01
駅前一等地
駅徒歩3分以内。通行量が多く集客しやすいが家賃が高い
月商
103万
手取り
6万
整
LIVE
治療・医療
東京都文京区 × 一般整骨院
東京都文京区で一般整骨院を開業、
月商 90万円
/ 手取り 9万円
INSIGHT 文京区の生活圏に根ざし、保険と自費を組み合わせて地域密着の整骨院を築く
対応業種
15業種
対応エリア
47都道府県
補助金DB
222件
普通シナリオ（標準15坪・商業地域）
LIVE
月商
90万
手取り
9万
分岐点
77万
楽観
34万
普通
9万
悲観
-23万
立地タイプ別の月商
駅前一等地
103万
商業地域
90万
住宅街
77万
CHART · LOCATION
東京都文京区・立地タイプ別の比較
最高値を オレンジ、最低値をグレーで表示しています。
02 · LOCATION
立地タイプ別の比較
02
商業地域
商店街・繁華街。一定の通行量と手頃な家賃のバランス
月商
90万
手取り
9万
03
住宅街
駅徒歩10分以上。家賃は安いがリピーター獲得が生命線
月商
77万
手取り
10万
04
ロードサイド
幹線道路沿い。駐車場必須だが席数を確保しやすい
月商
64万
手取り
4万
04 · AREA CONTEXT
東京都文京区で一般整骨院を開業するポイント
東京都文京区の整骨院・接骨院事情
文京区は本郷・春日・茗荷谷・千石など複数の生活圏が点在し、東大病院や順天堂病院が立地する医療集積エリアでもある。区内の整骨院は後楽園・春日駅周辺や白山通り沿いに集中する傾向があり、競合密度は都心平均より高め。一方で区民の健康意識は高く、慢性腰痛・肩こりへの自費施術ニーズも比較的旺盛なエリアといえる。
東京都文京区の一般整骨院
文京区は単身会社員より中高年ファミリー・研究職・医療従事者が多く、信頼性や施術の説明力が集患に直結しやすい。茗荷谷・千石・本駒込エリアは競合が後楽園周辺より少なく、駅徒歩5分圏内の路面物件なら新規開業でも早期黒字化の実績がある。保険施術一本頼みは診療報酬改定リスクが高いため、慢性疼痛や産後ケアを軸にした自費メニューを最初から設計しておくと収益が安定しやすい。
一般整骨院の業態特性
保険施術と自費施術を組み合わせた標準的な整骨院。施術20〜40分で回転率は比較的高い。
CASES
東京都文京区で一般整骨院、うまくいく人・つまずく人
実際の一般整骨院経営で見られる典型パターン。事業計画を書く前に自分がどちらに寄っているか確認する。
◯
うまくいく人の共通点
- + 茗荷谷・千石・本駒込駅の半径400m以内は競合が少なく、ファミリー層と中高年の定着率が高いため、後楽園や水道橋より優先して物件調査を行うとよい
- + 文京区の坪単価18,000円帯では15坪・家賃27万円が標準だが、護国寺や江戸川橋エリアは同条件で14〜16坪の物件も出やすく、ベッド5台構成でスタート資金を抑える選択肢も現実的
- + 区内には東京大学・東京医科歯科大学・日本女子大学などが集積しているため、学生・教職員向けのスポーツ障害メニューをGoogleビジネスプロフィールで前面に出すと指名検索に繋がりやすい
×
つまずく人の共通点
- ! 月商90万円・税引後手取り11万円というシナリオは保険施術中心の場合に現れやすく、柔道整復師の保険請求審査が年々厳格化している現状では、文書照会・患者照会への対応コストが経営を圧迫するリスクがある
- ! 文京区の商業地域物件は競争が激しく、スケルトン渡しの物件が少ないため内装工事費が200〜350万円超になるケースが多い。初期投資の膨張が資金ショートの主因になりやすい
- ! 本郷・湯島エリアは飲食・医療クリニックとの競合で賃料が上昇傾向にあり、開業2〜3年目の更新時に賃料が10〜15%引き上げられた事例も存在するため、契約時に定期借家か普通借家かを必ず確認する必要がある
ROADMAP
