01
駅前一等地
駅徒歩3分以内。通行量が多く集客しやすいが家賃が高い
月商
200万
手取り
55万
歯
LIVE
治療・医療
大分県 × 保険中心
大分県で保険中心を開業、
月商 171万円
/ 手取り 44万円
INSIGHT 大分の住宅地で地域に根ざす、保険診療の安定収益モデル
対応業種
15業種
対応エリア
47都道府県
普通シナリオ（標準15坪・商業地域）
LIVE
月商
171万
手取り
44万
分岐点
89万
楽観
79万
普通
44万
悲観
7万
立地タイプ別の月商
駅前一等地
200万
商業地域
171万
住宅街
143万
CHART · LOCATION
大分県・立地タイプ別の比較
最高値を オレンジ、最低値をグレーで表示しています。
02 · LOCATION
立地タイプ別の比較
02
商業地域
商店街・繁華街。一定の通行量と手頃な家賃のバランス
月商
171万
手取り
44万
03
住宅街
駅徒歩10分以上。家賃は安いがリピーター獲得が生命線
月商
143万
手取り
33万
04
ロードサイド
幹線道路沿い。駐車場必須だが席数を確保しやすい
月商
114万
手取り
18万
03 · ASSUMPTIONS
精度補正の前提
実効客単価6,000円
実効原価率20.0%
追加売上補正0%
追加初期費用900.0万円
追加月額費用0.0万円
補助・控除反映0.0万円
04 · AREA CONTEXT
大分県で保険中心を開業するポイント
大分県の歯科医院事情
大分県は大分市・別府市・中津市などの都市部に人口が集中しており、特に大分駅周辺や府内町エリアでは競合歯科医院が密集しているが、郊外の大南地区や鶴崎・大在エリアはまだ歯科医院の空白地帯も残る。県全体の高齢化率が高く、義歯・歯周病治療など保険診療ニーズが安定しているため、地域密着型の保険中心クリニックは患者を確保しやすい土壌がある。一方で別府市は観光客も多く流動人口を狙えるが、定期来院が見込めるファミリー層をターゲットにするなら大分市南部の住宅地が有利である。
大分県の保険中心
大分県で保険中心の歯科医院を開業する場合、大分市の賃料相場は商業地で坪8,000円前後が目安となり、15坪・4ユニット構成で月商134万円を目指すには1日あたり25〜30人の患者回転が必要になる。竹町ドームや中央通り沿いの好立地は集患力が高いが家賃も上がるため、駐車場を確保しやすい明野・森岡エリアや敷戸北町周辺がコスト対効果の高い出店候補地となる。保険点数の改定サイクルを意識した収支計画と、レセプト業務を効率化できるスタッフ体制の構築が手取り安定化の鍵となる。
保険中心の業態特性
保険診療が中心の一般歯科。患者数を確保して回転率で稼ぐ。初期投資が大きい。
CASES
大分県で保険中心、うまくいく人・つまずく人
実際の保険中心経営で見られる典型パターン。事業計画を書く前に自分がどちらに寄っているか確認する。
◯
うまくいく人の共通点
- + 大分市南部の住宅開発が進む大在・坂ノ市エリアは若いファミリー世帯が増加中で、小児歯科と一般保険診療を組み合わせることで新規患者の継続来院につながりやすい
- + レセコンはORCA（日医標準レセプトソフト）を採用しているクリニックが大分県内でも増えており、初期コスト削減と地域のIT支援業者との連携がしやすい
- + 別府市の温泉地周辺は高齢者施設が多いため、施設への訪問歯科診療を保険算定と組み合わせることで月商の底上げが図れる
×
つまずく人の共通点
- ! 大分市中心部の府内町・荷揚町エリアはすでに歯科医院の競合が激しく、後発開業では初年度の患者獲得に6〜12ヶ月の助走期間を覚悟する必要がある
- ! 4ユニット・15坪の小規模構成では歯科衛生士1〜2名体制が限界となり、スタッフ急退職時に予約停止を余儀なくされる診療キャパシティの脆弱性がある
- ! 保険診療中心では診療報酬改定の影響を直接受けるため、2026年度以降の改定動向によっては134万円の月商シナリオが下振れするリスクを想定した資金繰り管理が必要となる
