01
駅前一等地
駅徒歩3分以内。通行量が多く集客しやすいが家賃が高い
月商
107万
手取り
13万
筋
LIVE
教育・フィットネス
香川県 × セルフジム
香川県でセルフジムを開業、
月商 107万円
/ 手取り 18万円
INSIGHT 香川の車社会に刺さる、24時間無人ジムで月12万円の固定費から始める低リスク開業。
対応業種
15業種
対応エリア
47都道府県
補助金DB
222件
普通シナリオ（標準15坪・商業地域）
LIVE
月商
107万
手取り
18万
分岐点
81万
楽観
51万
普通
18万
悲観
1万
立地タイプ別の月商
駅前一等地
107万
商業地域
107万
住宅街
107万
CHART · LOCATION
香川県・立地タイプ別の比較
最高値を オレンジ、最低値をグレーで表示しています。
02 · LOCATION
立地タイプ別の比較
02
商業地域
商店街・繁華街。一定の通行量と手頃な家賃のバランス
月商
107万
手取り
18万
03
住宅街
駅徒歩10分以上。家賃は安いがリピーター獲得が生命線
月商
107万
手取り
22万
04
ロードサイド
幹線道路沿い。駐車場必須だが席数を確保しやすい
月商
107万
手取り
23万
03 · ASSUMPTIONS
精度補正の前提
実効客単価8,000円
実効原価率3.0%
追加売上補正0%
追加初期費用1200.0万円
追加月額費用18.0万円
補助・控除反映0.0万円
04 · AREA CONTEXT
香川県でセルフジムを開業するポイント
香川県のフィットネス・ジム事情
香川県は高松市を中心に人口が集中しており、瓦町・片原町・栗林エリアなどでフィットネス需要が高まっている。車社会のため駐車場付き物件が集客に直結しやすく、徒歩圏より「車で5分以内」の立地選定が重要になる。大手チェーン（エニタイムフィットネス・チョコザップ）がすでに高松市内に複数出店しており、差別化立地の見極めが開業成否を左右する。
香川県のセルフジム
高松市郊外の丸亀町・伏石・太田エリアは居住人口が増加傾向にあり、大型スーパー隣接のロードサイド物件でセルフジムを構えると通勤・買い物ながら立ち寄る会員を獲得しやすい。月会費8,000円前後で270枠を埋めるには半年で150名獲得が現実的な目標で、開業前のSNS事前告知と内覧会が香川県内では特に口コミ拡散に効きやすい。人件費が実質ゼロに近いため、坪単価8,000円・15坪・月額家賃12万円という固定費構造は収支上かなり有利なモデルとなる。
セルフジムの業態特性
24時間無人型ジム。月会費8,000円前後。会員数がそのまま売上。マシン投資が大きいが人件費が低い。
CASES
香川県でセルフジム、うまくいく人・つまずく人
実際のセルフジム経営で見られる典型パターン。事業計画を書く前に自分がどちらに寄っているか確認する。
◯
うまくいく人の共通点
- + 高松駅・栗林公園北口駅周辺は競合が多いため、仏生山・一宮・端岡エリアなど郊外住宅街の幹線道路沿いで駐車場4台以上確保できる物件を優先して探す
- + 丸亀・坂出エリアは高松に比べセルフジムの出店数がまだ少なく、2024年以降の住宅開発エリアに先行出店することで競合不在の状態を数年間維持できる
- + 香川県内は自治会・PTA・スポーツ少年団ネットワークが強いため、地元コミュニティへのチラシ配布と紹介割引制度を組み合わせると口コミ入会が加速しやすい
×
つまずく人の共通点
- ! 高松市内はエニタイムフィットネスとチョコザップの出店が続いており、同一商圏に競合が後出しで参入した場合に会員数が頭打ちになるリスクが高い
- ! 香川県は夏場の気温・湿度が高くマシン室の空調負荷が大きいため、電気代が月5〜8万円に膨らみやすく普通シナリオの手取り18万円が圧迫される
- ! 無人運営ゆえに深夜帯の器物損壊・不正入館トラブル対応が遅延しやすく、防犯カメラ・スマートロックの初期投資を削るとクレーム対応コストが後から発生する
