01
駅前一等地
駅徒歩3分以内。通行量が多く集客しやすいが家賃が高い
月商
154万
手取り
28万
理
LIVE
美容・ケア
東京都豊島区 × バーバーショップ
東京都豊島区でバーバーショップを開業、
月商 132万円
/ 手取り 27万円
INSIGHT 池袋の雑踏を抜けた先にある、男のための本格バーバー体験。
対応業種
15業種
対応エリア
47都道府県
補助金DB
1,384件
普通シナリオ（標準15坪・商業地域）
LIVE
月商
132万
手取り
27万
分岐点
91万
楽観
68万
普通
27万
悲観
-13万
立地タイプ別の月商
駅前一等地
154万
商業地域
132万
住宅街
110万
CHART · LOCATION
東京都豊島区・立地タイプ別の比較
最高値を オレンジ、最低値をグレーで表示しています。
02 · LOCATION
立地タイプ別の比較
02
商業地域
商店街・繁華街。一定の通行量と手頃な家賃のバランス
月商
132万
手取り
27万
03
住宅街
駅徒歩10分以上。家賃は安いがリピーター獲得が生命線
月商
110万
手取り
24万
04
ロードサイド
幹線道路沿い。駐車場必須だが席数を確保しやすい
月商
88万
手取り
13万
04 · AREA CONTEXT
東京都豊島区でバーバーショップを開業するポイント
東京都豊島区の理容室事情
豊島区は池袋・巣鴨・駒込・大塚など個性の異なる複数の商圏を持ち、池袋周辺は20〜30代男性の流動人口が多く高感度バーバーの需要が高い。近年は東池袋や西池袋エリアの再開発に伴い新規出店が相次いでおり、競合も増加傾向にある。一方、雑司が谷や千川エリアは地域密着型サロンの空白地帯となっており、差別化次第で固定客を獲得しやすい環境が残っている。
東京都豊島区のバーバーショップ
池袋駅周辺は家賃相場が高い半面、サンシャイン60通りや西口パルコ跡地周辺など若年男性の回遊ルート上に出店できれば高単価メニューへの反応が得やすい。ヘッドスパやフェードカットなど技術特化型のメニュー構成にすることで、近隣のQBハウスや格安チェーンと価格競争を避けた集客が現実的になる。大塚駅・巣鴨駅周辺は客層の年齢層が上がるため、ヘッドスパ訴求よりもシェービングや頭皮ケアを前面に出す方が単価アップにつながりやすい。
バーバーショップの業態特性
おしゃれ系メンズサロン。高単価路線でヘッドスパ等の付加メニューで客単価アップ。
CASES
東京都豊島区でバーバーショップ、うまくいく人・つまずく人
実際のバーバーショップ経営で見られる典型パターン。事業計画を書く前に自分がどちらに寄っているか確認する。
◯
うまくいく人の共通点
- + 池袋東口のサンシャイン通り沿いや南池袋公園周辺は昼夜人流が安定しており、SNS映えを意識した内装と組み合わせることでInstagram経由の新規集客が見込める
- + 豊島区はインターナショナルな来客も多いため、英語メニューの用意やGoogleビジネスプロフィールの英語表記対応で外国人ビジネスマン層を取り込む余地がある
- + 区内の美容専門学校（池袋エリア近辺）からの即戦力採用ルートを開業前から構築しておくと、スタイリスト不足による売上ロスを防ぎやすい
×
つまずく人の共通点
- ! 池袋駅徒歩圏の商業地域は坪単価2万円超が標準であり、15坪・家賃30万円で月商105万円の場合、家賃比率が約29%となり損益分岐点が高くなるため1席あたりの稼働率管理が厳しくなる
- ! 豊島区内では近年おしゃれ系バーバーの新規出店が集中しており、特に池袋西口・東口エリアでは同業態との価格・デザイン競争が激化しているため、開業直後の認知獲得に想定以上のマーケティング費用がかかる場合がある
- ! 月商105万円・税引後手取り13万円というシナリオは材料費・人件費・水道光熱費のコントロールが前提であり、スタッフを1名でも雇用すると人件費が利益を圧迫し、オーナー手取りがさらに減少するリスクがある
ROADMAP
