター獲得が生命線
月商
76万
手取り
16万
04
ロードサイド
幹線道路沿い。駐車場必須だが席数を確保しやすい
月商
57万
手取り
5万
04 · AREA CONTEXT
東京都荒川区で一般鍼灸院を開業するポイント
東京都荒川区の鍼灸院事情
荒川区は南千住・三ノ輪・町屋・日暮里など下町気質の強いエリアが多く、地域住民との信頼関係を築きやすい土壌がある。高齢化率が都内平均を上回る地域のため、慢性痛・腰膝の不調を抱えるシニア層の潜在需要が高く、継続通院につながりやすい客層が見込める。一方で競合は日暮里・三ノ輪周辺に集中しており、町屋や荒川遊園地周辺など競合の薄いエリアへの出店が差別化につながる。
東京都荒川区の一般鍼灸院
荒川区は坪単価12,000円と都内主要ターミナル駅周辺に比べて賃料水準が抑えられており、15坪・月18万円での開業は収支設計が立てやすい。南千住・三ノ輪は都電荒川線とメトロ日比谷線が交差するため、足立区・台東区からの流入も期待できる商圏として機能する。自費単価を6,000〜8,000円に設定し月間130〜150件の施術をこなすことで、普通シナリオの月商89万円は現実的な数値として射程に入る。
一般鍼灸院の業態特性
鍼灸施術を提供。施術40〜60分。自費中心で原価率が低く利益率が高い。
CASES
東京都荒川区で一般鍼灸院、うまくいく人・つまずく人
実際の一般鍼灸院経営で見られる典型パターン。事業計画を書く前に自分がどちらに寄っているか確認する。
◯
うまくいく人の共通点
- + 都電荒川線沿線（荒川区役所前・荒川一中前停留所周辺）は徒歩圏内の生活動線上に院を構えやすく、通勤・通学帰りの20〜50代も取り込める立地として検討に値する
- + 町屋駅前の商店街（町屋銀座商店街）周辺は地元密着の店舗が多く、接骨院・整体との競合が比較的少ないため、鍼灸専門院としてのポジションを確立しやすい
- + シニア層比率が高い尾久・西尾久エリアでは介護予防目的の需要が根強く、要支援・要介護認定前の方を対象とした「転倒予防・体力維持」を訴求することで継続率が上がりやすい
×
つまずく人の共通点
- ! 荒川区内の鍼灸院は日暮里・三ノ輪周辺に集中しており、同エリアへの出店は価格競争に巻き込まれるリスクがある。月商89万円を維持するには初年度から固定客を30名以上確保する必要がある
- ! 15坪・ベッド5台の構成では施術者1名の場合1日最大8〜10件が上限となり、繁忙期でも売上の天井が低い。スタッフ採用コストが発生すると税引後手取り20万円をさらに圧迫する
- ! 荒川区の賃貸物件は築古の木造・軽量鉄骨が多く、防音・換気・ベッド間隔（施術室の1床あたり面積）の確保が難しい物件も散見される。内装工事費が想定より膨らむケースに注意が必要
ROADMAP
開業までのロードマップ
東京都荒川区で一般鍼灸院を開業する場合の標準的な準備フロー（目安 6〜9か月）
-
1
市場調査・コンセプト設計
商圏人口・競合・客単価レンジを1〜2週間で整理。「誰に・何を・いくらで」をA4 1枚にまとめ、家族と金融機関に通る言葉に落とす。
-
2
事業計画書の作成
3シナリオ（楽観・普通・悲観）の月次損益、初期投資、自己資金比率、返済計画を1本にまとめる。日本政策金融公庫の創業計画書フォーマットを土台に、根拠データを必ず添える。
-
3
物件探し・内見・仮押さえ
駅前・商業・住宅街・ロードサイドで家賃・坪単価・人流を比較。スケルトン or 居抜きを判断し、保証金と造作費の総額で再シミュレーション。1〜2か月を見込む。
-
4
資金調達（創業融資・補助金申請）
日本政策金融公庫の新規開業資金、自治体の創業補助金、IT/小規模事業者持続化補助金を並行で検討。公募要領を読み、締切から逆算して必要書類と自己負担割合を確定させる。
-
5
内装工事・許認可・採用
保健所の飲食店営業許可、消防検査、必要に応じて深夜酒類提供届出を同時進行。内装・厨房・採用・仕入れ先の4本立てを2〜3か月でまとめ上げる。
-
6
プレオープン・グランドオープン
友人・家族・取引先を招いたプレオープンでオペレーションを点検。売上ゼロ月からの運転資金6か月分を残したうえで本番集客（SNS・MEO・チラシ）に入る。
05 · COLUMN
編集部
荒川区で鍼灸院を開業するために必要な資格・届出・設備の基礎知識
鍼灸院を開業するには「はり師」「きゅう師」両方の国家資格が必須であり、取得後は都道府県知事への施術所開設届を提出する。東京都の場合、開設後10日以内に荒川区を管轄する荒川保健所（東京都北区西が丘に所在）へ届出が必要。施術室の構造基準として、6.6㎡以上の専用施術室・待合室の設置・十分な採光と換気・消毒設備の設置が求められる。ベッド間隔は原則として間仕切りまたはカーテンで区切ることが推奨される。医療類似行為のため保険診療は原則不可で、医師同意書がある場合のみ健康保険が適用される。自費施術メインの場合は料金表示と領収書発行の徹底が求められる。
07 · NEXT STEP
22万/月 の計画、
実際に補助金で後押しできるか調べる。
東京都荒川区で一般鍼灸院を開業するときに使える補助金・助成金を検索できます。開業資金の何割が補助対象になるかが分かれば、計画の通り方が変わります。
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09 · FAQ
よくある質問
荒川区で鍼灸院を開業する際の届出先はどこですか？
開設後10日以内に荒川保健所（管轄：東京都保健医療局）へ施術所開設届を提出する。はり師・きゅう師の免許証原本も持参が必要。
荒川区の鍼灸院の相場家賃はいくらですか？
町屋・三ノ輪・南千住周辺の商業地域では坪12,000円前後が目安。15坪で月18万円程度が標準的な水準で、都心に比べて初期コストを抑えやすい。
荒川区で鍼灸院を開業した場合、月いくら稼げますか？
15坪・ベッド5台の標準構成で月商89万円が普通シナリオ。諸経費控除後の税引後手取りは月20万円程度が現実的な目安となる。
ご利用にあたっての注意事項
- 本シミュレーションは開業検討の参考情報であり、収益や費用を保証するものではありません。
- 坪単価・人件費（最低賃金）等は統計データに基づく概算値であり、実際の条件とは異なります。
- 売上予測は仮定の稼働率・客単価に基づくもので、実績を約束するものではありません。
- 実際の開業・経営判断にあたっては、必ず税理士・中小企業診断士等の専門家にご相談ください。