01
駅前一等地
駅徒歩3分以内。通行量が多く集客しやすいが家賃が高い
月商
170万
手取り
68万
鍼
LIVE
治療・医療
東京都葛飾区 × スポーツ特化
東京都葛飾区でスポーツ特化を開業、
月商 146万円
/ 手取り 58万円
INSIGHT 葛飾のアスリートが、試合前日に迷わず向かう院。
対応業種
15業種
対応エリア
47都道府県
補助金DB
222件
普通シナリオ（標準15坪・商業地域）
LIVE
月商
146万
手取り
58万
分岐点
64万
楽観
99万
普通
58万
悲観
15万
立地タイプ別の月商
駅前一等地
170万
商業地域
146万
住宅街
122万
CHART · LOCATION
東京都葛飾区・立地タイプ別の比較
最高値を オレンジ、最低値をグレーで表示しています。
02 · LOCATION
立地タイプ別の比較
02
商業地域
商店街・繁華街。一定の通行量と手頃な家賃のバランス
月商
146万
手取り
58万
03
住宅街
駅徒歩10分以上。家賃は安いがリピーター獲得が生命線
月商
122万
手取り
47万
04
ロードサイド
幹線道路沿い。駐車場必須だが席数を確保しやすい
月商
97万
手取り
32万
04 · AREA CONTEXT
東京都葛飾区でスポーツ特化を開業するポイント
東京都葛飾区の鍼灸院事情
葛飾区は亀有・金町・新小岩エリアを中心に住宅密集地が広がり、既存の鍼灸院は慢性疾患・高齢者向けが主流。スポーツ特化の専門院はまだ少なく、競合が薄いブルーオーシャン状態にある。区内には葛飾区総合スポーツセンターや水元公園周辺のランニングコミュニティも活発で、スポーツ需要の受け皿が整いつつある。
東京都葛飾区のスポーツ特化
金町駅・新小岩駅周辺には区立体育館やフットサルコートが点在しており、これらの施設から徒歩圏内に院を構えることでアスリート層への自然な導線が生まれる。葛飾区は江戸川区・江東区・足立区と隣接するため、周辺区からの来院も見込め商圏が広い。スポーツチームや部活動との法人契約を早期に結ぶことで安定した指名客を確保できる構造が作りやすい。
スポーツ特化の業態特性
アスリート向けに特化。スポーツ施設近隣が好立地。高単価が取りやすい。
CASES
東京都葛飾区でスポーツ特化、うまくいく人・つまずく人
実際のスポーツ特化経営で見られる典型パターン。事業計画を書く前に自分がどちらに寄っているか確認する。
◯
うまくいく人の共通点
- + 水元公園周辺のランニングクラブや亀有のフットサルサークルにアプローチし、練習後の施術会をゲリラ的に行うことでコミュニティ内口コミを加速させる
- + 葛飾区スポーツ推進委員や区立中高の部活顧問との繋がりを作り、学生アスリート向けの学割メニューを設定することで将来の成人顧客を育てる
- + 新小岩駅南口の商業エリアは平日夜間に社会人スポーツチームが集まるため、夜21時まで診られる遅い診療枠を設けて競合との差別化を図る
×
つまずく人の共通点
- ! 葛飾区は東京23区内でも所得水準がやや中位のエリアのため、高単価メニュー（8,000円以上）の導入時には価値説明のコンテンツ設計を怠ると離脱されやすい
- ! スポーツシーズンのオフ期（特に1〜2月の冬季）はアスリート来院数が落ちるため、季節変動リスクを見越した一般コンディショニングメニューの併設が収益安定に不可欠
- ! 区内のスポーツ施設はコロナ以降の改修工事や指定管理者変更が続いており、提携先施設の運営状況が変わると集客導線が突然断たれるリスクがある
ROADMAP
開業までのロードマップ
東京都葛飾区でスポーツ特化を開業する場合の標準的な準備フロー（目安 6〜9か月）
-
1
市場調査・コンセプト設計
商圏人口・競合・客単価レンジを1〜2週間で整理。「誰に・何を・いくらで」をA4 1枚にまとめ、家族と金融機関に通る言葉に落とす。
-
2
事業計画書の作成
3シナリオ（楽観・普通・悲観）の月次損益、初期投資、自己資金比率、返済計画を1本にまとめる。日本政策金融公庫の創業計画書フォーマットを土台に、根拠データを必ず添える。
-
3
物件探し・内見・仮押さえ
駅前・商業・住宅街・ロードサイドで家賃・坪単価・人流を比較。スケルトン or 居抜きを判断し、保証金と造作費の総額で再シミュレーション。1〜2か月を見込む。
-
4
資金調達（創業融資・補助金申請）
日本政策金融公庫の新規開業資金、自治体の創業補助金、IT/小規模事業者持続化補助金を並行で検討。公募要領を読み、締切から逆算して必要書類と自己負担割合を確定させる。
-
5
内装工事・許認可・採用
保健所の飲食店営業許可、消防検査、必要に応じて深夜酒類提供届出を同時進行。内装・厨房・採用・仕入れ先の4本立てを2〜3か月でまとめ上げる。
-
6
プレオープン・グランドオープン
友人・家族・取引先を招いたプレオープンでオペレーションを点検。売上ゼロ月からの運転資金6か月分を残したうえで本番集客（SNS・MEO・チラシ）に入る。
05 · COLUMN
編集部
葛飾区でスポーツ鍼灸院を開業するために知っておくべき資格・届出・設備の実務知識
スポーツ特化の鍼灸院を開業するには、まず「はり師・きゅう師」国家資格が必須で、東京都知事への施術所開設届を開業後10日以内に提出する義務がある。届出には施術室の平面図・換気設備の仕様書が必要で、葛飾区保健所（金町保健センター）が管轄窓口となる。スポーツ施術では使い捨て鍼の徹底管理と感染防止措置の記録が衛生検査で見られるポイントだ。テーピングやストレッチ補助はあん摩マッサージ指圧師の資格なしでは施術行為に該当するため注意が必要。EMSや超音波機器は医療機器承認番号の確認と適切な表示義務が生じる。
07 · NEXT STEP
58万/月 の計画、
実際に補助金で後押しできるか調べる。
東京都葛飾区でスポーツ特化を開業するときに使える補助金・助成金を検索できます。開業資金の何割が補助対象になるかが分かれば、計画の通り方が変わります。
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09 · FAQ
よくある質問
葛飾区でスポーツ鍼灸院を開業する際、保健所への届出はどこに出せばいいですか？
葛飾区内の施術所は金町保健センター（葛飾区金町4丁目）が管轄窓口で、開業日から10日以内に施術所開設届を提出する必要があります。
亀有や新小岩周辺でスポーツ鍼灸院を開業した場合、15坪・家賃15万円で採算は取れますか？
月商128万円・税引後手取り約49万円のシナリオが現実的で、ベッド5台稼働・1日8〜10名の来院で達成できる水準です。
スポーツ鍼灸院でテーピング施術や運動指導も行いたいのですが、追加資格は必要ですか？
テーピングの貼付補助は問題ありませんが、関節の徒手矯正やマッサージ行為はあん摩マッサージ指圧師の免許が別途必要になります。
ご利用にあたっての注意事項
- 本シミュレーションは開業検討の参考情報であり、収益や費用を保証するものではありません。
- 坪単価・人件費（最低賃金）等は統計データに基づく概算値であり、実際の条件とは異なります。
- 売上予測は仮定の稼働率・客単価に基づくもので、実績を約束するものではありません。
- 実際の開業・経営判断にあたっては、必ず税理士・中小企業診断士等の専門家にご相談ください。