開業までのロードマップ
東京都豊島区でバーバーショップを開業する場合の標準的な準備フロー（目安 6〜9か月）
-
1
市場調査・コンセプト設計
商圏人口・競合・客単価レンジを1〜2週間で整理。「誰に・何を・いくらで」をA4 1枚にまとめ、家族と金融機関に通る言葉に落とす。
-
2
事業計画書の作成
3シナリオ（楽観・普通・悲観）の月次損益、初期投資、自己資金比率、返済計画を1本にまとめる。日本政策金融公庫の創業計画書フォーマットを土台に、根拠データを必ず添える。
-
3
物件探し・内見・仮押さえ
駅前・商業・住宅街・ロードサイドで家賃・坪単価・人流を比較。スケルトン or 居抜きを判断し、保証金と造作費の総額で再シミュレーション。1〜2か月を見込む。
-
4
資金調達（創業融資・補助金申請）
日本政策金融公庫の新規開業資金、自治体の創業補助金、IT/小規模事業者持続化補助金を並行で検討。公募要領を読み、締切から逆算して必要書類と自己負担割合を確定させる。
-
5
内装工事・許認可・採用
保健所の飲食店営業許可、消防検査、必要に応じて深夜酒類提供届出を同時進行。内装・厨房・採用・仕入れ先の4本立てを2〜3か月でまとめ上げる。
-
6
プレオープン・グランドオープン
友人・家族・取引先を招いたプレオープンでオペレーションを点検。売上ゼロ月からの運転資金6か月分を残したうえで本番集客（SNS・MEO・チラシ）に入る。
05 · COLUMN
編集部
バーバーショップ開業に必要な資格・届出・設備要件を正しく理解する
バーバーショップは「理容所」として開業するため、オーナーまたは常駐スタッフ1名以上が理容師免許（国家資格）を保有している必要がある。開業前には豊島区保健所へ「理容所開設届」を提出し、構造設備検査に合格することが義務付けられている。設備面では作業椅子1席につき1.65㎡以上の作業面積、適切な採光・換気・消毒設備（紫外線消毒器または薬液消毒槽）の設置が理容師法施行令で定められている。シェービングを提供する場合は剃刀の衛生管理基準も厳格で、使い捨て刃の使用が推奨される。ヘッドスパ等で使用する薬剤は医薬部外品の範囲内に限定され、医薬品に該当するものは使用不可となる点にも注意が必要だ。
07 · NEXT STEP
27万/月 の計画、
実際に補助金で後押しできるか調べる。
東京都豊島区でバーバーショップを開業するときに使える補助金・助成金を検索できます。開業資金の何割が補助対象になるかが分かれば、計画の通り方が変わります。
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09 · FAQ
よくある質問
豊島区でバーバーショップを開業する際、保健所への届出はどこに出せばいいですか？
豊島区保健所（東池袋4丁目・区役所本庁舎内）の生活衛生課に「理容所開設届」を提出します。工事着工前に事前相談を行うと設備検査でのトラブルを防げます。
池袋エリアで15坪のバーバーショップを出す場合、初期費用の目安はいくらですか？
内装工事・設備・保証金を含めると600〜900万円程度が目安です。商業地域は保証金が家賃6〜10ヶ月分になるケースも多く、物件取得コストが全体を押し上げる傾向があります。
バーバーショップで提供できるヘッドスパメニューに法的な制限はありますか？
理容所で提供できるヘッドスパは医薬部外品の範囲内の薬剤使用に限られます。医薬品成分を含む薬剤の使用は理容師法上認められていないため、仕入れ時に成分区分の確認が必要です。
ご利用にあたっての注意事項
- 本シミュレーションは開業検討の参考情報であり、収益や費用を保証するものではありません。
- 坪単価・人件費（最低賃金）等は統計データに基づく概算値であり、実際の条件とは異なります。
- 売上予測は仮定の稼働率・客単価に基づくもので、実績を約束するものではありません。
- 実際の開業・経営判断にあたっては、必ず税理士・中小企業診断士等の専門家にご相談ください。