01
駅前一等地
駅徒歩3分以内。通行量が多く集客しやすいが家賃が高い
月商
103万
手取り
12万
整
LIVE
治療・医療
東京都墨田区 × 一般整骨院
東京都墨田区で一般整骨院を開業、
月商 90万円
/ 手取り 13万円
INSIGHT スカイツリーの足元、地域密着で稼ぐ墨田区整骨院
対応業種
15業種
対応エリア
47都道府県
補助金DB
222件
普通シナリオ（標準15坪・商業地域）
LIVE
月商
90万
手取り
13万
分岐点
71万
楽観
38万
普通
13万
悲観
-18万
立地タイプ別の月商
駅前一等地
103万
商業地域
90万
住宅街
77万
CHART · LOCATION
東京都墨田区・立地タイプ別の比較
最高値を オレンジ、最低値をグレーで表示しています。
02 · LOCATION
立地タイプ別の比較
02
商業地域
商店街・繁華街。一定の通行量と手頃な家賃のバランス
月商
90万
手取り
13万
03
住宅街
駅徒歩10分以上。家賃は安いがリピーター獲得が生命線
月商
77万
手取り
12万
04
ロードサイド
幹線道路沿い。駐車場必須だが席数を確保しやすい
月商
64万
手取り
6万
04 · AREA CONTEXT
東京都墨田区で一般整骨院を開業するポイント
東京都墨田区の整骨院・接骨院事情
墨田区は錦糸町・押上・両国など複数の主要駅を抱え、商業エリアと住宅密集地が混在する。スカイツリー開業以降の観光客増加に加え、区内在住の高齢者比率も高く、慢性腰痛・膝痛を抱える潜在患者層は厚い。一方で錦糸町駅周辺は整骨院の競合密度が高く、駅から徒歩5分圏内だけで複数院が競合する状況にある。
東京都墨田区の一般整骨院
錦糸町・曳舟・押上エリアは再開発による人口流入が続いており、ファミリー層や働き盛りの30〜40代が増加しているため、産後ケアやデスクワーク由来の肩こり施術との相性が良い。保険施術単価が低下傾向にある現在、15坪6ベッド構成では回転率を上げつつ自費メニュー（鍼灸・EMS・骨盤矯正）を組み込まないと月商90万円でも手取り15万円に留まるリスクがある。両国・亀戸エリアは大手チェーン院の出店が少なく、地域密着型での差別化余地が残っている。
一般整骨院の業態特性
保険施術と自費施術を組み合わせた標準的な整骨院。施術20〜40分で回転率は比較的高い。
CASES
東京都墨田区で一般整骨院、うまくいく人・つまずく人
実際の一般整骨院経営で見られる典型パターン。事業計画を書く前に自分がどちらに寄っているか確認する。
◯
うまくいく人の共通点
- + 錦糸町駅南口商店街沿いより、江東橋・菊川エリアの住宅街路面店を狙うと競合が少なく家賃も抑えられ、地域固定客を獲得しやすい
- + 保険施術だけでなく、育児世代が多い押上・曳舟エリアでは産後骨盤矯正を自費メニューの柱にすることで客単価を3,000〜5,000円引き上げられる
- + 墨田区の高齢者向け介護予防事業と連携し、区の『すみだ地域包括ケアシステム』の関係機関として登録すると紹介患者の安定獲得につながる
×
つまずく人の共通点
- ! 錦糸町駅徒歩5分圏内は既存院との価格競争に巻き込まれやすく、新規開業後6ヶ月の集客期に資金が底をつくケースが多い
- ! 15坪・月商90万円・手取り15万円という構造は経営余力が極めて薄く、施術者の急病・退職1件で即赤字転落するリスクがある
- ! 墨田区内の商業地域は坪単価15,000円でも保証金6〜10ヶ月分が求められる物件が多く、初期投資が想定より200〜400万円膨らむ事例がある
ROADMAP
開業までのロードマップ
東京都墨田区で一般整骨院を開業する場合の標準的な準備フロー（目安 6〜9か月）
