01
駅前一等地
駅徒歩3分以内。通行量が多く集客しやすいが家賃が高い
月商
404万
手取り
79万
介
LIVE
介護・福祉・宿泊
愛媛県 × 通常規模デイサービス
愛媛県で通常規模デイサービスを開業、
月商 404万円
/ 手取り 84万円
INSIGHT 愛媛の高齢化ニーズに応える、加算フル活用で月商240万円を狙う通常規模デイサービス
対応業種
15業種
対応エリア
47都道府県
補助金DB
222件
普通シナリオ（標準15坪・商業地域）
LIVE
月商
404万
手取り
84万
分岐点
276万
楽観
176万
普通
84万
悲観
48万
立地タイプ別の月商
駅前一等地
404万
商業地域
404万
住宅街
404万
CHART · LOCATION
愛媛県・立地タイプ別の比較
最高値を オレンジ、最低値をグレーで表示しています。
02 · LOCATION
立地タイプ別の比較
02
商業地域
商店街・繁華街。一定の通行量と手頃な家賃のバランス
月商
404万
手取り
84万
03
住宅街
駅徒歩10分以上。家賃は安いがリピーター獲得が生命線
月商
404万
手取り
88万
04
ロードサイド
幹線道路沿い。駐車場必須だが席数を確保しやすい
月商
404万
手取り
89万
03 · ASSUMPTIONS
精度補正の前提
実効客単価10,000円
実効原価率10.0%
追加売上補正12%
追加初期費用0.0万円
追加月額費用15.0万円
補助・控除反映0.0万円
04 · AREA CONTEXT
愛媛県で通常規模デイサービスを開業するポイント
愛媛県の介護・デイサービス事情
愛媛県は65歳以上の高齢化率が約33%を超え、全国平均を上回る高齢化が進んでいる。松山市・今治市・新居浜市などの都市部では在宅介護サービスへの需要が高まる一方、南予地域（宇和島市・八幡浜市周辺）では事業者不足が顕著で、参入余地が大きい。愛媛県内の要介護認定者数は年々増加しており、特に通所介護（デイサービス）の利用ニーズは安定的に拡大している。
愛媛県の通常規模デイサービス
松山市では平和通り・三番町エリアや余戸・北条地区など住宅密集地に物件を確保することで、送迎圏内に利用者を効率よく集めやすい。今治市や新居浜市の工業地帯周辺では、退職した元会社員層の利用者が多く、リハビリ特化型の加算（個別機能訓練加算ⅠまたはⅡ）を取得することで単価底上げが図れる。愛媛県の介護給付費は県独自の地域区分（3級地・その他）に分かれており、松山市は3級地（上乗せ率あり）のため都市部拠点の方が報酬単価の面で有利になる。
通常規模デイサービスの業態特性
定員20〜40人の通常規模デイサービス。加算項目の取得で単価アップ。送迎車両・入浴設備が必要。
CASES
愛媛県で通常規模デイサービス、うまくいく人・つまずく人
実際の通常規模デイサービス経営で見られる典型パターン。事業計画を書く前に自分がどちらに寄っているか確認する。
◯
うまくいく人の共通点
- + 松山市内であれば余戸南・南吉田・石井町周辺の幹線道路沿い物件を狙うと、送迎ルートの効率が高く定員22人の稼働率を早期に引き上げやすい
- + 個別機能訓練加算Ⅱ（月56単位）・入浴介助加算Ⅱ（月60単位）・口腔・栄養スクリーニング加算を同時取得すると1人あたりの月額報酬が大幅に改善し、月商240万円超を現実的な目標にできる
- + 愛媛県国民健康保険団体連合会（愛媛国保連）への介護給付費請求は翌々月払いのため、開業から最初の2ヶ月は無収入期間が生じる点を踏まえ、最低でも運転資金3ヶ月分（約200万円）を手元に確保しておく
×
つまずく人の共通点
- ! 松山市内は既存デイサービス事業者の競合密度が高く、特に土居田・久米・衣山エリアでは半径1km以内に複数施設が存在するケースがあるため、差別化コンセプト（入浴特化・リハビリ特化など）なしに参入すると定員充足まで12ヶ月以上かかるリスクがある
- ! 愛媛県内は慢性的な介護職員不足で、有資格者（介護福祉士・介護職員初任者研修修了者）の採用難易度が高く、人件費の高騰が利益率を圧迫しやすい
- ! 南予・中予の過疎エリアでは送迎距離が長くなりガソリン代・車両維持費が膨らみやすく、定員22人規模では送迎コストが損益分岐に直結するため車両台数と送迎エリアの設定を慎重に行う必要がある
