01
駅前一等地
駅徒歩3分以内。通行量が多く集客しやすいが家賃が高い
月商
95万
手取り
-41万
整
LIVE
治療・医療
東京都渋谷区 × 保険メイン
東京都渋谷区で保険メインを開業、
月商 79万円
/ 手取り -26万円
INSIGHT 渋谷区で保険整骨院を開くなら、駅選びと回転数の設計が収支のすべてを決める。
対応業種
15業種
対応エリア
47都道府県
補助金DB
222件
普通シナリオ（標準15坪・商業地域）
LIVE
月商
79万
手取り
-26万
分岐点
107万
楽観
2万
普通
-26万
悲観
-57万
立地タイプ別の月商
駅前一等地
95万
商業地域
79万
住宅街
63万
CHART · LOCATION
東京都渋谷区・立地タイプ別の比較
最高値を オレンジ、最低値をグレーで表示しています。
02 · LOCATION
立地タイプ別の比較
02
商業地域
商店街・繁華街。一定の通行量と手頃な家賃のバランス
月商
79万
手取り
-26万
03
住宅街
駅徒歩10分以上。家賃は安いがリピーター獲得が生命線
月商
63万
手取り
-16万
04
ロードサイド
幹線道路沿い。駐車場必須だが席数を確保しやすい
月商
55万
手取り
-17万
03 · ASSUMPTIONS
精度補正の前提
実効客単価2,000円
実効原価率5.0%
追加売上補正-8%
追加初期費用100.0万円
追加月額費用0.0万円
補助・控除反映0.0万円
04 · AREA CONTEXT
東京都渋谷区で保険メインを開業するポイント
東京都渋谷区の整骨院・接骨院事情
渋谷区は渋谷・恵比寿・代官山・幡ヶ谷・笹塚など多様な生活圏が混在し、オフィスワーカーから住宅街の高齢者まで層が幅広い。渋谷駅周辺や恵比寿エリアは競合整骨院が密集しており、新規参入は既存院との差別化が難しい激戦区だ。一方、幡ヶ谷・笹塚・西原エリアは比較的競合が少なく、地元密着型の保険院が安定した患者数を確保しやすい傾向にある。
東京都渋谷区の保険メイン
渋谷区の商業地域は坪35,000円と都内でも高水準で、15坪・家賃52万円という固定費は保険メインの低単価モデルには重くのしかかる。保険施術の平均客単価が1,500〜2,500円程度であることを考えると、1日あたり20〜25人以上の来院を安定して確保しないと収支が成立しない構造だ。渋谷や原宿の高家賃エリアを避け、京王線沿線の笹塚・幡ヶ谷や東急東横線の祐天寺周辺で物件を探すことで、同区内でも収支改善の余地が生まれる。
保険メインの業態特性
保険適用の施術がメイン。客単価は低いが回転率で稼ぐモデル。
CASES
東京都渋谷区で保険メイン、うまくいく人・つまずく人
実際の保険メイン経営で見られる典型パターン。事業計画を書く前に自分がどちらに寄っているか確認する。
◯
うまくいく人の共通点
- + 笹塚・幡ヶ谷エリアは京王線利用者の通勤導線上にあり、夕方の仕事帰り患者を狙った17〜21時の夜間診療枠を厚くすることで回転率を底上げできる
- + 渋谷区は外国人居住者が多いため、英語・中国語の問診票や予約システムを整備しておくと恵比寿・広尾エリアでの口コミ獲得につながる
- + 区内の整形外科クリニックや内科との連携関係を早期に構築し、同意書取得がスムーズな湿布・電療患者の紹介ルートを作ることが保険算定単価の底上げに直結する
×
つまずく人の共通点
- ! 渋谷区の家賃水準では普通シナリオの月商85万円では毎月17万円の赤字となり、開業後1年以内に資金が底をつくリスクが高い。少なくとも運転資金として300万円以上の手元資金が必要だ
- ! 渋谷・表参道・恵比寿エリアは自費系の高単価整体院やカイロが乱立しており、保険院に来院する層と自費院に流れる層の分断が起きやすく、新患獲得コストが予想以上にかかる場合がある
- ! 柔道整復師の保険請求に対する厚生局の審査は年々厳格化しており、部位数の過剰算定や長期継続患者への対応を誤ると個別指導・監査の対象となり、最悪の場合は保険受領委任の取り消しリスクがある
