01
駅前一等地
駅徒歩3分以内。通行量が多く集客しやすいが家賃が高い
月商
103万
手取り
-2万
整
LIVE
治療・医療
東京都目黒区 × 一般整骨院
東京都目黒区で一般整骨院を開業、
月商 90万円
/ 手取り 4万円
INSIGHT 中目黒・学芸大学エリアの生活者に選ばれる、保険×自費で地域密着の整骨院開業を目黒区で実現する
対応業種
15業種
対応エリア
47都道府県
補助金DB
222件
普通シナリオ（標準15坪・商業地域）
LIVE
月商
90万
手取り
4万
分岐点
84万
楽観
29万
普通
4万
悲観
-30万
立地タイプ別の月商
駅前一等地
103万
商業地域
90万
住宅街
77万
CHART · LOCATION
東京都目黒区・立地タイプ別の比較
最高値を オレンジ、最低値をグレーで表示しています。
02 · LOCATION
立地タイプ別の比較
02
商業地域
商店街・繁華街。一定の通行量と手頃な家賃のバランス
月商
90万
手取り
4万
03
住宅街
駅徒歩10分以上。家賃は安いがリピーター獲得が生命線
月商
77万
手取り
7万
04
ロードサイド
幹線道路沿い。駐車場必須だが席数を確保しやすい
月商
64万
手取り
1万
04 · AREA CONTEXT
東京都目黒区で一般整骨院を開業するポイント
東京都目黒区の整骨院・接骨院事情
目黒区は中目黒・学芸大学・自由が丘エリアを中心に30〜40代の健康意識が高い住民が多く、整骨院の需要は安定して高い。一方で中目黒駅周辺や学芸大学駅商店街沿いはすでに競合院が密集しており、後発院が保険施術のみで差別化するのは困難な市場環境にある。祐天寺や洗足エリアは比較的競合が少なく、ファミリー層や通勤者をターゲットにした出店余地が残っている。
東京都目黒区の一般整骨院
目黒区の商業地域における坪単価22,000円は都心水準であり、15坪・家賃33万円の物件で月商90万円を目指す場合、保険施術の点数単価の低さを補うために自費メニュー（スポーツ障害・産後ケアなど）の構成比を早期に高める必要がある。学芸大学駅や中目黒駅の徒歩圏では昼休み利用のビジネスパーソンと夜間利用の共働き世帯を同時に取り込める立地が収益安定につながる。目黒区は東京労働局管轄のため施術所の開設届は目黒区保健所への提出が必須で、内装着工前に窓口確認を行うことで工事やり直しリスクを回避できる。
一般整骨院の業態特性
保険施術と自費施術を組み合わせた標準的な整骨院。施術20〜40分で回転率は比較的高い。
CASES
東京都目黒区で一般整骨院、うまくいく人・つまずく人
実際の一般整骨院経営で見られる典型パターン。事業計画を書く前に自分がどちらに寄っているか確認する。
◯
うまくいく人の共通点
- + 学芸大学駅東口の商店街沿いは夕方〜夜の通行量が多く、17〜21時の診療枠を厚くするだけで新規患者の獲得コストを下げられる
- + 目黒区在住の産後女性や子育て世代はSNS経由で院を探すケースが多いため、Instagramで施術内容より『通院後の生活変化』を発信するアカウント設計が集患に直結する
- + 保険施術のレセプト請求は東京都柔道整復師会を通じた審査支払いが主流だが、目黒区エリアは審査が厳格な傾向があるため、初検時の外傷原因記載を具体的に残すカルテ運用を初日から徹底する
×
つまずく人の共通点
- ! 月商90万円・税引後手取り6万円という収支構造は、患者数が月100〜120人規模でも保険単価が低いと損益分岐点を超えにくく、開業6ヶ月以内に自費比率30%未満のままだと運転資金が枯渇するリスクがある
- ! 中目黒・代官山エリアは2020年以降に整体・カイロ系の無資格サロンが急増しており、価格競争に巻き込まれると柔道整復師の専門性が価格面で埋没してしまう
- ! 目黒区の商業物件は居抜きでも原状回復特約が厳しく設定されている場合が多く、退去時費用を想定せずに開業資金計画を立てると閉院時に追加負担が発生する
