01
駅前一等地
駅徒歩3分以内。通行量が多く集客しやすいが家賃が高い
月商
200万
手取り
50万
歯
LIVE
治療・医療
滋賀県 × 保険中心
滋賀県で保険中心を開業、
月商 171万円
/ 手取り 41万円
INSIGHT 南草津・守山の成長エリアで『地域の家族かかりつけ医』として保険診療の回転数を最大化する開業戦略
対応業種
15業種
対応エリア
47都道府県
普通シナリオ（標準15坪・商業地域）
LIVE
月商
171万
手取り
41万
分岐点
95万
楽観
75万
普通
41万
悲観
4万
立地タイプ別の月商
駅前一等地
200万
商業地域
171万
住宅街
143万
CHART · LOCATION
滋賀県・立地タイプ別の比較
最高値を オレンジ、最低値をグレーで表示しています。
02 · LOCATION
立地タイプ別の比較
02
商業地域
商店街・繁華街。一定の通行量と手頃な家賃のバランス
月商
171万
手取り
41万
03
住宅街
駅徒歩10分以上。家賃は安いがリピーター獲得が生命線
月商
143万
手取り
31万
04
ロードサイド
幹線道路沿い。駐車場必須だが席数を確保しやすい
月商
114万
手取り
17万
03 · ASSUMPTIONS
精度補正の前提
実効客単価6,000円
実効原価率20.0%
追加売上補正0%
追加初期費用900.0万円
追加月額費用0.0万円
補助・控除反映0.0万円
04 · AREA CONTEXT
滋賀県で保険中心を開業するポイント
滋賀県の歯科医院事情
滋賀県は草津市・守山市・栗東市などの南部エリアを中心に人口増加が続いており、ファミリー層の流入が著しい。JR琵琶湖線沿線の草津駅・南草津駅周辺は開発が進み、歯科医院の新規参入が相次いでいるが、まだ需要に対して供給が追いついていない地域も残る。一方で大津市中心部や彦根市などの既存市街地では既存医院との競合が激しく、立地選定が収益を大きく左右する。
滋賀県の保険中心
南草津や守山の大型マンション群・新興住宅地では子育て世帯が多く、小児歯科・家族での受診を見込めるため保険診療の回転率を高めやすい。JR野洲駅や近江八幡駅周辺など中規模都市の駅前であれば、競合が大津・草津ほど多くなく、地域の『かかりつけ医』として安定した患者数を確保しやすい。保険点数改定の影響を受けやすい業態のため、歯科衛生士の採用・定着率を高めて予防管理料（SPT）の算定件数を積み上げる設計が収益安定のカギとなる。
保険中心の業態特性
保険診療が中心の一般歯科。患者数を確保して回転率で稼ぐ。初期投資が大きい。
CASES
滋賀県で保険中心、うまくいく人・つまずく人
実際の保険中心経営で見られる典型パターン。事業計画を書く前に自分がどちらに寄っているか確認する。
◯
うまくいく人の共通点
- + 草津市・守山市の大規模分譲マンション周辺（南草津駅徒歩圏など）は転入ファミリー層の新規患者獲得が見込めるため、小児加算・フッ化物塗布などの保険算定メニューを整備して家族単位の来院を促す導線を作る
- + ユニット4台・15坪の小規模設計であっても、予防管理（SPT・歯周病重症化予防治療）の定期来院患者を月100人以上ストックすることで、新患獲得コストを抑えながら安定月商を維持できる
- + 滋賀県は歯科衛生士を養成する学校が少なく（大津市内の専門学校のみ）、採用競争が激しいため、開業前から養成校への求人・実習受け入れ交渉を行い、常勤1名・パート1名体制を早期に確保する
×
つまずく人の共通点
- ! JR琵琶湖線沿線の競合激化：草津駅・南草津駅周辺はすでに歯科医院の密度が高く、後発での開業は初年度の新患獲得に時間がかかり、月商134万円到達まで6〜12ヶ月のタイムラグが生じるリスクがある
- ! 保険診療中心は診療報酬改定の影響を直撃する：2024年改定のような実質マイナス改定が続くと、回転率を上げても単価上昇が見込めず、税引後手取り26万円がさらに圧縮される可能性がある
- ! 15坪・4ユニットは初期投資（内装＋ユニット＋レントゲン等）で6,000〜8,000万円に達するケースがあり、借入返済が月70〜90万円規模になると月商134万円では返済後のキャッシュフローが極めて thin になる
