01
駅前一等地
駅徒歩3分以内。通行量が多く集客しやすいが家賃が高い
月商
104万
手取り
0万
筋
LIVE
教育・フィットネス
愛媛県 × パーソナルジム
愛媛県でパーソナルジムを開業、
月商 104万円
/ 手取り 5万円
INSIGHT 大街道から歩いて行けるパーソナルジムで、愛媛で稼ぐトレーナーを目指す
対応業種
15業種
対応エリア
47都道府県
補助金DB
222件
普通シナリオ（標準15坪・商業地域）
LIVE
月商
104万
手取り
5万
分岐点
97万
楽観
37万
普通
5万
悲観
-16万
立地タイプ別の月商
駅前一等地
104万
商業地域
104万
住宅街
104万
CHART · LOCATION
愛媛県・立地タイプ別の比較
最高値を オレンジ、最低値をグレーで表示しています。
02 · LOCATION
立地タイプ別の比較
02
商業地域
商店街・繁華街。一定の通行量と手頃な家賃のバランス
月商
104万
手取り
5万
03
住宅街
駅徒歩10分以上。家賃は安いがリピーター獲得が生命線
月商
104万
手取り
9万
04
ロードサイド
幹線道路沿い。駐車場必須だが席数を確保しやすい
月商
104万
手取り
10万
03 · ASSUMPTIONS
精度補正の前提
実効客単価30,000円
実効原価率3.0%
追加売上補正30%
追加初期費用400.0万円
追加月額費用8.0万円
補助・控除反映0.0万円
04 · AREA CONTEXT
愛媛県でパーソナルジムを開業するポイント
愛媛県のフィットネス・ジム事情
愛媛県は松山市を中心に人口が集中しており、大街道・銀天街周辺や松山市駅エリアには働く世代が多く、健康意識の高い30〜50代の潜在顧客層が存在する。今治市や新居浜市でもジム需要は高まっているが、競合が少ない分、先行参入の優位性がある。松山市内ではすでに大手チェーンの24時間ジムが複数出店しており、差別化としてマンツーマン指導の付加価値訴求が鍵となる。
愛媛県のパーソナルジム
松山市の伊予鉄・大街道駅周辺や松山市駅徒歩圏内は通勤・通学導線が集まり、昼休みや仕事帰りに通えるパーソナルジムの立地として機能しやすい。月会費30,000円前後の価格帯は県民の平均所得水準を考えると高単価に映るため、体験無料セッションや結果コミット型の訴求で入会ハードルを下げる戦略が有効だ。今治・新居浜では商業地の坪単価が松山より低い傾向があり、同じ15坪でも固定費を圧縮できる可能性がある。
パーソナルジムの業態特性
マンツーマン指導のパーソナルジム。月会費30,000円前後。トレーナー1人あたり会員40人が上限目安。
CASES
愛媛県でパーソナルジム、うまくいく人・つまずく人
実際のパーソナルジム経営で見られる典型パターン。事業計画を書く前に自分がどちらに寄っているか確認する。
◯
うまくいく人の共通点
- + 松山市の大街道・千舟町エリアはオフィスビルが集積しており、ランチタイム30分枠や早朝6時台のセッション設定で会社員の隙間時間需要を取り込める
- + 15坪・54会員枠に対して普通シナリオの月商53万円は稼働率が低い状態を示しているため、開業初年度から法人契約（企業の福利厚生利用）を今治の製造業や松山市内の医療機関に営業することで安定収益の底上げを図れる
- + 愛媛県の移住促進施策（えひめ移住コンシェルジュ等）と連携し、県外からのUターン・Iターン者を新規顧客として取り込む接点づくりが中長期的な集客チャンネルになる
×
つまずく人の共通点
- ! 月商53万円・税引後-3万円という普通シナリオは赤字であり、トレーナー1名追加雇用だけで一気に収支が悪化するため、開業当初はオーナー自身がトレーナー兼務を前提とした人件費設計が不可欠
- ! 松山市内では大手パーソナルジムチェーン（RIZAP系列や24/7 Workout等）がすでに出店しており、ブランド力と広告費で差をつけられるため、Googleマップ・Instagram・地域紙での露出強化を開業前から行わないと埋没するリスクがある
