01
駅前一等地
駅徒歩3分以内。通行量が多く集客しやすいが家賃が高い
月商
95万
手取り
5万
整
LIVE
治療・医療
東京都江東区 × 保険メイン
東京都江東区で保険メインを開業、
月商 79万円
/ 手取り 4万円
INSIGHT 江東区の生活導線に根ざし、高回転の保険施術で地域医療を支える接骨院
対応業種
15業種
対応エリア
47都道府県
補助金DB
222件
普通シナリオ（標準15坪・商業地域）
LIVE
月商
79万
手取り
4万
分岐点
73万
楽観
26万
普通
4万
悲観
-25万
立地タイプ別の月商
駅前一等地
95万
商業地域
79万
住宅街
63万
CHART · LOCATION
東京都江東区・立地タイプ別の比較
最高値を オレンジ、最低値をグレーで表示しています。
02 · LOCATION
立地タイプ別の比較
02
商業地域
商店街・繁華街。一定の通行量と手頃な家賃のバランス
月商
79万
手取り
4万
03
住宅街
駅徒歩10分以上。家賃は安いがリピーター獲得が生命線
月商
63万
手取り
2万
04
ロードサイド
幹線道路沿い。駐車場必須だが席数を確保しやすい
月商
55万
手取り
-1万
03 · ASSUMPTIONS
精度補正の前提
実効客単価2,000円
実効原価率5.0%
追加売上補正-8%
追加初期費用100.0万円
追加月額費用0.0万円
補助・控除反映0.0万円
04 · AREA CONTEXT
東京都江東区で保険メインを開業するポイント
東京都江東区の整骨院・接骨院事情
東京都江東区は亀戸・錦糸町・門前仲町・豊洲など利便性の高い駅が複数あり、住宅街と商業地が混在する人口密集エリアです。深川・砂町エリアを中心に高齢者世帯の比率が高く、慢性的な腰痛・膝痛を抱える患者層が厚いため、保険適用施術のニーズは安定して存在します。一方で亀戸駅周辺や錦糸町駅近くは競合院も多く、徒歩圏内の患者をいかに囲い込むかが収益の分岐点となります。
東京都江東区の保険メイン
江東区で保険メインの接骨院を運営する場合、砂町銀座商店街や亀戸天神周辺の生活動線上に立地することで、通院頻度の高い高齢患者を安定的に獲得できます。ただし15坪・6ベッドの構成では1日あたりの施術人数が限られるため、予約管理を最適化して回転率を高めることが月商85万円達成の前提条件となります。区内では新型マンション開発が豊洲・東雲・辰巳エリアで続いており、30〜40代のファミリー層をターゲットに交通事故施術や産後ケアを保険・自費で組み合わせる戦略も有効です。
保険メインの業態特性
保険適用の施術がメイン。客単価は低いが回転率で稼ぐモデル。
CASES
東京都江東区で保険メイン、うまくいく人・つまずく人
実際の保険メイン経営で見られる典型パターン。事業計画を書く前に自分がどちらに寄っているか確認する。
◯
うまくいく人の共通点
- + 亀戸・大島・東大島エリアは高齢化率が区内でも高く、週3回以上通院する慢性疾患患者を獲得できれば1人あたりの月次売上が安定するため、開業立地として優先度が高い
- + 錦糸町駅や亀戸駅周辺で開業する場合は通勤途中に立ち寄れる朝8時台・夜20時台の診療枠を設定すると、働き世代の急性症状患者（捻挫・打撲）を取り込みやすい
- + 江東区は自転車利用率が高く転倒による骨折・捻挫が多いため、地域の整形外科・かかりつけ医との連携ルートを早期に構築すると紹介患者の継続的な流入につながる
×
つまずく人の共通点
- ! 保険メインで月商85万円・手取り11万円という収支構造は、患者数が月10〜15%減少するだけで赤字転落するため、亀戸・錦糸町エリアで競合院が新規開業した際の患者離れリスクが直撃しやすい
- ! 江東区の商業地域では坪単価16,000円・家賃24万円が基準だが、豊洲や東雲の新築物件では坪18,000〜20,000円超の物件も増えており、開業後の賃料改定交渉で固定費が想定を上回るケースがある
