01
駅前一等地
駅徒歩3分以内。通行量が多く集客しやすいが家賃が高い
月商
240万
手取り
58万
獣
LIVE
治療・医療
鳥取県 × 一般診療
鳥取県で一般診療を開業、
月商 192万円
/ 手取り 38万円
INSIGHT 鳥取の住宅街に、かかりつけ医が足りていない。
対応業種
15業種
対応エリア
47都道府県
補助金DB
220件
普通シナリオ（標準15坪・商業地域）
LIVE
月商
192万
手取り
38万
分岐点
121万
楽観
91万
普通
38万
悲観
-9万
立地タイプ別の月商
駅前一等地
240万
商業地域
192万
ロードサイド
168万
CHART · LOCATION
鳥取県・立地タイプ別の比較
最高値を オレンジ、最低値をグレーで表示しています。
02 · LOCATION
立地タイプ別の比較
02
商業地域
商店街・繁華街。一定の通行量と手頃な家賃のバランス
月商
192万
手取り
38万
03
ロードサイド
幹線道路沿い。駐車場必須だが席数を確保しやすい
月商
168万
手取り
31万
04
住宅街
駅徒歩10分以上。家賃は安いがリピーター獲得が生命線
月商
144万
手取り
18万
03 · ASSUMPTIONS
精度補正の前提
実効客単価10,700円
実効原価率25.0%
追加売上補正0%
追加初期費用1500.0万円
追加月額費用12.0万円
補助・控除反映0.0万円
04 · AREA CONTEXT
鳥取県で一般診療を開業するポイント
鳥取県の動物病院事情
鳥取県は全国最少の人口規模ながら、鳥取市・米子市・倉吉市の3都市圏に人口が集中しており、特に米子市は島根県松江市との商圏を共有するため人口規模以上のペット需要が見込める。鳥取砂丘周辺や湖山池周辺の住宅開発により新興住宅地が点在しているが、動物病院の絶対数が少なく、1院あたりのカバーエリアが広い傾向がある。県東部（鳥取市）と西部（米子市）で診療圏の競合環境が大きく異なるため、出店エリアの選定が収益を左右する。
鳥取県の一般診療
米子市内では皆生・彦名・福米エリアなど郊外型住宅地でペット飼育世帯が増加しており、車でのアクセスを前提にした駐車場付き立地がワクチン・健康診断の定期来院率を高める。鳥取市では湖山・岩美方面の住宅街や国府町・河原町など農村部に隣接するエリアでも犬の飼育率が高く、既存病院との距離が開いている地域が開業候補になりやすい。ただし冬季の鳥取市内は降雪による来院数の落ち込みが想定されるため、12〜2月の売上変動を見越した資金計画が求められる。
一般診療の業態特性
一般的な動物病院。ワクチン・健康診断・軽微な手術まで。住宅街の立地が多い。
CASES
鳥取県で一般診療、うまくいく人・つまずく人
実際の一般診療経営で見られる典型パターン。事業計画を書く前に自分がどちらに寄っているか確認する。
◯
うまくいく人の共通点
- + 米子市の皆生温泉・彦名エリアや鳥取市の湖山・大覚寺周辺は新築戸建て分譲が続いており、ペット飼育世帯の流入タイミングに合わせて開業すると早期に固定客を獲得しやすい
- + 鳥取県は島根・岡山県境の住民も診療圏に含まれる場合があるため、米子市内で開業する際は境港市・安来市方面からの来院も想定したホームページのSEO設定と診療科目の打ち出しが有効
- + 健康診断パッケージを年2回の予防接種と抱き合わせた定額制プランとして設定することで、来院頻度の低い地方特有の課題をカバーし、月商の安定化につなげることができる
×
つまずく人の共通点
- ! 15坪・家賃9万円の規模では普通シナリオで税引後手取りが月−3万円となるため、開業初年度は6ヶ月分以上の運転資金（最低200万円）を別途確保していないと資金ショートのリスクが高い
- ! 鳥取県内は獣医師・動物看護師ともに求人が難しく、スタッフ採用が遅れると開院延期や診療範囲の縮小につながる。鳥取大学農学部との連携や県内専門学校との接点を事前に作っておく必要がある
- ! 冬季の山陰特有の積雪・凍結により鳥取市東部・八頭郡方面では12〜2月の来院数が平均比20〜30%落ち込む事例があり、夏秋にキャッシュを積み上げる季節対応の財務設計を怠ると赤字月が連続するリスクがある