- ! 愛媛県は年間を通じて温暖な気候だが、お盆・年末年始の帰省シーズンや南海トラフ地震の想定被害エリアであることから、キャンセル・休会規定の整備と3〜6ヶ月分の運転資金確保を開業前に済ませておく必要がある
ROADMAP
開業までのロードマップ
愛媛県でパーソナルジムを開業する場合の標準的な準備フロー（目安 6〜9か月）
-
1
市場調査・コンセプト設計
商圏人口・競合・客単価レンジを1〜2週間で整理。「誰に・何を・いくらで」をA4 1枚にまとめ、家族と金融機関に通る言葉に落とす。
-
2
事業計画書の作成
3シナリオ（楽観・普通・悲観）の月次損益、初期投資、自己資金比率、返済計画を1本にまとめる。日本政策金融公庫の創業計画書フォーマットを土台に、根拠データを必ず添える。
-
3
物件探し・内見・仮押さえ
駅前・商業・住宅街・ロードサイドで家賃・坪単価・人流を比較。スケルトン or 居抜きを判断し、保証金と造作費の総額で再シミュレーション。1〜2か月を見込む。
-
4
資金調達（創業融資・補助金申請）
日本政策金融公庫の新規開業資金、自治体の創業補助金、IT/小規模事業者持続化補助金を並行で検討。公募要領を読み、締切から逆算して必要書類と自己負担割合を確定させる。
-
5
内装工事・許認可・採用
保健所の飲食店営業許可、消防検査、必要に応じて深夜酒類提供届出を同時進行。内装・厨房・採用・仕入れ先の4本立てを2〜3か月でまとめ上げる。
-
6
プレオープン・グランドオープン
友人・家族・取引先を招いたプレオープンでオペレーションを点検。売上ゼロ月からの運転資金6か月分を残したうえで本番集客（SNS・MEO・チラシ）に入る。
05 · COLUMN
編集部
パーソナルジム開業に必要な資格・届出・設備の基礎知識
パーソナルジムの開業にあたり、法律上の必須資格はないが、NSCA-CPTやNESTA PFTなどの民間資格を取得しておくことで顧客からの信頼と保険加入審査が有利になる。届出面では、施設面積500㎡未満のスポーツジムは特定の許認可は不要だが、松山市保健所への事前相談でシャワー設備の有無により建築確認や衛生設備基準の確認が必要になる場合がある。設備面では15坪のパーソナルジムならパワーラック1〜2台・有酸素機器1〜2台が標準構成で、電気容量（単相200V対応）の事前確認が内装着工前に欠かせない。また個人情報取り扱い・体組成データの管理方法も契約書に明記する必要がある。
07 · NEXT STEP
5万/月 の計画、
実際に補助金で後押しできるか調べる。
愛媛県でパーソナルジムを開業するときに使える補助金・助成金を検索できます。開業資金の何割が補助対象になるかが分かれば、計画の通り方が変わります。
RELATED · GUIDES
関連ガイド
RELATED · INDUSTRIES
関連する業種のシミュレーター
09 · FAQ
よくある質問
愛媛県でパーソナルジムを開業するのに必要な資格はありますか？
法定資格は不要だが、NSCA-CPTやNESTA PFTなどの民間資格を取得しておくと損害保険の加入審査や顧客への信頼訴求で有利になる。
松山市内でパーソナルジムを開業する場合、保健所への届出は必要ですか？
500㎡未満のジムは原則届出不要だが、シャワー室を設置する場合は松山市保健所へ事前相談し衛生基準の確認を行うことが推奨される。
15坪のパーソナルジムで月商53万円は現実的な数字ですか？
54会員枠の約33〜35%稼働に相当する水準で、開業から6〜12ヶ月は下回る場合も多い。法人契約や体験セッション経由の入会促進で早期に稼働率を引き上げることが収支改善の近道だ。
ご利用にあたっての注意事項
- 本シミュレーションは開業検討の参考情報であり、収益や費用を保証するものではありません。
- 坪単価・人件費（最低賃金）等は統計データに基づく概算値であり、実際の条件とは異なります。
- 売上予測は仮定の稼働率・客単価に基づくもので、実績を約束するものではありません。
- 実際の開業・経営判断にあたっては、必ず税理士・中小企業診断士等の専門家にご相談ください。