01
駅前一等地
駅徒歩3分以内。通行量が多く集客しやすいが家賃が高い
月商
76万
手取り
-8万
学
LIVE
教育・フィットネス
東京都渋谷区 × 小学生向け
東京都渋谷区で小学生向けを開業、
月商 76万円
/ 手取り 5万円
INSIGHT 中学受験の足固めは、地元密着の小さな塾から。
対応業種
15業種
対応エリア
47都道府県
補助金DB
222件
普通シナリオ（標準15坪・商業地域）
LIVE
月商
76万
手取り
5万
分岐点
69万
楽観
20万
普通
5万
悲観
-10万
立地タイプ別の月商
駅前一等地
76万
商業地域
76万
住宅街
76万
CHART · LOCATION
東京都渋谷区・立地タイプ別の比較
最高値を オレンジ、最低値をグレーで表示しています。
02 · LOCATION
立地タイプ別の比較
02
商業地域
商店街・繁華街。一定の通行量と手頃な家賃のバランス
月商
76万
手取り
5万
03
住宅街
駅徒歩10分以上。家賃は安いがリピーター獲得が生命線
月商
76万
手取り
13万
04
ロードサイド
幹線道路沿い。駐車場必須だが席数を確保しやすい
月商
76万
手取り
16万
03 · ASSUMPTIONS
精度補正の前提
実効客単価18,000円
実効原価率5.0%
追加売上補正10%
追加初期費用0.0万円
追加月額費用0.0万円
補助・控除反映0.0万円
04 · AREA CONTEXT
東京都渋谷区で小学生向けを開業するポイント
東京都渋谷区の学習塾・教室事情
渋谷区は恵比寿・代官山・幡ヶ谷・笹塚など教育熱心な共働き世帯が多い住宅エリアが点在し、中学受験率が都内でも高水準なため小学生向け学習塾への潜在需要は安定している。京王線沿線の幡ヶ谷・笹塚エリアや東急沿線の祐天寺周辺は競合大手チェーンが少なく、個人塾が入り込める余白がある。一方で代官山・恵比寿エリアは家賃相場が高く坪単価35,000円でも割安感があるほどで、収支設計には慎重な立地選定が不可欠だ。
東京都渋谷区の小学生向け
渋谷区の小学生保護者は中学受験を意識する層が多く、4年生からSAPIXや早稲アカに移行するケースが目立つため、低学年（1〜3年生）の基礎固めと中堅私立・公立中高一貫校対策という明確なポジショニングが差別化につながる。笹塚・幡ヶ谷の商店街沿い物件や代々木上原駅徒歩圏の住宅街1階路面店は保護者の送迎動線と合致しやすく、集客コストを抑えやすい。月謝18,000円前後は大手塾より割安感があるが、15坪・51席フルで埋めても税引後手取りが月1万円程度にとどまるため、席稼働率80%超を早期に達成する入塾促進施策が収益の分岐点になる。
小学生向けの業態特性
小学生向け学習塾。月謝18,000円前後。夕方の時間帯がメイン。立地は住宅街・駅前が強い。
CASES
東京都渋谷区で小学生向け、うまくいく人・つまずく人
実際の小学生向け経営で見られる典型パターン。事業計画を書く前に自分がどちらに寄っているか確認する。
◯
うまくいく人の共通点
- + 笹塚・幡ヶ谷エリアの小学校（幡ヶ谷小・笹塚小など）の校区内でポスティングやPTA向けチラシ配布を行うと、地元密着の信頼感から問い合わせ単価を下げられる
- + 低学年向け無料体験授業を週末に設定し、中学受験準備を考え始めた保護者が検索する『渋谷区 小学校低学年 塾』のロングテールキーワードでGoogleビジネスプロフィールを最適化する
- + 夕方17〜19時の2コマ設計を基本とし、共働き世帯の迎え時間に合わせて19時30分終了を厳守する運営ルールを設けると口コミ評価が上がりやすい
×
つまずく人の共通点
- ! 渋谷区内にはSAPIX渋谷校・早稲アカ笹塚校など大手進学塾が集中しており、5年生以上の高学年は大手に流出しやすく、上位学年の定員維持が難しい構造的リスクがある
- ! 坪単価35,000円の15坪で家賃26万円に加え光熱費・講師人件費を積み上げると固定費は月40万円超になりやすく、月商68万円・手取り1万円という普通シナリオでは突発的な空調故障や講師退職が即赤字転落につながる
- ! 渋谷区は再開発が活発で代々木・渋谷駅周辺の人口動態が変化しやすく、開業5年後に周辺の居住世帯数や小学生人口が想定より減少するエリアリスクを物件契約前に区の統計データで確認する必要がある
