01
駅前一等地
駅徒歩3分以内。通行量が多く集客しやすいが家賃が高い
月商
420万
手取り
59万
介
LIVE
介護・福祉・宿泊
千葉県 × 通常規模デイサービス
千葉県で通常規模デイサービスを開業、
月商 420万円
/ 手取り 68万円
INSIGHT 千葉の住宅地で定員22人・加算フル取得、月商300万円を現実にするデイサービス開業戦略
対応業種
15業種
対応エリア
47都道府県
補助金DB
222件
普通シナリオ（標準15坪・商業地域）
LIVE
月商
420万
手取り
68万
分岐点
317万
楽観
160万
普通
68万
悲観
30万
立地タイプ別の月商
駅前一等地
420万
商業地域
420万
住宅街
420万
CHART · LOCATION
千葉県・立地タイプ別の比較
最高値を オレンジ、最低値をグレーで表示しています。
02 · LOCATION
立地タイプ別の比較
02
商業地域
商店街・繁華街。一定の通行量と手頃な家賃のバランス
月商
420万
手取り
68万
03
住宅街
駅徒歩10分以上。家賃は安いがリピーター獲得が生命線
月商
420万
手取り
75万
04
ロードサイド
幹線道路沿い。駐車場必須だが席数を確保しやすい
月商
420万
手取り
77万
03 · ASSUMPTIONS
精度補正の前提
実効客単価10,000円
実効原価率10.0%
追加売上補正12%
追加初期費用0.0万円
追加月額費用15.0万円
補助・控除反映0.0万円
04 · AREA CONTEXT
千葉県で通常規模デイサービスを開業するポイント
千葉県の介護・デイサービス事情
千葉県は65歳以上の高齢化率が約27%に達し、特に船橋市・松戸市・柏市などの北西部エリアや、千葉市中央区・稲毛区では高齢者人口の増加が著しい。一方でデイサービスの供給は都市部に偏在しており、八千代市や四街道市、印西市などの郊外住宅地では需要に対してサービスが追いついていない状況が続いている。東京都に隣接する松戸・市川エリアは競合も多いが、地域密着型の口コミ獲得で安定した稼働率を維持している事業者が多い。
千葉県の通常規模デイサービス
千葉県で通常規模デイサービスを開業する場合、送迎エリアを半径3〜5km以内に絞り込み、稲毛海岸や津田沼、新松戸など主要駅周辺の居宅介護支援事業所へのケアマネジャー営業を開業初月から集中的に行うことが稼働率向上の近道となる。定員22人規模では個別機能訓練加算（Ⅰ）（Ⅱ）や入浴介助加算（Ⅱ）の取得が単価底上げに直結し、月商300万円達成には加算収益で1日あたり平均単価を9,000円超に設定する設計が現実的だ。千葉県国民健康保険団体連合会への介護給付費請求は毎月10日締めのため、開業前に電子請求の環境整備と請求ソフトの習熟を済ませておく必要がある。
通常規模デイサービスの業態特性
定員20〜40人の通常規模デイサービス。加算項目の取得で単価アップ。送迎車両・入浴設備が必要。
CASES
千葉県で通常規模デイサービス、うまくいく人・つまずく人
実際の通常規模デイサービス経営で見られる典型パターン。事業計画を書く前に自分がどちらに寄っているか確認する。
◯
うまくいく人の共通点
- + 船橋市や柏市の居宅介護支援事業所リストを千葉県介護サービス情報公表システムで抽出し、開業2ヶ月前からケアマネジャーへのあいさつ回りを計画的に実施する
- + 入浴介助加算（Ⅱ）取得のためにシャワーチェアや滑り止めマット等の環境整備を設計段階で組み込み、加算単価60単位/回を確実に請求できる体制を整える
- + 送迎車両は福祉車両リースを活用してキャッシュを温存しつつ、津田沼・稲毛・鎌取など主要住宅地をカバーするルート設計を開業前に完成させておく
×
つまずく人の共通点
- ! 千葉市や船橋市の商業地域では14,000円/坪の賃料水準が継続しており、稼働率70%を下回る開業初期3〜4ヶ月は運転資金の消耗が激しく、最低でも600万円以上の手元流動性が必要になる
- ! 千葉県内のデイサービスは2024年以降も新規指定が続いており、特に柏市・松戸市では同一圏域に競合が増加傾向で、ケアマネジャーへの継続的なアプローチなしに新規利用者を獲得し続けることは難しい
