01
駅前一等地
駅徒歩3分以内。通行量が多く集客しやすいが家賃が高い
月商
111万
手取り
6万
筋
LIVE
教育・フィットネス
広島県 × セルフジム
広島県でセルフジムを開業、
月商 111万円
/ 手取り 15万円
INSIGHT 広島の夜明け前も、あなたのトレーニングは止まらない。
対応業種
15業種
対応エリア
47都道府県
補助金DB
222件
普通シナリオ（標準15坪・商業地域）
LIVE
月商
111万
手取り
15万
分岐点
91万
楽観
48万
普通
15万
悲観
-5万
立地タイプ別の月商
駅前一等地
111万
商業地域
111万
住宅街
111万
CHART · LOCATION
広島県・立地タイプ別の比較
最高値を オレンジ、最低値をグレーで表示しています。
02 · LOCATION
立地タイプ別の比較
02
商業地域
商店街・繁華街。一定の通行量と手頃な家賃のバランス
月商
111万
手取り
15万
03
住宅街
駅徒歩10分以上。家賃は安いがリピーター獲得が生命線
月商
111万
手取り
21万
04
ロードサイド
幹線道路沿い。駐車場必須だが席数を確保しやすい
月商
111万
手取り
23万
03 · ASSUMPTIONS
精度補正の前提
実効客単価8,000円
実効原価率3.0%
追加売上補正0%
追加初期費用1200.0万円
追加月額費用18.0万円
補助・控除反映0.0万円
04 · AREA CONTEXT
広島県でセルフジムを開業するポイント
広島県のフィットネス・ジム事情
広島県はJR広島駅周辺の再開発や西区・南区の住宅密集エリアを中心に、20〜40代の健康意識が高まっており、フィットネス市場は堅調に拡大中。競合は広島市中区・安佐南区にエニタイムフィットネスやJOYFITが集中しており、郊外の安芸区・海田町・廿日市市などはまだ参入余地がある。広島東洋カープの本拠地を抱えるスポーツ文化の土壌も、フィットネス需要の後押しとなっている。
広島県のセルフジム
広島市内では基町・紙屋町エリアの坪単価が高騰しているため、楽々園・五日市・大州といった郊外ロードサイドや住宅街の一角が費用対効果の高い出店候補地となる。広島高速道路沿線の安芸府中・向洋エリアは工場・物流系の夜間勤務者が多く、24時間営業のセルフジムとの相性が特に良い。会員単価8,000円で270枠を埋めると月商216万円が理論上限となるため、開業初年度に120〜150会員を確保するロードマップを描くことがポイントとなる。
セルフジムの業態特性
24時間無人型ジム。月会費8,000円前後。会員数がそのまま売上。マシン投資が大きいが人件費が低い。
CASES
広島県でセルフジム、うまくいく人・つまずく人
実際のセルフジム経営で見られる典型パターン。事業計画を書く前に自分がどちらに寄っているか確認する。
◯
うまくいく人の共通点
- + 安佐南区・緑井〜大町エリアは大型マンション開発が続いており、ファミリー層と単身勤労者が混在しているため、朝6時台と深夜0時台の入館データを開業後3ヶ月で検証し、ターゲット訴求を絞り込むと口コミ速度が上がる。
- + 広島市内は大雨・洪水ハザードの高い低地エリアが多い。太田川放水路沿いや天満川流域の物件は浸水リスクがあり、マシン損害や休業リスクが収益モデルを直撃するため、候補物件は必ず広島市ハザードマップで標高・浸水深を確認する。
- + 府中町・海田町・坂町など呉線・山陽本線の駅から徒歩圏内の物件は、通勤経路上での立ち寄り需要が高く、駅貼りポスターと広島電鉄エリアのジオターゲティング広告を組み合わせることで獲得単価を抑えられる実績がある。
×
つまずく人の共通点
- ! 広島市西部・南部は大手チェーンの新規出店ペースが速く、エニタイムフィットネスやFast Gymが同一商圏に後から出店した場合、既存会員の解約率が月2〜3%上乗せされるシナリオを資金計画に織り込んでおく必要がある。
- ! 広島は夏季の猛暑と冬季の積雪（特に安佐北区・高陽エリア）で空調・除湿コストが本州平均より高くなる傾向があり、電気代が月15〜20万円に達するケースもあるため、全館LED・インバーターエアコンへの初期投資を削ると後々の固定費を圧迫する。
