01
駅前一等地
駅徒歩3分以内。通行量が多く集客しやすいが家賃が高い
月商
95万
手取り
-9万
整
LIVE
治療・医療
東京都台東区 × 保険メイン
東京都台東区で保険メインを開業、
月商 79万円
/ 手取り -4万円
INSIGHT 下町の生活動線に根ざして、保険患者を毎日積み上げる台東区密着モデル。
対応業種
15業種
対応エリア
47都道府県
補助金DB
222件
普通シナリオ（標準15坪・商業地域）
LIVE
月商
79万
手取り
-4万
分岐点
83万
楽観
18万
普通
-4万
悲観
-35万
立地タイプ別の月商
駅前一等地
95万
商業地域
79万
住宅街
63万
CHART · LOCATION
東京都台東区・立地タイプ別の比較
最高値を オレンジ、最低値をグレーで表示しています。
02 · LOCATION
立地タイプ別の比較
02
商業地域
商店街・繁華街。一定の通行量と手頃な家賃のバランス
月商
79万
手取り
-4万
03
住宅街
駅徒歩10分以上。家賃は安いがリピーター獲得が生命線
月商
63万
手取り
-3万
04
ロードサイド
幹線道路沿い。駐車場必須だが席数を確保しやすい
月商
55万
手取り
-6万
03 · ASSUMPTIONS
精度補正の前提
実効客単価2,000円
実効原価率5.0%
追加売上補正-8%
追加初期費用100.0万円
追加月額費用0.0万円
補助・控除反映0.0万円
04 · AREA CONTEXT
東京都台東区で保険メインを開業するポイント
東京都台東区の整骨院・接骨院事情
台東区は浅草・上野・御徒町エリアを中心に高齢者人口比率が23区内でも高水準にあり、保険診療への需要が安定している地域です。浅草寺周辺や谷中・根津エリアの下町住民は長年通い続ける患者層が厚く、口コミによる患者定着が期待できます。一方で上野駅・浅草駅周辺は観光客流入による競合院も多く、地域密着型の差別化が収益の鍵を握ります。
東京都台東区の保険メイン
台東区で保険メインの接骨院を開業する場合、御徒町や三ノ輪・南千住エリアの住宅密集地は高齢者の歩いて通える圏内患者を獲得しやすく、保険レセプト枚数を積み上げやすい立地です。坪単価22,000円・15坪で家賃33万円となる商業地では、1日あたり最低20〜25人の実患者数を確保しないと手取りはほぼ残りません。保険施術単価が低い構造上、浅草・上野の観光動線沿いよりも生活動線上の立地選定が収益直結の判断になります。
保険メインの業態特性
保険適用の施術がメイン。客単価は低いが回転率で稼ぐモデル。
CASES
東京都台東区で保険メイン、うまくいく人・つまずく人
実際の保険メイン経営で見られる典型パターン。事業計画を書く前に自分がどちらに寄っているか確認する。
◯
うまくいく人の共通点
- + 御徒町や入谷・三ノ輪など住宅と商店が混在するエリアの1階路面物件を優先する。高齢者が通いやすい段差なし・駐輪スペースありの物件は患者継続率に直結する
- + 台東区国民健康保険・社会保険の審査傾向を事前に把握し、初検から施術録・同意書管理を徹底する。区内はレセプト返戻指導が厳しいケースがあり、開業初月から電子レセコン導入が現実的
- + 浅草雷門・仲見世エリアは賃料が跳ね上がる割に地元患者が少ない観光特化エリアのため避け、言問通り・春日通り沿いなど生活者が多い幹線道路沿いを狙う
×
つまずく人の共通点
- ! 85万円月商・税引後手取り3万円という数字が示す通り、15坪6ベッドの保険メインモデルは固定費（家賃33万+人件費+保険料）を吸収できるバッファがほぼゼロ。患者数が月10人減るだけで即赤字転落するリスクがある
- ! 台東区は近年、上野・浅草周辺でフランチャイズ系接骨院の出店が増加しており、保険患者の取り合いが激化している。既存院から半径300m以内への出店は開業後の患者獲得コストを大幅に押し上げる
