01
駅前一等地
駅徒歩3分以内。通行量が多く集客しやすいが家賃が高い
月商
193万
手取り
13万
保
LIVE
介護・福祉・宿泊
大分県 × 小規模保育
大分県で小規模保育を開業、
月商 193万円
/ 手取り 18万円
INSIGHT 大分の0〜2歳児に、17人だからできる顔の見える保育を。
対応業種
15業種
対応エリア
47都道府県
補助金DB
222件
普通シナリオ（標準15坪・商業地域）
LIVE
月商
193万
手取り
18万
分岐点
165万
楽観
53万
普通
18万
悲観
1万
立地タイプ別の月商
駅前一等地
193万
商業地域
193万
住宅街
193万
CHART · LOCATION
大分県・立地タイプ別の比較
最高値を オレンジ、最低値をグレーで表示しています。
02 · LOCATION
立地タイプ別の比較
02
商業地域
商店街・繁華街。一定の通行量と手頃な家賃のバランス
月商
193万
手取り
18万
03
住宅街
駅徒歩10分以上。家賃は安いがリピーター獲得が生命線
月商
193万
手取り
22万
04
ロードサイド
幹線道路沿い。駐車場必須だが席数を確保しやすい
月商
193万
手取り
23万
03 · ASSUMPTIONS
精度補正の前提
実効客単価5,500円
実効原価率10.0%
追加売上補正0%
追加初期費用0.0万円
追加月額費用0.0万円
補助・控除反映312.9万円
04 · AREA CONTEXT
大分県で小規模保育を開業するポイント
大分県の保育園・託児所事情
大分県は大分市を中心に共働き世帯が増加しており、大分駅周辺や賀来・豊府エリアでの保育ニーズが高まっています。一方、別府市や中津市などの地方都市では認可保育所の空きが出始めており、エリア選定が収益に直結します。大分市の待機児童は依然として0〜2歳児クラスに集中しており、小規模保育が補完する役割は大きいです。
大分県の小規模保育
大分市の商業地域（田室町・東大道周辺など）では坪8,000円前後の物件が流通しており、15坪・家賃12万円での開業現実性は高い水準です。大分県は小規模保育事業B型・C型の認可を県が窓口となって処理するため、申請から開園まで最短でも8〜10ヶ月を見込む必要があります。地域型保育給付に加え、大分市独自の保育士確保支援補助金を活用することで人件費率の高さをある程度カバーできます。
小規模保育の業態特性
定員12〜19人の小規模保育。保育料＋自治体補助で日単価5,500円前後。人件費率が高く、保育士確保が課題。
CASES
大分県で小規模保育、うまくいく人・つまずく人
実際の小規模保育経営で見られる典型パターン。事業計画を書く前に自分がどちらに寄っているか確認する。
◯
うまくいく人の共通点
- + 大分市の「子育て支援課」への事前相談は認可申請の6ヶ月以上前が目安。田室町や明野エリアなど共働き世帯の密集地を狙うと定員充足が早い
- + 保育士の確保には大分大学・別府大学の実習受け入れ実績を早期に作り、新卒採用ルートを開拓する戦略が効果的
- + 定員17人のうち0〜1歳児を多く設定すると日単価5,500円ベースでも月商が安定しやすく、収益計算上の下振れリスクを抑えられる
×
つまずく人の共通点
- ! 大分市内でも賀来・横尾エリアなど宅地開発が続く地区は競合認可保育所の新設計画と重なるケースがあり、開園後2〜3年で定員充足率が急落する可能性がある
- ! 保育士の有効求人倍率が大分県内で高止まりしており、開園直前に採用予定者が離脱すると認可取り消しリスクに直結する
- ! 小規模保育は原則2歳児までのため、卒園後の連携先（3歳児以降の認定こども園等）を確保しないと保護者の不安から入園キャンセルが増え、定員割れを招く
ROADMAP
開業までのロードマップ
大分県で小規模保育を開業する場合の標準的な準備フロー（目安 6〜9か月）
-
1
市場調査・コンセプト設計
商圏人口・競合・客単価レンジを1〜2週間で整理。「誰に・何を・いくらで」をA4 1枚にまとめ、家族と金融機関に通る言葉に落とす。
-
2
事業計画書の作成
3シナリオ（楽観・普通・悲観）の月次損益、初期投資、自己資金比率、返済計画を1本にまとめる。日本政策金融公庫の創業計画書フォーマットを土台に、根拠データを必ず添える。
-
3
物件探し・内見・仮押さえ
駅前・商業・住宅街・ロードサイドで家賃・坪単価・人流を比較。スケルトン or 居抜きを判断し、保証金と造作費の総額で再シミュレーション。1〜2か月を見込む。
-
4
資金調達（創業融資・補助金申請）
日本政策金融公庫の新規開業資金、自治体の創業補助金、IT/小規模事業者持続化補助金を並行で検討。公募要領を読み、締切から逆算して必要書類と自己負担割合を確定させる。
-
5
内装工事・許認可・採用
保健所の飲食店営業許可、消防検査、必要に応じて深夜酒類提供届出を同時進行。内装・厨房・採用・仕入れ先の4本立てを2〜3か月でまとめ上げる。
-
6
プレオープン・グランドオープン
友人・家族・取引先を招いたプレオープンでオペレーションを点検。売上ゼロ月からの運転資金6か月分を残したうえで本番集客（SNS・MEO・チラシ）に入る。
05 · COLUMN
編集部
大分県で小規模保育を開業するために知っておくべき認可・設備・資格の基礎知識
小規模保育事業（定員6〜19人）はA型・B型・C型の3類型があり、大分県では県知事認可を受けた上で市町村と給付契約を結ぶ流れになります。保育士配置基準はA型が全員保育士、B型が1/2以上、C型は家庭的保育者資格で対応可能です。設備面では児童1人あたり3.3㎡以上の保育室面積が必須で、15坪（約49.5㎡）の場合は定員17人以下が現実的な上限となります。調理室は自園調理かアレルギー対応可能な連携施設との契約が求められ、消防法上の用途変更届と建築基準法の確認申請も物件取得前に要チェックです。
07 · NEXT STEP
18万/月 の計画、
実際に補助金で後押しできるか調べる。
大分県で小規模保育を開業するときに使える補助金・助成金を検索できます。開業資金の何割が補助対象になるかが分かれば、計画の通り方が変わります。
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09 · FAQ
よくある質問
大分市で小規模保育を開業する際、認可申請はどこに出せばいいですか？
大分県子ども・女性相談支援センター経由で申請し、その後大分市子育て支援課と給付契約を結ぶ二段階の手続きが必要です。
大分県の小規模保育で使える補助金や助成金はありますか？
大分市の保育士宿舎借り上げ支援や処遇改善等加算のほか、開設準備経費補助（上限500万円程度）が活用できるケースがあります。
大分市内で小規模保育に向いている物件エリアはどのあたりですか？
共働き世帯が多い大分駅南側の田室町・東大道エリアや、マンション開発が続く明野・賀来周辺が入園需要と物件流通のバランスが取りやすいエリアです。
ご利用にあたっての注意事項
- 本シミュレーションは開業検討の参考情報であり、収益や費用を保証するものではありません。
- 坪単価・人件費（最低賃金）等は統計データに基づく概算値であり、実際の条件とは異なります。
- 売上予測は仮定の稼働率・客単価に基づくもので、実績を約束するものではありません。
- 実際の開業・経営判断にあたっては、必ず税理士・中小企業診断士等の専門家にご相談ください。