ROADMAP
開業までのロードマップ
大分県で保険中心を開業する場合の標準的な準備フロー（目安 6〜9か月）
-
1
市場調査・コンセプト設計
商圏人口・競合・客単価レンジを1〜2週間で整理。「誰に・何を・いくらで」をA4 1枚にまとめ、家族と金融機関に通る言葉に落とす。
-
2
事業計画書の作成
3シナリオ（楽観・普通・悲観）の月次損益、初期投資、自己資金比率、返済計画を1本にまとめる。日本政策金融公庫の創業計画書フォーマットを土台に、根拠データを必ず添える。
-
3
物件探し・内見・仮押さえ
駅前・商業・住宅街・ロードサイドで家賃・坪単価・人流を比較。スケルトン or 居抜きを判断し、保証金と造作費の総額で再シミュレーション。1〜2か月を見込む。
-
4
資金調達（創業融資・補助金申請）
日本政策金融公庫の新規開業資金、自治体の創業補助金、IT/小規模事業者持続化補助金を並行で検討。公募要領を読み、締切から逆算して必要書類と自己負担割合を確定させる。
-
5
内装工事・許認可・採用
保健所の飲食店営業許可、消防検査、必要に応じて深夜酒類提供届出を同時進行。内装・厨房・採用・仕入れ先の4本立てを2〜3か月でまとめ上げる。
-
6
プレオープン・グランドオープン
友人・家族・取引先を招いたプレオープンでオペレーションを点検。売上ゼロ月からの運転資金6か月分を残したうえで本番集客（SNS・MEO・チラシ）に入る。
05 · COLUMN
編集部
大分県で保険中心の歯科医院を開業するために必要な届出・設備・法規制の基礎知識
保険医療機関として診療報酬を請求するには、開業前に厚生労働省九州厚生局大分事務所への「保険医療機関指定申請」が必須で、開業日の前月末までの提出が求められる。診療所開設には大分県知事への「診療所開設届」を10日以内に提出し、構造設備基準（待合・診察室の面積要件、換気・採光・X線室の遮蔽要件など）を満たす必要がある。X線装置設置時は「診療用放射線に係る届出」を大分県福祉保健部に行い、放射線障害防止法に基づく管理区域の設定も必要となる。レセプト請求はオンライン請求が原則義務化されており、レセコンとオンライン請求システムの導入費用も初期投資に含めて計画すること。
07 · NEXT STEP
44万/月 の計画、
実際に補助金で後押しできるか調べる。
大分県で保険中心を開業するときに使える補助金・助成金をガイドで確認できます。開業資金の何割が補助対象になるかが分かれば、計画の通り方が変わります。
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09 · FAQ
よくある質問
大分市内で歯科医院を開業する場合、保険医療機関の申請はどこに出せばいいですか？
九州厚生局大分事務所（大分市金池町）に保険医療機関指定申請を提出します。開業希望月の前月末が締切となるため、物件契約後すぐに準備を開始する必要があります。
15坪・4ユニットの保険中心クリニックで月商134万円を達成するには1日何人の患者が必要ですか？
保険診療の平均単価を5,000〜6,000円と想定すると、月22診療日で1日約10〜12人が最低ラインですが、回転率を上げて1日25人超を目指すのが現実的なシナリオです。
大分県内で歯科開業時にX線装置を設置する際の届出先と注意点を教えてください。
大分県福祉保健部医療対策室への届出が必要で、X線室は鉛遮蔽による管理区域設定が義務です。内装工事前に設計図で遮蔽計算を行い、確認を得てから着工する流れが必須です。
ご利用にあたっての注意事項
- 本シミュレーションは開業検討の参考情報であり、収益や費用を保証するものではありません。
- 坪単価・人件費（最低賃金）等は統計データに基づく概算値であり、実際の条件とは異なります。
- 売上予測は仮定の稼働率・客単価に基づくもので、実績を約束するものではありません。
- 実際の開業・経営判断にあたっては、必ず税理士・中小企業診断士等の専門家にご相談ください。