ROADMAP
開業までのロードマップ
愛媛県で通常規模デイサービスを開業する場合の標準的な準備フロー（目安 6〜9か月）
-
1
市場調査・コンセプト設計
商圏人口・競合・客単価レンジを1〜2週間で整理。「誰に・何を・いくらで」をA4 1枚にまとめ、家族と金融機関に通る言葉に落とす。
-
2
事業計画書の作成
3シナリオ（楽観・普通・悲観）の月次損益、初期投資、自己資金比率、返済計画を1本にまとめる。日本政策金融公庫の創業計画書フォーマットを土台に、根拠データを必ず添える。
-
3
物件探し・内見・仮押さえ
駅前・商業・住宅街・ロードサイドで家賃・坪単価・人流を比較。スケルトン or 居抜きを判断し、保証金と造作費の総額で再シミュレーション。1〜2か月を見込む。
-
4
資金調達（創業融資・補助金申請）
日本政策金融公庫の新規開業資金、自治体の創業補助金、IT/小規模事業者持続化補助金を並行で検討。公募要領を読み、締切から逆算して必要書類と自己負担割合を確定させる。
-
5
内装工事・許認可・採用
保健所の飲食店営業許可、消防検査、必要に応じて深夜酒類提供届出を同時進行。内装・厨房・採用・仕入れ先の4本立てを2〜3か月でまとめ上げる。
-
6
プレオープン・グランドオープン
友人・家族・取引先を招いたプレオープンでオペレーションを点検。売上ゼロ月からの運転資金6か月分を残したうえで本番集客（SNS・MEO・チラシ）に入る。
05 · COLUMN
編集部
愛媛県で通常規模デイサービスを開業するために知っておくべき資格・設備・届出の基礎知識
通常規模デイサービス（定員20〜40人）の開業には、法人格の取得（株式会社・合同会社・NPO法人など）が前提となる。愛媛県への指定申請は愛媛県庁長寿介護課または各市町の担当窓口に行い、指定を受けた月の翌月から介護報酬の請求が可能になる。設備面では、食堂・機能訓練室（利用者1人あたり3㎡以上）・静養室・相談室・トイレ・洗面設備・入浴設備（個浴または機械浴）の設置が義務付けられている。人員基準として、生活相談員（社会福祉士・介護福祉士等）・看護職員・介護職員（利用者15人まで1人、以降5人増えるごとに1人追加）・機能訓練指導員（理学療法士・作業療法士・柔道整復師等）・管理者の配置が必要。消防法に基づくスプリンクラーや自動火災報知設備の設置要否は床面積と収容人数により判断されるため、物件取得前に松山市消防局や各市町の消防署へ事前確認することが不可欠だ。
07 · NEXT STEP
84万/月 の計画、
実際に補助金で後押しできるか調べる。
愛媛県で通常規模デイサービスを開業するときに使える補助金・助成金を検索できます。開業資金の何割が補助対象になるかが分かれば、計画の通り方が変わります。
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09 · FAQ
よくある質問
愛媛県でデイサービスを開業するには何ヶ月前から準備を始めればいいですか？
法人設立・物件確保・指定申請・消防検査・スタッフ採用を含めると最低でも開業希望日の6〜9ヶ月前からの着手が目安。松山市の場合、指定申請の受付から指定まで約2ヶ月かかる。
松山市でデイサービスの物件を探す場合、どのエリアが狙い目ですか？
余戸・石井・北条・垣生エリアは住宅密集度が高く送迎圏内の利用者獲得がしやすい。坪8,000円前後の物件も見つかりやすく、15坪で家賃12万円前後に収まるケースがある。
愛媛県のデイサービスで取得しやすくて収益効果が高い加算はどれですか？
入浴介助加算Ⅱ（60単位/日）・個別機能訓練加算Ⅱ（56単位/月）・口腔栄養スクリーニング加算の3つが開業初期から取得しやすく、単価底上げ効果が大きい。
ご利用にあたっての注意事項
- 本シミュレーションは開業検討の参考情報であり、収益や費用を保証するものではありません。
- 坪単価・人件費（最低賃金）等は統計データに基づく概算値であり、実際の条件とは異なります。
- 売上予測は仮定の稼働率・客単価に基づくもので、実績を約束するものではありません。
- 実際の開業・経営判断にあたっては、必ず税理士・中小企業診断士等の専門家にご相談ください。