開業までのロードマップ
東京都文京区で一般整骨院を開業する場合の標準的な準備フロー（目安 6〜9か月）
-
1
市場調査・コンセプト設計
商圏人口・競合・客単価レンジを1〜2週間で整理。「誰に・何を・いくらで」をA4 1枚にまとめ、家族と金融機関に通る言葉に落とす。
-
2
事業計画書の作成
3シナリオ（楽観・普通・悲観）の月次損益、初期投資、自己資金比率、返済計画を1本にまとめる。日本政策金融公庫の創業計画書フォーマットを土台に、根拠データを必ず添える。
-
3
物件探し・内見・仮押さえ
駅前・商業・住宅街・ロードサイドで家賃・坪単価・人流を比較。スケルトン or 居抜きを判断し、保証金と造作費の総額で再シミュレーション。1〜2か月を見込む。
-
4
資金調達（創業融資・補助金申請）
日本政策金融公庫の新規開業資金、自治体の創業補助金、IT/小規模事業者持続化補助金を並行で検討。公募要領を読み、締切から逆算して必要書類と自己負担割合を確定させる。
-
5
内装工事・許認可・採用
保健所の飲食店営業許可、消防検査、必要に応じて深夜酒類提供届出を同時進行。内装・厨房・採用・仕入れ先の4本立てを2〜3か月でまとめ上げる。
-
6
プレオープン・グランドオープン
友人・家族・取引先を招いたプレオープンでオペレーションを点検。売上ゼロ月からの運転資金6か月分を残したうえで本番集客（SNS・MEO・チラシ）に入る。
05 · COLUMN
編集部
一般整骨院を文京区で開業するために必要な資格・届出・設備の基礎知識
整骨院（接骨院）を開業するには、国家資格である柔道整復師免許が必須。施術所の開設には開設後10日以内に東京都文京区保健所（文京区保健衛生部）へ「施術所開設届」を提出する義務がある。保険施術（療養費）を扱う場合は別途、関東信越厚生局への「受領委任の登録申請」が必要で、審査には1〜2か月かかるため開業スケジュールに組み込む。設備面では待合室・施術室の区画、十分な換気・採光、施術ベッド間の間仕切りが東京都の施術所構造設備基準で定められており、間仕切りなしのオープンレイアウトは不可。15坪・6ベッド構成では動線設計が収益効率を左右する。
07 · NEXT STEP
9万/月 の計画、
実際に補助金で後押しできるか調べる。
東京都文京区で一般整骨院を開業するときに使える補助金・助成金を検索できます。開業資金の何割が補助対象になるかが分かれば、計画の通り方が変わります。
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09 · FAQ
よくある質問
文京区で整骨院を開業する場合、保健所への届出はどこに出せばよいですか？
文京区保健所（本郷4丁目の文京区役所内）に施術所開設届を提出します。開設日から10日以内が法定期限のため、内装完了日を逆算してスケジュールを組む必要があります。
文京区の整骨院で健康保険を使うにはどんな手続きが必要ですか？
関東信越厚生局への受領委任登録申請が必要です。審査期間は1〜2か月かかるため、開業前に申請を済ませておかないと保険施術を開始できず、開業直後の売上に影響します。
15坪・月商90万円のシナリオで手取りが11万円と少ない理由は何ですか？
家賃27万円に加え、材料費・人件費・保険請求手数料・広告費などの固定費が積み上がるためです。自費施術比率を高めるか、施術単価を見直すことで手取りの改善が見込めます。
ご利用にあたっての注意事項
- 本シミュレーションは開業検討の参考情報であり、収益や費用を保証するものではありません。
- 坪単価・人件費（最低賃金）等は統計データに基づく概算値であり、実際の条件とは異なります。
- 売上予測は仮定の稼働率・客単価に基づくもので、実績を約束するものではありません。
- 実際の開業・経営判断にあたっては、必ず税理士・中小企業診断士等の専門家にご相談ください。