- ! 介護職員処遇改善加算の要件となる賃金改善計画書の提出・実績報告が毎年必要で、書類不備や期限遅延が加算返還につながるリスクがあり、開業後の事務負担を見くびると経営を圧迫する
ROADMAP
開業までのロードマップ
千葉県で通常規模デイサービスを開業する場合の標準的な準備フロー（目安 6〜9か月）
-
1
市場調査・コンセプト設計
商圏人口・競合・客単価レンジを1〜2週間で整理。「誰に・何を・いくらで」をA4 1枚にまとめ、家族と金融機関に通る言葉に落とす。
-
2
事業計画書の作成
3シナリオ（楽観・普通・悲観）の月次損益、初期投資、自己資金比率、返済計画を1本にまとめる。日本政策金融公庫の創業計画書フォーマットを土台に、根拠データを必ず添える。
-
3
物件探し・内見・仮押さえ
駅前・商業・住宅街・ロードサイドで家賃・坪単価・人流を比較。スケルトン or 居抜きを判断し、保証金と造作費の総額で再シミュレーション。1〜2か月を見込む。
-
4
資金調達（創業融資・補助金申請）
日本政策金融公庫の新規開業資金、自治体の創業補助金、IT/小規模事業者持続化補助金を並行で検討。公募要領を読み、締切から逆算して必要書類と自己負担割合を確定させる。
-
5
内装工事・許認可・採用
保健所の飲食店営業許可、消防検査、必要に応じて深夜酒類提供届出を同時進行。内装・厨房・採用・仕入れ先の4本立てを2〜3か月でまとめ上げる。
-
6
プレオープン・グランドオープン
友人・家族・取引先を招いたプレオープンでオペレーションを点検。売上ゼロ月からの運転資金6か月分を残したうえで本番集客（SNS・MEO・チラシ）に入る。
05 · COLUMN
編集部
千葉県で通常規模デイサービスを開業するために知っておくべき資格・設備・届出の基本
通常規模デイサービス（定員20〜40人）を千葉県で開業するには、法人格の取得後に千葉県または各市町村（政令市・中核市は市が指定権者）へ指定申請を行う。管理者は常勤専従が原則で、生活相談員は社会福祉士・精神保健福祉士・社会福祉主事任用資格のいずれかが必要。介護職員は利用者3人に対し1人以上の配置基準を満たす必要があり、看護職員も1名以上の確保が求められる。設備面では、機能訓練室・食堂・静養室・相談室・トイレ（車椅子対応）の設置が必須で、入浴加算を狙う場合は浴室の設計を建築確認段階から盛り込む。指定申請は開業希望日の2〜3ヶ月前に書類を揃えて提出し、実地調査を経て指定を受ける流れとなる。
07 · NEXT STEP
68万/月 の計画、
実際に補助金で後押しできるか調べる。
千葉県で通常規模デイサービスを開業するときに使える補助金・助成金を検索できます。開業資金の何割が補助対象になるかが分かれば、計画の通り方が変わります。
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09 · FAQ
よくある質問
千葉県でデイサービスの指定申請はどこに提出すればいいですか？
千葉市・船橋市・柏市は各市が指定権者のため各市の介護保険担当課へ提出し、それ以外の市町村は千葉県健康福祉部指導監査課が窓口となります。
定員22人のデイサービスに必要な最低限のスタッフ構成を教えてください
管理者1名（常勤専従）、生活相談員1名、看護職員1名、機能訓練指導員1名、介護職員は利用者数÷3以上が必要で、開業時は正規・非常勤合わせて6〜8名が目安です。
千葉県のデイサービス開業で使える補助金や融資制度はありますか？
日本政策金融公庫の「福祉・介護事業者向け融資」や千葉県の中小企業向け制度融資が活用でき、初期費用1,000〜1,500万円の資金調達手段として多くの開業者が利用しています。
ご利用にあたっての注意事項
- 本シミュレーションは開業検討の参考情報であり、収益や費用を保証するものではありません。
- 坪単価・人件費（最低賃金）等は統計データに基づく概算値であり、実際の条件とは異なります。
- 売上予測は仮定の稼働率・客単価に基づくもので、実績を約束するものではありません。
- 実際の開業・経営判断にあたっては、必ず税理士・中小企業診断士等の専門家にご相談ください。