ROADMAP
開業までのロードマップ
東京都渋谷区で小学生向けを開業する場合の標準的な準備フロー（目安 6〜9か月）
-
1
市場調査・コンセプト設計
商圏人口・競合・客単価レンジを1〜2週間で整理。「誰に・何を・いくらで」をA4 1枚にまとめ、家族と金融機関に通る言葉に落とす。
-
2
事業計画書の作成
3シナリオ（楽観・普通・悲観）の月次損益、初期投資、自己資金比率、返済計画を1本にまとめる。日本政策金融公庫の創業計画書フォーマットを土台に、根拠データを必ず添える。
-
3
物件探し・内見・仮押さえ
駅前・商業・住宅街・ロードサイドで家賃・坪単価・人流を比較。スケルトン or 居抜きを判断し、保証金と造作費の総額で再シミュレーション。1〜2か月を見込む。
-
4
資金調達（創業融資・補助金申請）
日本政策金融公庫の新規開業資金、自治体の創業補助金、IT/小規模事業者持続化補助金を並行で検討。公募要領を読み、締切から逆算して必要書類と自己負担割合を確定させる。
-
5
内装工事・許認可・採用
保健所の飲食店営業許可、消防検査、必要に応じて深夜酒類提供届出を同時進行。内装・厨房・採用・仕入れ先の4本立てを2〜3か月でまとめ上げる。
-
6
プレオープン・グランドオープン
友人・家族・取引先を招いたプレオープンでオペレーションを点検。売上ゼロ月からの運転資金6か月分を残したうえで本番集客（SNS・MEO・チラシ）に入る。
05 · COLUMN
編集部
渋谷区で小学生向け学習塾を開業する前に知っておくべき届出・設備・法規制の基礎知識
学習塾は「学校教育法」上の各種学校に該当しないため、都道府県知事への認可は不要で、開業自体に特別な国家資格は求められない。ただし東京都渋谷区で15坪超の教室を構える場合、消防法に基づく防火管理者の選任と消防署への届出が必要になる。また児童福祉の観点から、小学生を対象とする場合は夜間営業時間帯に保護者への安全配慮義務が生じるため、防犯カメラの設置と緊急連絡フローの整備が区の指導指針でも推奨されている。設備面では教室の採光・換気基準（建築基準法28条）を満たす物件選定が必須で、地下フロアは換気設備の追加投資が発生しやすい。個人情報保護法に基づき生徒名簿・成績データの管理規程も開業前に策定しておく。
07 · NEXT STEP
5万/月 の計画、
実際に補助金で後押しできるか調べる。
東京都渋谷区で小学生向けを開業するときに使える補助金・助成金を検索できます。開業資金の何割が補助対象になるかが分かれば、計画の通り方が変わります。
RELATED · GUIDES
関連ガイド
RELATED · INDUSTRIES
関連する業種のシミュレーター
09 · FAQ
よくある質問
渋谷区で小学生向け学習塾を開業するのに資格や許認可は必要ですか？
国家資格や行政許認可は不要です。ただし15坪超の教室では消防署への防火管理者選任届が必要で、物件の用途変更が必要なケースも渋谷区建築指導課で事前確認が必要です。
笹塚・幡ヶ谷エリアと恵比寿・代官山エリアでは開業コストはどれくらい違いますか？
恵比寿・代官山は坪単価40,000円超も珍しくなく、同じ15坪で月家賃が5〜10万円高くなるケースがあります。笹塚・幡ヶ谷は35,000円前後が相場で収支バランスを取りやすい傾向があります。
月謝18,000円で15坪の塾を渋谷区で運営する場合、何人生徒を集めれば黒字になりますか？
固定費を月40万円と想定すると最低23〜25名の在籍が損益分岐点の目安です。51席に対して稼働率50%以上（26名超）を3ヶ月以内に達成できるか、開業前の事前予約数で見極めることが現実的です。
ご利用にあたっての注意事項
- 本シミュレーションは開業検討の参考情報であり、収益や費用を保証するものではありません。
- 坪単価・人件費（最低賃金）等は統計データに基づく概算値であり、実際の条件とは異なります。
- 売上予測は仮定の稼働率・客単価に基づくもので、実績を約束するものではありません。
- 実際の開業・経営判断にあたっては、必ず税理士・中小企業診断士等の専門家にご相談ください。