01
駅前一等地
駅徒歩3分以内。通行量が多く集客しやすいが家賃が高い
月商
112万
手取り
36万
整
LIVE
治療・医療
鳥取県 × 自費メイン
鳥取県で自費メインを開業、
月商 93万円
/ 手取り 28万円
INSIGHT 鳥取で自費特化の先駆けになるなら、今がもっとも参入しやすいタイミングだ。
対応業種
15業種
対応エリア
47都道府県
補助金DB
222件
普通シナリオ（標準15坪・商業地域）
LIVE
月商
93万
手取り
28万
分岐点
53万
楽観
57万
普通
28万
悲観
0万
立地タイプ別の月商
駅前一等地
112万
商業地域
93万
住宅街
75万
CHART · LOCATION
鳥取県・立地タイプ別の比較
最高値を オレンジ、最低値をグレーで表示しています。
02 · LOCATION
立地タイプ別の比較
02
商業地域
商店街・繁華街。一定の通行量と手頃な家賃のバランス
月商
93万
手取り
28万
03
住宅街
駅徒歩10分以上。家賃は安いがリピーター獲得が生命線
月商
75万
手取り
19万
04
ロードサイド
幹線道路沿い。駐車場必須だが席数を確保しやすい
月商
75万
手取り
19万
03 · ASSUMPTIONS
精度補正の前提
実効客単価6,050円
実効原価率5.0%
追加売上補正0%
追加初期費用150.0万円
追加月額費用0.0万円
補助・控除反映0.0万円
04 · AREA CONTEXT
鳥取県で自費メインを開業するポイント
鳥取県の整骨院・接骨院事情
鳥取県は人口約55万人と全国最少規模で、鳥取市・米子市・倉吉市の3極構造が市場を形成している。鳥取駅・米子駅周辺に整骨院・接骨院が集中しており、保険施術中心の院が多く自費特化院はまだ少ない。観光客需要（砂丘・大山エリア）は年間を通じて見込めるが、地元住民の医療リテラシーは保守的で自費施術への理解醸成に時間がかかる傾向がある。
鳥取県の自費メイン
米子市の皆生温泉エリアや鳥取市のイオン鳥取北店周辺は主婦層・30〜50代の可処分所得層が集まりやすく、骨盤矯正・美容鍼などの自費メニューとの親和性が高い。鳥取県内は競合の自費特化院が少ないため先行者優位を取りやすい反面、人口密度が低いため口コミとSNS（特にInstagram）での圏域外集客が収益安定のカギになる。倉吉市の打吹公園周辺など観光導線上に院を構えると県外客の単発需要も取り込める。
自費メインの業態特性
自費施術中心の高単価型。骨盤矯正・美容鍼など付加価値メニューで差別化。
CASES
鳥取県で自費メイン、うまくいく人・つまずく人
実際の自費メイン経営で見られる典型パターン。事業計画を書く前に自分がどちらに寄っているか確認する。
◯
うまくいく人の共通点
- + 米子市・東町や鳥取市・栄町の繁華街近くで15坪・家賃9万円以下の物件を狙うと導線確保と坪単価のバランスが取れる。ベッド5台では回転数が限られるため、施術単価を1回8,000〜12,000円に設定し月商目標60万円以上を最初から設計する
- + 骨盤矯正コースや美容鍼は回数券・サブスクプランで固定客化し、普通シナリオの月商36万円（手取り-10万円）という赤字構造から早期脱出するため、開院3ヶ月以内にリピーター比率50%超を目標にする
- + 鳥取県の柔道整復師・鍼灸師は高齢化が進んでおり、SNSやGoogleビジネスプロフィールの活用が弱い院が多い。Instagram・TikTokで施術ビフォーアフター（個人情報に配慮した形）を発信するだけで県内検索での差別化が可能になる
×
つまずく人の共通点
- ! 鳥取県の人口流出（特に20〜30代）は全国でも上位水準で続いており、自費施術の主要ターゲット層が年々減少するため、開院立地の商圏人口を5年後まで見据えて選定しないと客数が計画より下振れしやすい
- ! 15坪・ベッド5台の規模では月商36万円でも手取りが-10万円という試算が示す通り、自費単価を上げないまま保険混合に逃げると施術単価が下がり赤字が深刻化する。鳥取県は保険請求の審査が厳しい時期もあり、自費特化の方針を崩さない経営規律が求められる