- ! 柔道整復師の保険請求に対する厚生局の指導監査は年々厳格化しており、急性外傷以外への保険適用や部位数の過剰請求は返還請求・受領委任取消のリスクを直接抱える。台東区内でも過去に複数院が行政指導を受けた実績がある
ROADMAP
開業までのロードマップ
東京都台東区で保険メインを開業する場合の標準的な準備フロー（目安 6〜9か月）
-
1
市場調査・コンセプト設計
商圏人口・競合・客単価レンジを1〜2週間で整理。「誰に・何を・いくらで」をA4 1枚にまとめ、家族と金融機関に通る言葉に落とす。
-
2
事業計画書の作成
3シナリオ（楽観・普通・悲観）の月次損益、初期投資、自己資金比率、返済計画を1本にまとめる。日本政策金融公庫の創業計画書フォーマットを土台に、根拠データを必ず添える。
-
3
物件探し・内見・仮押さえ
駅前・商業・住宅街・ロードサイドで家賃・坪単価・人流を比較。スケルトン or 居抜きを判断し、保証金と造作費の総額で再シミュレーション。1〜2か月を見込む。
-
4
資金調達（創業融資・補助金申請）
日本政策金融公庫の新規開業資金、自治体の創業補助金、IT/小規模事業者持続化補助金を並行で検討。公募要領を読み、締切から逆算して必要書類と自己負担割合を確定させる。
-
5
内装工事・許認可・採用
保健所の飲食店営業許可、消防検査、必要に応じて深夜酒類提供届出を同時進行。内装・厨房・採用・仕入れ先の4本立てを2〜3か月でまとめ上げる。
-
6
プレオープン・グランドオープン
友人・家族・取引先を招いたプレオープンでオペレーションを点検。売上ゼロ月からの運転資金6か月分を残したうえで本番集客（SNS・MEO・チラシ）に入る。
05 · COLUMN
編集部
台東区で保険メイン接骨院を開業する前に知っておくべき届出・資格・設備の実務
接骨院を保険取扱で開業するには、柔道整復師免許（国家資格）の取得が前提で、施術管理者として3年以上の実務経験または所定の研修修了が2018年以降の義務となっています。開業時は保健所への施術所開設届（台東区では台東区保健所が窓口）と、健康保険の受領委任払いを行うための地方厚生局への受領委任登録申請が必須です。設備面では施術室の専用スペース確保・ベッド間のカーテン仕切り・手洗い設備の設置が開設基準に含まれます。レセコンは開業初月から導入し、施術録の5年保管義務・同意書管理も法令遵守の基本です。
07 · NEXT STEP
-4万/月 の計画、
実際に補助金で後押しできるか調べる。
東京都台東区で保険メインを開業するときに使える補助金・助成金を検索できます。開業資金の何割が補助対象になるかが分かれば、計画の通り方が変わります。
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09 · FAQ
よくある質問
台東区で接骨院を開業するとき保健所への届出はどこに出すの？
台東区保健所（東上野4丁目）が窓口です。施術所開設届は開設後10日以内に提出が義務で、平面図・賃貸借契約書・免許証のコピーが必要書類の中心です。
保険施術をするために地方厚生局への登録はいつまでに必要？
受領委任の登録申請は開業前または開業後速やかに関東信越厚生局に提出します。登録完了前は患者から保険分を一時立替払いさせる形になるため、開業日に間に合わせる準備が必要です。
15坪6ベッドで月商85万円しか見込めないのに開業するメリットはある？
手取り3万円は普通シナリオの数字であり、1日患者数を30人超に引き上げるか自費メニューを月10万円以上追加できれば損益分岐は大きく改善します。立地と集患力次第で収益構造は変わります。
ご利用にあたっての注意事項
- 本シミュレーションは開業検討の参考情報であり、収益や費用を保証するものではありません。
- 坪単価・人件費（最低賃金）等は統計データに基づく概算値であり、実際の条件とは異なります。
- 売上予測は仮定の稼働率・客単価に基づくもので、実績を約束するものではありません。
- 実際の開業・経営判断にあたっては、必ず税理士・中小企業診断士等の専門家にご相談ください。