- ! 柔道整復師の保険請求は厚生労働省の審査強化が継続しており、部位数の過剰請求や同意書管理の不備があると返戻・減点が集中して一気に資金繰りが悪化するリスクがある
ROADMAP
開業までのロードマップ
東京都江東区で保険メインを開業する場合の標準的な準備フロー（目安 6〜9か月）
-
1
市場調査・コンセプト設計
商圏人口・競合・客単価レンジを1〜2週間で整理。「誰に・何を・いくらで」をA4 1枚にまとめ、家族と金融機関に通る言葉に落とす。
-
2
事業計画書の作成
3シナリオ（楽観・普通・悲観）の月次損益、初期投資、自己資金比率、返済計画を1本にまとめる。日本政策金融公庫の創業計画書フォーマットを土台に、根拠データを必ず添える。
-
3
物件探し・内見・仮押さえ
駅前・商業・住宅街・ロードサイドで家賃・坪単価・人流を比較。スケルトン or 居抜きを判断し、保証金と造作費の総額で再シミュレーション。1〜2か月を見込む。
-
4
資金調達（創業融資・補助金申請）
日本政策金融公庫の新規開業資金、自治体の創業補助金、IT/小規模事業者持続化補助金を並行で検討。公募要領を読み、締切から逆算して必要書類と自己負担割合を確定させる。
-
5
内装工事・許認可・採用
保健所の飲食店営業許可、消防検査、必要に応じて深夜酒類提供届出を同時進行。内装・厨房・採用・仕入れ先の4本立てを2〜3か月でまとめ上げる。
-
6
プレオープン・グランドオープン
友人・家族・取引先を招いたプレオープンでオペレーションを点検。売上ゼロ月からの運転資金6か月分を残したうえで本番集客（SNS・MEO・チラシ）に入る。
05 · COLUMN
編集部
江東区で保険メイン接骨院を開業するために必要な資格・届出・設備の基礎知識
接骨院を保険取扱機関として開業するには、柔道整復師の国家資格取得が絶対条件です。開業後は所在地を管轄する江東区保健所へ施術所の開設届を提出し、受理後に地方厚生局（関東信越厚生局東京事務所）へ柔道整復療養費の受領委任払い登録申請を行います。この登録が完了するまで保険請求ができないため、開業日から逆算して2〜3か月前には申請準備を始める必要があります。施術所の構造設備基準として、施術室の床面積は原則6.6㎡以上、施術室と待合室を区分し、消毒設備と十分な採光・換気が義務付けられています。また療養費請求には施術録（カルテ）の5年間保管義務があり、電子管理する場合も厚生労働省の指針に準拠したシステムの導入が求められます。
07 · NEXT STEP
4万/月 の計画、
実際に補助金で後押しできるか調べる。
東京都江東区で保険メインを開業するときに使える補助金・助成金を検索できます。開業資金の何割が補助対象になるかが分かれば、計画の通り方が変わります。
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09 · FAQ
よくある質問
江東区で接骨院を開業する際、保健所への届出はどこに出せばいいですか？
江東区保健所（江東区東陽4丁目）の生活衛生課が窓口です。施術所開設届に平面図・構造設備の概要書を添付して提出します。
保険請求の受領委任登録はどのくらい時間がかかりますか？
関東信越厚生局への申請から登録通知が届くまで通常1〜2か月かかります。開業日に間に合うよう内装完成前から書類準備を進めることを推奨します。
15坪・6ベッドの院で月商85万円を達成するには1日何人の施術が必要ですか？
1施術単価を平均2,500円前後と仮定すると、月340件・1日約17件が目安です。6ベッドで回すには1施術20〜25分以内の運営設計が必要になります。
ご利用にあたっての注意事項
- 本シミュレーションは開業検討の参考情報であり、収益や費用を保証するものではありません。
- 坪単価・人件費（最低賃金）等は統計データに基づく概算値であり、実際の条件とは異なります。
- 売上予測は仮定の稼働率・客単価に基づくもので、実績を約束するものではありません。
- 実際の開業・経営判断にあたっては、必ず税理士・中小企業診断士等の専門家にご相談ください。