- ! 米子市と鳥取市間は車で約1時間かかり商圏が分断されているため、どちらかに絞らず両市に認知を広げようとするとマーケティング費用が分散して効果が薄くなる。開院時は1商圏に集中投資し、月商60万円安定後に展開エリアを広げる順序が望ましい
ROADMAP
開業までのロードマップ
鳥取県で自費メインを開業する場合の標準的な準備フロー（目安 6〜9か月）
-
1
市場調査・コンセプト設計
商圏人口・競合・客単価レンジを1〜2週間で整理。「誰に・何を・いくらで」をA4 1枚にまとめ、家族と金融機関に通る言葉に落とす。
-
2
事業計画書の作成
3シナリオ（楽観・普通・悲観）の月次損益、初期投資、自己資金比率、返済計画を1本にまとめる。日本政策金融公庫の創業計画書フォーマットを土台に、根拠データを必ず添える。
-
3
物件探し・内見・仮押さえ
駅前・商業・住宅街・ロードサイドで家賃・坪単価・人流を比較。スケルトン or 居抜きを判断し、保証金と造作費の総額で再シミュレーション。1〜2か月を見込む。
-
4
資金調達（創業融資・補助金申請）
日本政策金融公庫の新規開業資金、自治体の創業補助金、IT/小規模事業者持続化補助金を並行で検討。公募要領を読み、締切から逆算して必要書類と自己負担割合を確定させる。
-
5
内装工事・許認可・採用
保健所の飲食店営業許可、消防検査、必要に応じて深夜酒類提供届出を同時進行。内装・厨房・採用・仕入れ先の4本立てを2〜3か月でまとめ上げる。
-
6
プレオープン・グランドオープン
友人・家族・取引先を招いたプレオープンでオペレーションを点検。売上ゼロ月からの運転資金6か月分を残したうえで本番集客（SNS・MEO・チラシ）に入る。
05 · COLUMN
編集部
鳥取県で自費メイン整骨院を開業するために知っておくべき資格・届出・設備の実務知識
自費施術メインの整骨院を開業するには、柔道整復師免許（接骨院名義）または鍼灸師免許（骨盤矯正・美容鍼）が必要で、鳥取県に対して施術所開設届を10日以内に提出する義務がある。保険申請しない純粋自費院でも「施術所」の届出は必須で、待合室・施術室の面積基準（施術室6.6㎡以上）・換気・照明・消毒設備の要件を満たす必要がある。美容鍼を提供する場合は鍼灸師免許が別途必要で、柔道整復師のみでは施術できない。自費のみであれば療養費の受領委任契約は不要だが、将来的に保険併用に切り替える場合は地方厚生局への登録手続きが発生するため、開院前に院のビジネスモデルを明確にしておくことが余計な手続きコストを防ぐ。
07 · NEXT STEP
28万/月 の計画、
実際に補助金で後押しできるか調べる。
鳥取県で自費メインを開業するときに使える補助金・助成金を検索できます。開業資金の何割が補助対象になるかが分かれば、計画の通り方が変わります。
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09 · FAQ
よくある質問
鳥取県で自費メインの整骨院を開業する場合、保険の届出は必要ですか？
自費のみであれば地方厚生局への受領委任登録は不要です。ただし鳥取県への施術所開設届は保険・自費問わず開設後10日以内に提出が義務です。
米子市と鳥取市、自費特化院の開業に向いているのはどちらですか？
人口・商業集積・30〜50代女性の購買力を総合すると米子市がやや有利です。皆生温泉・米子駅周辺は自費施術の認知が広がりやすい商圏環境にあります。
月商36万円・手取り-10万円の赤字を早期に解消するには何が有効ですか？
施術単価を8,000円以上に設定し、回数券またはサブスクで固定客を確保することが直接的な打ち手です。ベッド5台でも単価次第で月商60万円超は十分に達成可能な水準です。
ご利用にあたっての注意事項
- 本シミュレーションは開業検討の参考情報であり、収益や費用を保証するものではありません。
- 坪単価・人件費（最低賃金）等は統計データに基づく概算値であり、実際の条件とは異なります。
- 売上予測は仮定の稼働率・客単価に基づくもので、実績を約束するものではありません。
- 実際の開業・経営判断にあたっては、必ず税理士・中小企業診断士等の専門家にご相談ください。