01
駅前一等地
駅徒歩3分以内。通行量が多く集客しやすいが家賃が高い
月商
103万
手取り
-34万
整
LIVE
治療・医療
東京都渋谷区 × 一般整骨院
東京都渋谷区で一般整骨院を開業、
月商 90万円
/ 手取り -16万円
INSIGHT 渋谷の競合激戦区で生き残るには、エリアの客層に合った自費設計と立地選びが収益を決める。
対応業種
15業種
対応エリア
47都道府県
補助金DB
222件
普通シナリオ（標準15坪・商業地域）
LIVE
月商
90万
手取り
-16万
分岐点
107万
楽観
13万
普通
-16万
悲観
-51万
立地タイプ別の月商
駅前一等地
103万
商業地域
90万
住宅街
77万
CHART · LOCATION
東京都渋谷区・立地タイプ別の比較
最高値を オレンジ、最低値をグレーで表示しています。
02 · LOCATION
立地タイプ別の比較
02
商業地域
商店街・繁華街。一定の通行量と手頃な家賃のバランス
月商
90万
手取り
-16万
03
住宅街
駅徒歩10分以上。家賃は安いがリピーター獲得が生命線
月商
77万
手取り
-4万
04
ロードサイド
幹線道路沿い。駐車場必須だが席数を確保しやすい
月商
64万
手取り
-9万
04 · AREA CONTEXT
東京都渋谷区で一般整骨院を開業するポイント
東京都渋谷区の整骨院・接骨院事情
渋谷区は渋谷・恵比寿・代官山・中目黒・幡ヶ谷・笹塚など個性の異なるエリアが混在し、オフィスワーカー・若年層・高所得ファミリー層が混在する複合マーケットである。駅周辺の再開発（渋谷スクランブルスクエア周辺）により新規流入人口が増加している一方、既存の整骨院・接骨院の競合密度も23区内で高水準にある。恵比寿・代官山エリアでは自費施術への受容性が高く、笹塚・幡ヶ谷エリアでは保険施術中心のリピーター獲得型モデルが機能しやすい傾向がある。
東京都渋谷区の一般整骨院
渋谷区の商業地域では坪35,000円の家賃水準が標準的で、15坪・月52万円の固定費に対して月商90万円では赤字（税引後−14万円）になるため、出店エリアの選定と客単価設計が収益分岐の核となる。恵比寿・広尾エリアでは自費メニュー（骨盤矯正・スポーツ施術・姿勢改善コース）の単価を5,000〜10,000円帯に設定することで保険依存を下げ、月商130万円超を狙うモデルへの転換が現実的である。笹塚・幡ヶ谷・初台エリアは家賃が渋谷駅周辺より10〜20%低い物件が見つかりやすく、地域密着型の保険＋自費ハイブリッドで安定収益を狙いやすい。
一般整骨院の業態特性
保険施術と自費施術を組み合わせた標準的な整骨院。施術20〜40分で回転率は比較的高い。
CASES
東京都渋谷区で一般整骨院、うまくいく人・つまずく人
実際の一般整骨院経営で見られる典型パターン。事業計画を書く前に自分がどちらに寄っているか確認する。
◯
うまくいく人の共通点
- + 恵比寿・代官山エリアで開業する場合、近隣のフィットネスジムやヨガスタジオと提携して施術後ケアの導線を作ると、自費単価の高い層を安定的に集客できる
- + 笹塚・幡ヶ谷の京王線沿線は競合が少なく家賃も比較的抑えられるため、保険施術中心でも損益分岐を月80万円前後に設定でき、収益化が早い傾向がある
- + 渋谷区はIT・クリエイター系の就労者が多く、夜間（20〜22時）や土日の施術枠ニーズが高い。営業時間の設計でピーク帯を厚くすることがベッド回転率の向上に直結する
×
つまずく人の共通点
- ! 渋谷駅・恵比寿駅徒歩圏の路面物件は競合整骨院の密集度が高く、Googleマップ上の星評価と口コミ数が新規集客に与える影響が大きいため、開業初月から口コミ獲得施策を怠ると埋没しやすい
- ! 保険施術の療養費は柔道整復師の施術管理者届出制度の厳格化（2022年改定）に伴い審査が強化されており、不適切なレセプト請求は東京都柔道整復師会・関東信越厚生局の指導対象となるリスクがある
