01
駅前一等地
駅徒歩3分以内。通行量が多く集客しやすいが家賃が高い
月商
68万
手取り
19万
学
LIVE
教育・フィットネス
大分県 × 小学生向け
大分県で小学生向けを開業、
月商 68万円
/ 手取り 21万円
INSIGHT 大分の子どもに、毎日通いたくなる「学びの居場所」を。
対応業種
15業種
対応エリア
47都道府県
普通シナリオ（標準15坪・商業地域）
LIVE
月商
68万
手取り
21万
分岐点
36万
楽観
35万
普通
21万
悲観
12万
立地タイプ別の月商
駅前一等地
68万
商業地域
68万
住宅街
68万
CHART · LOCATION
大分県・立地タイプ別の比較
最高値を オレンジ、最低値をグレーで表示しています。
02 · LOCATION
立地タイプ別の比較
02
商業地域
商店街・繁華街。一定の通行量と手頃な家賃のバランス
月商
68万
手取り
21万
03
住宅街
駅徒歩10分以上。家賃は安いがリピーター獲得が生命線
月商
68万
手取り
23万
04
ロードサイド
幹線道路沿い。駐車場必須だが席数を確保しやすい
月商
68万
手取り
24万
03 · ASSUMPTIONS
精度補正の前提
実効客単価18,000円
実効原価率5.0%
追加売上補正10%
追加初期費用0.0万円
追加月額費用0.0万円
補助・控除反映0.0万円
04 · AREA CONTEXT
大分県で小学生向けを開業するポイント
大分県の学習塾・教室事情
大分県は大分市・別府市・中津市などの都市部を中心に共働き家庭が増加しており、放課後の学習需要が高まっている。県内の小学生人口は横ばい傾向だが、大分市の新興住宅地（大南・坂ノ市・稙田エリアなど）では子育て世帯の流入が続いており局所的な需要拡大が見られる。競合は大手フランチャイズよりも地場の個人塾が多く、地域密着型の経営が差別化につながりやすい環境にある。
大分県の小学生向け
大分市内では稙田・大南・賀来エリアや、豊後大野・由布市の郊外住宅地が立地候補として有望で、JR豊肥本線沿線の駅近物件は送迎需要が低く保護者の支持を得やすい。月謝18,000円前後は大分市の相場とほぼ合致しているが、中津市・豊後高田市など北部エリアでは価格感度が高いため体験授業や初月割引で入塾ハードルを下げる設計が効果的。小学生向けは学年の幅が広い分、学年別クラス編成と宿題管理システムの整備が口コミ評価に直結する。
小学生向けの業態特性
小学生向け学習塾。月謝18,000円前後。夕方の時間帯がメイン。立地は住宅街・駅前が強い。
CASES
大分県で小学生向け、うまくいく人・つまずく人
実際の小学生向け経営で見られる典型パターン。事業計画を書く前に自分がどちらに寄っているか確認する。
◯
うまくいく人の共通点
- + 稙田・大南エリアの小学校区ごとに通塾圏（徒歩・自転車15分圏内）を地図で確認し、競合塾の有無と学校の児童数データ（大分市教育委員会公開資料）を照合してから物件を絞り込む
- + 大分市では小学校の学習発表会・個人懇談のスケジュールが集中する11月・2月に入塾相談が増える傾向があるため、この時期に合わせてポスティングと体験授業の募集を行う
- + 別府市や中津市で出店する場合、温泉観光・商業施設の駐車場に近い立地は夕方の送迎渋滞が発生しやすいため、駐車スペース2台以上確保できる物件か路線バス停から徒歩3分以内の物件を優先する
×
つまずく人の共通点
- ! 大分県は少子化の影響が郡部で顕著であり、豊後大野市・杵築市・国東市など人口1万人台の市では小学生数が毎年減少しており、開業後数年で生徒母数が縮小するリスクがある
- ! 普通シナリオで税引後手取り2万円という水準は、光熱費の上昇・テキスト費の値上がり・講師アルバイトの時給上昇（大分県最低賃金は年々上昇中）が重なった場合に収支が赤字に転落する余裕のなさを示しており、生徒数が定員の70%を下回る期間が3か月続くと資金繰りが危険域に入る