ROADMAP
開業までのロードマップ
鳥取県で一般診療を開業する場合の標準的な準備フロー（目安 6〜9か月）
-
1
市場調査・コンセプト設計
商圏人口・競合・客単価レンジを1〜2週間で整理。「誰に・何を・いくらで」をA4 1枚にまとめ、家族と金融機関に通る言葉に落とす。
-
2
事業計画書の作成
3シナリオ（楽観・普通・悲観）の月次損益、初期投資、自己資金比率、返済計画を1本にまとめる。日本政策金融公庫の創業計画書フォーマットを土台に、根拠データを必ず添える。
-
3
物件探し・内見・仮押さえ
駅前・商業・住宅街・ロードサイドで家賃・坪単価・人流を比較。スケルトン or 居抜きを判断し、保証金と造作費の総額で再シミュレーション。1〜2か月を見込む。
-
4
資金調達（創業融資・補助金申請）
日本政策金融公庫の新規開業資金、自治体の創業補助金、IT/小規模事業者持続化補助金を並行で検討。公募要領を読み、締切から逆算して必要書類と自己負担割合を確定させる。
-
5
内装工事・許認可・採用
保健所の飲食店営業許可、消防検査、必要に応じて深夜酒類提供届出を同時進行。内装・厨房・採用・仕入れ先の4本立てを2〜3か月でまとめ上げる。
-
6
プレオープン・グランドオープン
友人・家族・取引先を招いたプレオープンでオペレーションを点検。売上ゼロ月からの運転資金6か月分を残したうえで本番集客（SNS・MEO・チラシ）に入る。
05 · COLUMN
編集部
鳥取県で動物病院（一般診療）を開業する前に知っておくべき届出・設備・法規制の基礎知識
動物病院を開業するには獣医師免許（国家資格）の取得が大前提であり、開業地を管轄する都道府県知事への「診療施設開設届」を開設後10日以内に提出する義務がある（獣医療法第3条）。鳥取県の場合は鳥取県生活環境部が窓口となる。施設基準として診察室・手術室・入院施設の区分が求められるケースがあるため、15坪の小規模物件では平面図の段階で保健所と事前協議を行うことが手戻り防止につながる。また、麻薬・向精神薬を使用する場合は別途知事免許が必要で、医療廃棄物は感染性廃棄物として許可業者への委託処理が法定義務となる。エックス線装置を設置する場合は診療放射線技師法に基づく届出と遮蔽設計も必須。
07 · NEXT STEP
38万/月 の計画、
実際に補助金で後押しできるか調べる。
鳥取県で一般診療を開業するときに使える補助金・助成金を検索できます。開業資金の何割が補助対象になるかが分かれば、計画の通り方が変わります。
RELATED · GUIDES
関連ガイド
RELATED · INDUSTRIES
関連する業種のシミュレーター
09 · FAQ
よくある質問
鳥取市と米子市ではどちらが動物病院の開業に向いていますか？
米子市は鳥取市より競合数がやや多い一方、島根県境の住民も診療圏に入るため商圏人口が実質的に大きい。鳥取市は競合が少ないエリアが残っており、湖山・岩美・国府方面は空白地帯として狙い目になっている。
15坪の動物病院でも開設届は必要ですか？
規模に関係なく診療行為を行う施設は獣医療法に基づく開設届が必須。鳥取県では開設後10日以内に県生活環境部へ届け出る必要があり、事前に施設図面の確認を受けておくとスムーズに進む。
鳥取県の動物病院開業で使える補助金や融資制度はありますか？
日本政策金融公庫の「新創業融資制度」が開業資金として活用されるケースが多い。鳥取県内では中小企業制度融資（県信用保証協会保証付）も対象になりうるため、倉吉・米子・鳥取各市の商工会議所への事前相談が選択肢を広げる。
ご利用にあたっての注意事項
- 本シミュレーションは開業検討の参考情報であり、収益や費用を保証するものではありません。
- 坪単価・人件費（最低賃金）等は統計データに基づく概算値であり、実際の条件とは異なります。
- 売上予測は仮定の稼働率・客単価に基づくもので、実績を約束するものではありません。
- 実際の開業・経営判断にあたっては、必ず税理士・中小企業診断士等の専門家にご相談ください。