- ! 渋谷区の商業地域物件は解約違約金・原状回復費用が高額になるケースが多く、15坪でも退去時に100〜200万円の原状回復費が発生した事例があるため、契約前にB工事・C工事の範囲を弁護士確認することが不可欠である
ROADMAP
開業までのロードマップ
東京都渋谷区で一般整骨院を開業する場合の標準的な準備フロー（目安 6〜9か月）
-
1
市場調査・コンセプト設計
商圏人口・競合・客単価レンジを1〜2週間で整理。「誰に・何を・いくらで」をA4 1枚にまとめ、家族と金融機関に通る言葉に落とす。
-
2
事業計画書の作成
3シナリオ（楽観・普通・悲観）の月次損益、初期投資、自己資金比率、返済計画を1本にまとめる。日本政策金融公庫の創業計画書フォーマットを土台に、根拠データを必ず添える。
-
3
物件探し・内見・仮押さえ
駅前・商業・住宅街・ロードサイドで家賃・坪単価・人流を比較。スケルトン or 居抜きを判断し、保証金と造作費の総額で再シミュレーション。1〜2か月を見込む。
-
4
資金調達（創業融資・補助金申請）
日本政策金融公庫の新規開業資金、自治体の創業補助金、IT/小規模事業者持続化補助金を並行で検討。公募要領を読み、締切から逆算して必要書類と自己負担割合を確定させる。
-
5
内装工事・許認可・採用
保健所の飲食店営業許可、消防検査、必要に応じて深夜酒類提供届出を同時進行。内装・厨房・採用・仕入れ先の4本立てを2〜3か月でまとめ上げる。
-
6
プレオープン・グランドオープン
友人・家族・取引先を招いたプレオープンでオペレーションを点検。売上ゼロ月からの運転資金6か月分を残したうえで本番集客（SNS・MEO・チラシ）に入る。
05 · COLUMN
編集部
渋谷区で整骨院を開業するために必要な資格・届出・設備の基礎知識
整骨院（接骨院）を開業するには、国家資格「柔道整復師」の免許が必須であり、施術所ごとに「施術管理者」として届け出た有資格者が常駐する必要がある。2022年以降は施術管理者になるために実務経験1年以上と研修修了が義務付けられた。開業時は渋谷区保健所へ「施術所開設届」を提出し、構造設備基準（待合室6.6㎡以上・施術室9.9㎡以上・施術室は室面積の1/7以上の採光）を満たす必要がある。保険施術を行う場合は関東信越厚生局への「受領委任」登録申請が別途必要となる。
07 · NEXT STEP
-16万/月 の計画、
実際に補助金で後押しできるか調べる。
東京都渋谷区で一般整骨院を開業するときに使える補助金・助成金を検索できます。開業資金の何割が補助対象になるかが分かれば、計画の通り方が変わります。
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09 · FAQ
よくある質問
渋谷区で整骨院を開業する際、保健所への届出はどこに出すのか？
渋谷区保健所（広尾5丁目）の生活衛生課に「施術所開設届」を提出する。開設後10日以内が法定期限で、図面・資格証の写しが必要。
渋谷区の15坪物件でベッド6台は法的に設置できるのか？
施術室9.9㎡以上・待合室6.6㎡以上の基準を満たせば可能。ただし6台並べると動線確保が難しく、渋谷区保健所の事前相談で図面確認を受けることを推奨する。
恵比寿や代官山エリアで自費施術メニューのみの整骨院は開業できるか？
可能だが「接骨院」「整骨院」の名称を使う場合は柔道整復師免許と施術所開設届が必要。自費のみなら保険の受領委任登録は不要で、届出・運営の簡略化ができる。
ご利用にあたっての注意事項
- 本シミュレーションは開業検討の参考情報であり、収益や費用を保証するものではありません。
- 坪単価・人件費（最低賃金）等は統計データに基づく概算値であり、実際の条件とは異なります。
- 売上予測は仮定の稼働率・客単価に基づくもので、実績を約束するものではありません。
- 実際の開業・経営判断にあたっては、必ず税理士・中小企業診断士等の専門家にご相談ください。