ROADMAP
開業までのロードマップ
東京都渋谷区で保険メインを開業する場合の標準的な準備フロー（目安 6〜9か月）
-
1
市場調査・コンセプト設計
商圏人口・競合・客単価レンジを1〜2週間で整理。「誰に・何を・いくらで」をA4 1枚にまとめ、家族と金融機関に通る言葉に落とす。
-
2
事業計画書の作成
3シナリオ（楽観・普通・悲観）の月次損益、初期投資、自己資金比率、返済計画を1本にまとめる。日本政策金融公庫の創業計画書フォーマットを土台に、根拠データを必ず添える。
-
3
物件探し・内見・仮押さえ
駅前・商業・住宅街・ロードサイドで家賃・坪単価・人流を比較。スケルトン or 居抜きを判断し、保証金と造作費の総額で再シミュレーション。1〜2か月を見込む。
-
4
資金調達（創業融資・補助金申請）
日本政策金融公庫の新規開業資金、自治体の創業補助金、IT/小規模事業者持続化補助金を並行で検討。公募要領を読み、締切から逆算して必要書類と自己負担割合を確定させる。
-
5
内装工事・許認可・採用
保健所の飲食店営業許可、消防検査、必要に応じて深夜酒類提供届出を同時進行。内装・厨房・採用・仕入れ先の4本立てを2〜3か月でまとめ上げる。
-
6
プレオープン・グランドオープン
友人・家族・取引先を招いたプレオープンでオペレーションを点検。売上ゼロ月からの運転資金6か月分を残したうえで本番集客（SNS・MEO・チラシ）に入る。
05 · COLUMN
編集部
渋谷区で保険メイン整骨院を開業するために必要な資格・届出・設備の基礎知識
保険メイン整骨院の開業には、まず柔道整復師免許（国家資格）が必須で、施術管理者として登録するには免許取得後1年以上の実務経験と所定の研修修了が要件となっている（2018年改正）。開業時は保健所への施術所開設届を提出し、受領委任払いを扱うには地方厚生局へ受領委任の登録申請を行う必要がある。設備面では、施術室の床面積規定（1ベッドあたりの専有面積）や換気・衛生基準を満たすことが求められ、渋谷区保健所の事前相談を経て検査を受ける流れだ。また、個人情報保護法に基づくプライバシーポリシーの掲示や、広告規制（柔道整復師法第24条）により「治癒」「完治」といった表現は使用できない点にも注意が必要だ。
07 · NEXT STEP
-26万/月 の計画、
実際に補助金で後押しできるか調べる。
東京都渋谷区で保険メインを開業するときに使える補助金・助成金を検索できます。開業資金の何割が補助対象になるかが分かれば、計画の通り方が変わります。
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09 · FAQ
よくある質問
渋谷区で整骨院を開業するとき保健所への届出はどこに出すの？
渋谷区保健所（広尾5丁目）の生活衛生課に施術所開設届を提出する。事前相談窓口があるため、内装工事前に図面を持参して確認を取るのが確実だ。
保険メインの整骨院で受領委任を使うには何が必要？
柔道整復師免許取得後1年以上の実務経験と施術管理者研修の修了が必要で、関東信越厚生局へ受領委任登録の申請を行う。登録完了まで数週間かかるため開業スケジュールに余裕をもたせること。
渋谷区の15坪・家賃52万円で保険院の収支を成立させるには月何人の患者が必要？
保険施術の平均客単価を2,000円と仮定すると月425人＝1日約20人が損益分岐の目安。6ベッドで回転率を上げる時間帯設計と予約管理が鍵になる。
ご利用にあたっての注意事項
- 本シミュレーションは開業検討の参考情報であり、収益や費用を保証するものではありません。
- 坪単価・人件費（最低賃金）等は統計データに基づく概算値であり、実際の条件とは異なります。
- 売上予測は仮定の稼働率・客単価に基づくもので、実績を約束するものではありません。
- 実際の開業・経営判断にあたっては、必ず税理士・中小企業診断士等の専門家にご相談ください。