-
1
市場調査・コンセプト設計
商圏人口・競合・客単価レンジを1〜2週間で整理。「誰に・何を・いくらで」をA4 1枚にまとめ、家族と金融機関に通る言葉に落とす。
-
2
事業計画書の作成
3シナリオ（楽観・普通・悲観）の月次損益、初期投資、自己資金比率、返済計画を1本にまとめる。日本政策金融公庫の創業計画書フォーマットを土台に、根拠データを必ず添える。
-
3
物件探し・内見・仮押さえ
駅前・商業・住宅街・ロードサイドで家賃・坪単価・人流を比較。スケルトン or 居抜きを判断し、保証金と造作費の総額で再シミュレーション。1〜2か月を見込む。
-
4
資金調達（創業融資・補助金申請）
日本政策金融公庫の新規開業資金、自治体の創業補助金、IT/小規模事業者持続化補助金を並行で検討。公募要領を読み、締切から逆算して必要書類と自己負担割合を確定させる。
-
5
内装工事・許認可・採用
保健所の飲食店営業許可、消防検査、必要に応じて深夜酒類提供届出を同時進行。内装・厨房・採用・仕入れ先の4本立てを2〜3か月でまとめ上げる。
-
6
プレオープン・グランドオープン
友人・家族・取引先を招いたプレオープンでオペレーションを点検。売上ゼロ月からの運転資金6か月分を残したうえで本番集客（SNS・MEO・チラシ）に入る。
05 · COLUMN
編集部
柔道整復師が墨田区で整骨院を開業するために必要な資格・届出・設備の実務知識
整骨院（接骨院）を開業するには国家資格『柔道整復師』の免許が必須で、取得後は各都道府県の柔道整復師会への入会が保険受領委任の前提となる。開業時は管轄の関東信越厚生局への『施術所開設届』と東京都への届出を開業後10日以内に提出する必要がある。施術室の床面積は6.6㎡以上、待合室との区分、十分な採光・換気が構造設備基準として定められており、墨田区の場合は墨田区保健所が実地検査を行う。保険請求には社会保険・国保各組合との受領委任契約締結も別途必要で、開業前に手続きを完了させないと保険収入がゼロのまま営業開始となるため注意が必要だ。
07 · NEXT STEP
13万/月 の計画、
実際に補助金で後押しできるか調べる。
東京都墨田区で一般整骨院を開業するときに使える補助金・助成金を検索できます。開業資金の何割が補助対象になるかが分かれば、計画の通り方が変わります。
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09 · FAQ
よくある質問
墨田区で整骨院を開業する際の保健所への届出はどこに出すの？
墨田区保健所（向島保健センター）が窓口となる。施術所開設届は開業後10日以内に提出が必要で、事前に構造設備の確認相談を受け付けている。
錦糸町周辺で15坪の物件を借りる場合の初期費用の目安は？
保証金6〜8ヶ月・礼金1〜2ヶ月が相場で、内装工事費300〜400万円・ベッド等備品150万円を合わせると開業総費用は800万〜1,200万円程度になる。
墨田区で整骨院を開業して保険請求を行うには何が必要？
柔道整復師免許・施術所開設届の提出後、関東信越厚生局への受領委任の申出と各健康保険組合との契約締結が必要。審査に1〜2ヶ月かかるため開業前から手続きを進めること。
ご利用にあたっての注意事項
- 本シミュレーションは開業検討の参考情報であり、収益や費用を保証するものではありません。
- 坪単価・人件費（最低賃金）等は統計データに基づく概算値であり、実際の条件とは異なります。
- 売上予測は仮定の稼働率・客単価に基づくもので、実績を約束するものではありません。
- 実際の開業・経営判断にあたっては、必ず税理士・中小企業診断士等の専門家にご相談ください。