- ! 無人運営のため防犯・器物損壊リスクへの備えが必須。広島市内では深夜帯の無人店舗への不法侵入事案が報告されており、入退館システムのICカード+顔認証の二重ロック導入と、録画解像度の高い防犯カメラ設置が保険料率の引き下げと抑止力の両面で有効。
ROADMAP
開業までのロードマップ
広島県でセルフジムを開業する場合の標準的な準備フロー（目安 6〜9か月）
-
1
市場調査・コンセプト設計
商圏人口・競合・客単価レンジを1〜2週間で整理。「誰に・何を・いくらで」をA4 1枚にまとめ、家族と金融機関に通る言葉に落とす。
-
2
事業計画書の作成
3シナリオ（楽観・普通・悲観）の月次損益、初期投資、自己資金比率、返済計画を1本にまとめる。日本政策金融公庫の創業計画書フォーマットを土台に、根拠データを必ず添える。
-
3
物件探し・内見・仮押さえ
駅前・商業・住宅街・ロードサイドで家賃・坪単価・人流を比較。スケルトン or 居抜きを判断し、保証金と造作費の総額で再シミュレーション。1〜2か月を見込む。
-
4
資金調達（創業融資・補助金申請）
日本政策金融公庫の新規開業資金、自治体の創業補助金、IT/小規模事業者持続化補助金を並行で検討。公募要領を読み、締切から逆算して必要書類と自己負担割合を確定させる。
-
5
内装工事・許認可・採用
保健所の飲食店営業許可、消防検査、必要に応じて深夜酒類提供届出を同時進行。内装・厨房・採用・仕入れ先の4本立てを2〜3か月でまとめ上げる。
-
6
プレオープン・グランドオープン
友人・家族・取引先を招いたプレオープンでオペレーションを点検。売上ゼロ月からの運転資金6か月分を残したうえで本番集客（SNS・MEO・チラシ）に入る。
05 · COLUMN
編集部
広島でセルフジム（無人24時間ジム）を開業する前に知っておくべき届出・設備・法規制の基礎知識
セルフジムの開業に特定の国家資格は不要だが、法人設立後に広島市保健所への「スポーツ施設開業届」は業態によって要否が変わるため事前確認が必要。建築基準法上は「スポーツ施設」用途となり、用途変更申請が必要な物件も多い。消防法では収容人員によってスプリンクラーや自動火災報知設備の設置が義務付けられ、広島市消防局への事前相談が欠かせない。入退館システムは個人情報保護法に基づくプライバシーポリシーの掲示義務があり、ICカードや顔認証データの取り扱い規程も整備が必要。トレッドミルなどの電動マシンはPSEマーク取得済みの製品を選定し、定期点検記録の保管も運営上の基本となる。
07 · NEXT STEP
15万/月 の計画、
実際に補助金で後押しできるか調べる。
広島県でセルフジムを開業するときに使える補助金・助成金を検索できます。開業資金の何割が補助対象になるかが分かれば、計画の通り方が変わります。
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09 · FAQ
よくある質問
広島市内でセルフジムを開業する場合、保健所や市役所への届出は必要ですか？
フィットネスジム単体では原則として保健所への営業許可は不要ですが、シャワー設備を設ける場合は広島市の公衆浴場法に該当するか確認が必要です。消防署への防火対象物使用開始届は必須となります。
広島でセルフジムを15坪で開業した場合、何台くらいマシンを置けますか？
15坪（約49㎡）では通路・更衣スペースを除くとマシン配置面積は約35㎡確保できます。トレッドミル3台・バイク2台・ウエイトマシン5〜6台が標準的な構成で、一度に4〜6名が快適に使用できる台数設計になります。
広島県の郊外（廿日市・東広島）でセルフジムを開業する場合、集客はどう考えればいいですか？
廿日市・東広島は車移動が主流のため、Googleマップのローカル検索対策と駐車場の台数確保が集客の核になります。開業初月はチラシよりInstagramとLINE公式アカウントを使ったエリア限定広告が費用対効果の面で実績が出やすい傾向です。
ご利用にあたっての注意事項
- 本シミュレーションは開業検討の参考情報であり、収益や費用を保証するものではありません。
- 坪単価・人件費（最低賃金）等は統計データに基づく概算値であり、実際の条件とは異なります。
- 売上予測は仮定の稼働率・客単価に基づくもので、実績を約束するものではありません。
- 実際の開業・経営判断にあたっては、必ず税理士・中小企業診断士等の専門家にご相談ください。