ROADMAP
開業までのロードマップ
東京都目黒区で一般整骨院を開業する場合の標準的な準備フロー（目安 6〜9か月）
-
1
市場調査・コンセプト設計
商圏人口・競合・客単価レンジを1〜2週間で整理。「誰に・何を・いくらで」をA4 1枚にまとめ、家族と金融機関に通る言葉に落とす。
-
2
事業計画書の作成
3シナリオ（楽観・普通・悲観）の月次損益、初期投資、自己資金比率、返済計画を1本にまとめる。日本政策金融公庫の創業計画書フォーマットを土台に、根拠データを必ず添える。
-
3
物件探し・内見・仮押さえ
駅前・商業・住宅街・ロードサイドで家賃・坪単価・人流を比較。スケルトン or 居抜きを判断し、保証金と造作費の総額で再シミュレーション。1〜2か月を見込む。
-
4
資金調達（創業融資・補助金申請）
日本政策金融公庫の新規開業資金、自治体の創業補助金、IT/小規模事業者持続化補助金を並行で検討。公募要領を読み、締切から逆算して必要書類と自己負担割合を確定させる。
-
5
内装工事・許認可・採用
保健所の飲食店営業許可、消防検査、必要に応じて深夜酒類提供届出を同時進行。内装・厨房・採用・仕入れ先の4本立てを2〜3か月でまとめ上げる。
-
6
プレオープン・グランドオープン
友人・家族・取引先を招いたプレオープンでオペレーションを点検。売上ゼロ月からの運転資金6か月分を残したうえで本番集客（SNS・MEO・チラシ）に入る。
05 · COLUMN
編集部
目黒区で整骨院を開業するために必要な資格・届出・設備の基本知識
整骨院（接骨院）を開業するには、国家資格である柔道整復師免許が必須です。開業時は施術所の開設届を目黒区保健所に提出し、受理後でないと施術を開始できません。届出には平面図・換気・採光・待合室と施術室の区画に関する設備基準への適合が求められます。施術室は内法面積6.6㎡以上、ベッド間のカーテン等による区画も保健所の確認対象です。保険請求を行う場合は療養費の受領委任払い契約を東京都と別途締結する手続きが発生します。開業前に目黒区保健所の事前相談窓口を活用することで、内装工事後の指摘による改修コストを防げます。
07 · NEXT STEP
4万/月 の計画、
実際に補助金で後押しできるか調べる。
東京都目黒区で一般整骨院を開業するときに使える補助金・助成金を検索できます。開業資金の何割が補助対象になるかが分かれば、計画の通り方が変わります。
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09 · FAQ
よくある質問
目黒区で整骨院を開業する際、保健所への届出はどこに提出しますか？
目黒区保健所（碑文谷保健センターまたは目黒区健康推進部）への施術所開設届が必要です。事前相談を活用すると内装設計段階での修正が可能です。
目黒区の物件で15坪の整骨院を開業した場合、初期費用の目安はどのくらいですか？
内装工事・医療機器・保証金・備品を含めると700〜1,200万円が目安です。中目黒・学芸大学エリアは保証金が高めで、物件取得費だけで200万円超になるケースがあります。
目黒区で柔道整復師の保険施術の受領委任契約はどこで手続きしますか？
東京都福祉保健局（現・東京都保健医療局）への受領委任の登録申請が必要で、東京都柔道整復師会を経由して手続きするのが一般的です。
ご利用にあたっての注意事項
- 本シミュレーションは開業検討の参考情報であり、収益や費用を保証するものではありません。
- 坪単価・人件費（最低賃金）等は統計データに基づく概算値であり、実際の条件とは異なります。
- 売上予測は仮定の稼働率・客単価に基づくもので、実績を約束するものではありません。
- 実際の開業・経営判断にあたっては、必ず税理士・中小企業診断士等の専門家にご相談ください。