01
駅前一等地
駅徒歩3分以内。通行量が多く集客しやすいが家賃が高い
月商
92万
手取り
0万
整
LIVE
治療・医療
京都府 × 保険メイン
京都府で保険メインを開業、
月商 77万円
/ 手取り 2万円
INSIGHT 京都の生活圏に根ざした保険整骨院、薄利の現実を知った上で勝ち筋を設計する。
対応業種
15業種
対応エリア
47都道府県
補助金DB
222件
普通シナリオ（標準15坪・商業地域）
LIVE
月商
77万
手取り
2万
分岐点
74万
楽観
23万
普通
2万
悲観
-28万
立地タイプ別の月商
駅前一等地
92万
商業地域
77万
住宅街
62万
CHART · LOCATION
京都府・立地タイプ別の比較
最高値を オレンジ、最低値をグレーで表示しています。
02 · LOCATION
立地タイプ別の比較
02
商業地域
商店街・繁華街。一定の通行量と手頃な家賃のバランス
月商
77万
手取り
2万
03
住宅街
駅徒歩10分以上。家賃は安いがリピーター獲得が生命線
月商
62万
手取り
1万
04
ロードサイド
幹線道路沿い。駐車場必須だが席数を確保しやすい
月商
54万
手取り
-2万
03 · ASSUMPTIONS
精度補正の前提
実効客単価2,000円
実効原価率5.0%
追加売上補正-8%
追加初期費用100.0万円
追加月額費用0.0万円
補助・控除反映0.0万円
04 · AREA CONTEXT
京都府で保険メインを開業するポイント
京都府の整骨院・接骨院事情
京都府は観光業の集積する四条河原町・烏丸エリアや、住宅密集地の伏見・山科・左京区など生活圏が多様で、整骨院の競合密度にも地域差がある。観光客向けの繁華街より、西京極・桂・向島など生活者の多い住宅地エリアのほうが保険診療の固定患者を獲得しやすい傾向がある。京都市内は駐車場確保が難しいため、近鉄・阪急・京阪沿線の駅徒歩圏での立地選定が患者の通院継続率に直結する。
京都府の保険メイン
京都府で保険メイン院を運営する場合、近畿厚生局への療養費受領委任払い契約が前提となり、開業前に柔道整復師免許証の写しと施術所開設届を京都府または京都市の保健所へ提出する必要がある。伏見区・南区など比較的賃料が抑えられるエリアで15坪前後の物件を確保すれば家賃コストを圧縮できるが、商業地域の坪単価18,000円が前提の場合、月商77万円・税引後手取り4万円という薄利構造は現実的な着地点として認識しておく必要がある。回転率を上げるには6ベッドフル稼働を午前・夕方の2ピーク帯で設計し、1日平均患者数を30名以上に設定することが収支改善の起点となる。
保険メインの業態特性
保険適用の施術がメイン。客単価は低いが回転率で稼ぐモデル。
CASES
京都府で保険メイン、うまくいく人・つまずく人
実際の保険メイン経営で見られる典型パターン。事業計画を書く前に自分がどちらに寄っているか確認する。
◯
うまくいく人の共通点
- + 阪急桂駅・近鉄丹波橋駅周辺など乗降客数が多くファミリー層が厚いロードサイドエリアを狙うと、急性外傷・スポーツ障害の新患獲得と高齢者の通院継続の両立が図りやすい
- + 近畿厚生局への受領委任契約後は定期的な審査・照会が発生するため、施術録（カルテ）の記載精度を開業初日から徹底し、負傷原因・初検日・転帰を正確に記録する運用を構築する
- + 保険施術単体では客単価が1,000〜1,500円前後に留まるため、保険外の運動療法や温熱機器メニューを自費として併設し、1患者あたりの売上単価を段階的に引き上げる設計を初期レイアウト段階から織り込む
×
つまずく人の共通点
- ! 京都府内の柔道整復施術所は市街地を中心に過飽和状態のエリアが存在し、四条大宮・西院・醍醐など既存院が密集する立地では開業後6ヶ月の新患獲得ペースが計画を大きく下回るリスクがある
- ! 療養費の審査強化により、骨折・脱臼以外の打撲・捻挫・挫傷での保険請求は近畿厚生局から返戻・減額査定を受けるケースが増加しており、請求額ベースでの月商計画が実際の入金額と乖離する可能性がある