ROADMAP
開業までのロードマップ
滋賀県で保険中心を開業する場合の標準的な準備フロー（目安 6〜9か月）
-
1
市場調査・コンセプト設計
商圏人口・競合・客単価レンジを1〜2週間で整理。「誰に・何を・いくらで」をA4 1枚にまとめ、家族と金融機関に通る言葉に落とす。
-
2
事業計画書の作成
3シナリオ（楽観・普通・悲観）の月次損益、初期投資、自己資金比率、返済計画を1本にまとめる。日本政策金融公庫の創業計画書フォーマットを土台に、根拠データを必ず添える。
-
3
物件探し・内見・仮押さえ
駅前・商業・住宅街・ロードサイドで家賃・坪単価・人流を比較。スケルトン or 居抜きを判断し、保証金と造作費の総額で再シミュレーション。1〜2か月を見込む。
-
4
資金調達（創業融資・補助金申請）
日本政策金融公庫の新規開業資金、自治体の創業補助金、IT/小規模事業者持続化補助金を並行で検討。公募要領を読み、締切から逆算して必要書類と自己負担割合を確定させる。
-
5
内装工事・許認可・採用
保健所の飲食店営業許可、消防検査、必要に応じて深夜酒類提供届出を同時進行。内装・厨房・採用・仕入れ先の4本立てを2〜3か月でまとめ上げる。
-
6
プレオープン・グランドオープン
友人・家族・取引先を招いたプレオープンでオペレーションを点検。売上ゼロ月からの運転資金6か月分を残したうえで本番集客（SNS・MEO・チラシ）に入る。
05 · COLUMN
編集部
滋賀県で保険中心の歯科医院を開業するために必要な届出・資格・設備の基礎知識
保険診療を行うには、開設届（医療法に基づき滋賀県知事宛）と保険医療機関指定申請（近畿厚生局滋賀事務所）の2つが必須で、物件契約後から開院まで最低2〜3ヶ月の審査期間を見込む必要がある。院長は歯科医師免許に加え保険医登録が必要で、未登録のまま保険診療を行うと不正請求とみなされる。設備面では口内法X線撮影装置またはパノラマX線装置の設置が事実上必須で、デジタルレントゲンは初期費用が高いが滋賀県内の審査機関（滋賀県歯科医師会審査委員会）への請求がオンライン義務化されているためレセコンとの連動環境も開院前に整備する。診療室の換気・給排水・ユニット間隔などは医療法施行規則に基づく構造設備基準を満たす設計図で事前確認を受けること。
07 · NEXT STEP
41万/月 の計画、
実際に補助金で後押しできるか調べる。
滋賀県で保険中心を開業するときに使える補助金・助成金をガイドで確認できます。開業資金の何割が補助対象になるかが分かれば、計画の通り方が変わります。
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09 · FAQ
よくある質問
滋賀県で歯科医院を開業する場合、保険医療機関の申請はどこに出しますか？
近畿厚生局滋賀事務所（大津市）に保険医療機関指定申請を提出します。開院希望日の1〜2ヶ月前には書類を揃えて申請する必要があります。
草津・南草津エリアで保険中心の歯科を開業する場合、競合が多くて患者が集まりにくくはないですか？
南草津駅周辺は競合が多いですが、転入ファミリー層の人口増加が続いており、小児対応と土曜診療を整備すれば新規患者を安定的に取り込める余地はあります。
15坪・4ユニットの保険中心クリニックで月商134万円を達成するには何人の患者が必要ですか？
保険診療の平均単価を6,000〜7,000円と想定すると、月190〜220人の実患者数が目安です。1日あたり10〜12人を診療する計算になります。
ご利用にあたっての注意事項
- 本シミュレーションは開業検討の参考情報であり、収益や費用を保証するものではありません。
- 坪単価・人件費（最低賃金）等は統計データに基づく概算値であり、実際の条件とは異なります。
- 売上予測は仮定の稼働率・客単価に基づくもので、実績を約束するものではありません。
- 実際の開業・経営判断にあたっては、必ず税理士・中小企業診断士等の専門家にご相談ください。