ROADMAP
開業までのロードマップ
香川県でセルフジムを開業する場合の標準的な準備フロー（目安 6〜9か月）
-
1
市場調査・コンセプト設計
商圏人口・競合・客単価レンジを1〜2週間で整理。「誰に・何を・いくらで」をA4 1枚にまとめ、家族と金融機関に通る言葉に落とす。
-
2
事業計画書の作成
3シナリオ（楽観・普通・悲観）の月次損益、初期投資、自己資金比率、返済計画を1本にまとめる。日本政策金融公庫の創業計画書フォーマットを土台に、根拠データを必ず添える。
-
3
物件探し・内見・仮押さえ
駅前・商業・住宅街・ロードサイドで家賃・坪単価・人流を比較。スケルトン or 居抜きを判断し、保証金と造作費の総額で再シミュレーション。1〜2か月を見込む。
-
4
資金調達（創業融資・補助金申請）
日本政策金融公庫の新規開業資金、自治体の創業補助金、IT/小規模事業者持続化補助金を並行で検討。公募要領を読み、締切から逆算して必要書類と自己負担割合を確定させる。
-
5
内装工事・許認可・採用
保健所の飲食店営業許可、消防検査、必要に応じて深夜酒類提供届出を同時進行。内装・厨房・採用・仕入れ先の4本立てを2〜3か月でまとめ上げる。
-
6
プレオープン・グランドオープン
友人・家族・取引先を招いたプレオープンでオペレーションを点検。売上ゼロ月からの運転資金6か月分を残したうえで本番集客（SNS・MEO・チラシ）に入る。
05 · COLUMN
編集部
セルフジム開業に必要な資格・届出・設備要件を全部まとめた基礎知識
セルフジム（24時間無人型）の開業に国家資格は原則不要だが、行政への届出は複数ある。スポーツ施設として特定の用途変更が伴う場合は建築確認申請が必要になるほか、消防法に基づく防火対象物使用開始届を管轄消防署へ提出する義務がある。スマートロック・入退室管理システムは電気通信事業の届出が不要なケースが多いが、防犯設備として録画保存期間は30日以上が推奨される。トレーニングマシンは労働安全衛生法の対象外だが、定期点検記録の保管は利用者安全確保と万一の損害賠償対策として必須。また個人情報保護法に基づき会員情報の取り扱いポリシーを会員規約に明記する必要がある。
07 · NEXT STEP
18万/月 の計画、
実際に補助金で後押しできるか調べる。
香川県でセルフジムを開業するときに使える補助金・助成金を検索できます。開業資金の何割が補助対象になるかが分かれば、計画の通り方が変わります。
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09 · FAQ
よくある質問
香川県でセルフジムを開業するのにフランチャイズに加盟すべきか自力開業すべきか？
フランチャイズは初期システム費用が200〜500万円加算されるが会員管理・予約システムが即使用可能。自力開業は月次コストを抑えられ、香川の地域性に合わせた料金設定も自由にできる分、開業準備に3〜6ヶ月多くかかる。
高松市でセルフジムの物件を探す際に避けるべきエリアはどこか？
瓦町・片原町周辺はすでに競合密度が高く、賃料も坪1万円超えが多い。初出店なら伏石・太田・一宮エリアの幹線沿いロードサイドで駐車場付き物件を探す方が収支改善しやすい。
15坪・月会費8,000円のセルフジムで損益分岐点は何人か？
家賃12万円・電気代6万円・システム費等固定費合計を約30万円と仮定すると、損益分岐点はおよそ38〜40名。270枠の15%程度を埋めれば赤字を脱出できる計算になる。
ご利用にあたっての注意事項
- 本シミュレーションは開業検討の参考情報であり、収益や費用を保証するものではありません。
- 坪単価・人件費（最低賃金）等は統計データに基づく概算値であり、実際の条件とは異なります。
- 売上予測は仮定の稼働率・客単価に基づくもので、実績を約束するものではありません。
- 実際の開業・経営判断にあたっては、必ず税理士・中小企業診断士等の専門家にご相談ください。