- ! 大分市内でも春日町・荷揚町周辺の旧市街地は小学生の転出が続いており、新しいマンション開発が進む鶴崎・明野エリアと比較して需要の伸びが見込みにくいため、物件の安さだけで立地を選ぶと集客に苦労する
ROADMAP
開業までのロードマップ
大分県で小学生向けを開業する場合の標準的な準備フロー（目安 6〜9か月）
-
1
市場調査・コンセプト設計
商圏人口・競合・客単価レンジを1〜2週間で整理。「誰に・何を・いくらで」をA4 1枚にまとめ、家族と金融機関に通る言葉に落とす。
-
2
事業計画書の作成
3シナリオ（楽観・普通・悲観）の月次損益、初期投資、自己資金比率、返済計画を1本にまとめる。日本政策金融公庫の創業計画書フォーマットを土台に、根拠データを必ず添える。
-
3
物件探し・内見・仮押さえ
駅前・商業・住宅街・ロードサイドで家賃・坪単価・人流を比較。スケルトン or 居抜きを判断し、保証金と造作費の総額で再シミュレーション。1〜2か月を見込む。
-
4
資金調達（創業融資・補助金申請）
日本政策金融公庫の新規開業資金、自治体の創業補助金、IT/小規模事業者持続化補助金を並行で検討。公募要領を読み、締切から逆算して必要書類と自己負担割合を確定させる。
-
5
内装工事・許認可・採用
保健所の飲食店営業許可、消防検査、必要に応じて深夜酒類提供届出を同時進行。内装・厨房・採用・仕入れ先の4本立てを2〜3か月でまとめ上げる。
-
6
プレオープン・グランドオープン
友人・家族・取引先を招いたプレオープンでオペレーションを点検。売上ゼロ月からの運転資金6か月分を残したうえで本番集客（SNS・MEO・チラシ）に入る。
05 · COLUMN
編集部
大分県で小学生向け学習塾を開業する前に知っておくべき手続きと設備の基礎知識
小学生向け学習塾の開業に特別な国家資格は不要だが、法人・個人を問わず開業の際は管轄税務署への開業届（個人の場合）または法人設立登記が必要。教室面積が500㎡未満であれば消防法上の特定防火対象物には該当しないが、大分市内の物件では消防署への防火対象物使用開始届の提出が義務付けられており、提出を怠ると是正指導を受ける。また小学生が長時間滞在する空間として、採光・換気の建築基準法上の基準を満たしているか貸主と事前確認が必要。個人情報保護法上の観点から入塾申込書の管理規程整備と保護者への説明も開業時に行う。
07 · NEXT STEP
21万/月 の計画、
実際に補助金で後押しできるか調べる。
大分県で小学生向けを開業するときに使える補助金・助成金をガイドで確認できます。開業資金の何割が補助対象になるかが分かれば、計画の通り方が変わります。
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09 · FAQ
よくある質問
大分市で小学生向け学習塾を開業する際、消防署への届出は必要ですか？
必要です。物件の使用を開始する7日前までに管轄消防署へ「防火対象物使用開始届」を提出する義務があります。内装変更を伴う場合は「工事計画届」も別途必要になります。
稙田や大南エリアで開業する場合、15坪の教室で何人まで指導できますか？
15坪（約50㎡）で収容51席が目安ですが、小学生は机のサイズが小さいため実質的には30〜40名分のゆとりある配置が保護者からの安心感につながります。
大分県の小学生向け塾で月謝18,000円は高いですか？
大分市の相場とほぼ合致しており、週2回・教材費込みの設定であれば受け入れられやすい水準です。郡部や中津市北部では16,000円以下に設定している塾も多く、エリアによる調整が有効です。
ご利用にあたっての注意事項
- 本シミュレーションは開業検討の参考情報であり、収益や費用を保証するものではありません。
- 坪単価・人件費（最低賃金）等は統計データに基づく概算値であり、実際の条件とは異なります。
- 売上予測は仮定の稼働率・客単価に基づくもので、実績を約束するものではありません。
- 実際の開業・経営判断にあたっては、必ず税理士・中小企業診断士等の専門家にご相談ください。