- ! 月商77万円・手取り4万円のシナリオでは突発的な設備故障や求人コスト増が即座に赤字転落を招くため、開業資金とは別に運転資金3〜6ヶ月分（概ね150〜250万円）を手元に確保しないと資金ショートリスクが高い
ROADMAP
開業までのロードマップ
京都府で保険メインを開業する場合の標準的な準備フロー（目安 6〜9か月）
-
1
市場調査・コンセプト設計
商圏人口・競合・客単価レンジを1〜2週間で整理。「誰に・何を・いくらで」をA4 1枚にまとめ、家族と金融機関に通る言葉に落とす。
-
2
事業計画書の作成
3シナリオ（楽観・普通・悲観）の月次損益、初期投資、自己資金比率、返済計画を1本にまとめる。日本政策金融公庫の創業計画書フォーマットを土台に、根拠データを必ず添える。
-
3
物件探し・内見・仮押さえ
駅前・商業・住宅街・ロードサイドで家賃・坪単価・人流を比較。スケルトン or 居抜きを判断し、保証金と造作費の総額で再シミュレーション。1〜2か月を見込む。
-
4
資金調達（創業融資・補助金申請）
日本政策金融公庫の新規開業資金、自治体の創業補助金、IT/小規模事業者持続化補助金を並行で検討。公募要領を読み、締切から逆算して必要書類と自己負担割合を確定させる。
-
5
内装工事・許認可・採用
保健所の飲食店営業許可、消防検査、必要に応じて深夜酒類提供届出を同時進行。内装・厨房・採用・仕入れ先の4本立てを2〜3か月でまとめ上げる。
-
6
プレオープン・グランドオープン
友人・家族・取引先を招いたプレオープンでオペレーションを点検。売上ゼロ月からの運転資金6か月分を残したうえで本番集客（SNS・MEO・チラシ）に入る。
05 · COLUMN
編集部
京都府で保険メイン整骨院を開業するために必要な資格・届出・設備の実務知識
柔道整復師国家資格の取得が絶対条件で、免許取得後に京都府保健所（京都市内は各区保健センター）へ施術所開設届を提出する。届出には施術所の平面図・構造設備の概要・管理者の免許証写しが必要で、受理後に保険請求の前提となる近畿厚生局への受領委任契約申請に進む。施術室の構造要件として6.6㎡以上の専用施術室・施術用ベッドの確保・待合室との区画が求められる。また医療機器に該当する電気治療器（低周波・干渉波など）を設置する場合は管理医療機器の届出が別途必要となるため、機器選定時に薬機法上の分類を確認する。
07 · NEXT STEP
2万/月 の計画、
実際に補助金で後押しできるか調べる。
京都府で保険メインを開業するときに使える補助金・助成金を検索できます。開業資金の何割が補助対象になるかが分かれば、計画の通り方が変わります。
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09 · FAQ
よくある質問
京都府で整骨院を開業する際、保健所への届出と近畿厚生局への申請はどちらが先ですか？
保健所への施術所開設届が先で、受理通知を得た後に近畿厚生局へ受領委任契約の申請書類を提出する流れになります。
京都市内の商業地域で15坪・家賃27万円の物件は保険メイン院として採算が取れますか？
月商77万円・手取り4万円という試算が示す通り、1人院長モデルでは利益余力が極めて薄く、患者数30名超／日を安定して達成できなければ赤字転落リスクが高い立地条件です。
近畿厚生局の受領委任契約後、どのような頻度で施術録の照会や監査が来ますか？
定期的な書類照会は年1〜数回程度ですが、請求傾向に偏りがある場合は個別照会・適正化指導が入るケースもあり、開業初日から施術録の整備が必須です。
ご利用にあたっての注意事項
- 本シミュレーションは開業検討の参考情報であり、収益や費用を保証するものではありません。
- 坪単価・人件費（最低賃金）等は統計データに基づく概算値であり、実際の条件とは異なります。
- 売上予測は仮定の稼働率・客単価に基づくもので、実績を約束するものではありません。
- 実際の開業・経営判断にあたっては、必ず税理士・中小企業診断士等の専門家にご相談ください。