01
駅前一等地
駅徒歩3分以内。通行量が多く集客しやすいが家賃が高い
月商
437万
手取り
68万
介
LIVE
介護・福祉・宿泊
福岡県 × 通常規模デイサービス
福岡県で通常規模デイサービスを開業、
月商 437万円
/ 手取り 79万円
INSIGHT 福岡の高齢者と家族に「また来たい」と思われる通所介護を、月商360万円の収益モデルで実現する。
対応業種
15業種
対応エリア
47都道府県
補助金DB
222件
普通シナリオ（標準15坪・商業地域）
LIVE
月商
437万
手取り
79万
分岐点
317万
楽観
172万
普通
79万
悲観
40万
立地タイプ別の月商
駅前一等地
437万
商業地域
437万
住宅街
437万
CHART · LOCATION
福岡県・立地タイプ別の比較
最高値を オレンジ、最低値をグレーで表示しています。
02 · LOCATION
立地タイプ別の比較
02
商業地域
商店街・繁華街。一定の通行量と手頃な家賃のバランス
月商
437万
手取り
79万
03
住宅街
駅徒歩10分以上。家賃は安いがリピーター獲得が生命線
月商
437万
手取り
88万
04
ロードサイド
幹線道路沿い。駐車場必須だが席数を確保しやすい
月商
437万
手取り
90万
03 · ASSUMPTIONS
精度補正の前提
実効客単価10,000円
実効原価率10.0%
追加売上補正12%
追加初期費用0.0万円
追加月額費用15.0万円
補助・控除反映0.0万円
04 · AREA CONTEXT
福岡県で通常規模デイサービスを開業するポイント
福岡県の介護・デイサービス事情
福岡県は75歳以上の後期高齢者人口が増加傾向にあり、博多区・早良区・南区などの都市部では高齢者の単独世帯が多く、デイサービス需要が高い水準で推移している。県内の介護事業者数は全国上位クラスだが、糸島市・筑紫野市・古賀市などの郊外エリアでは施設の空白地帯も残っており、新規参入の余地がある。福岡市営地下鉄沿線や西鉄天神大牟田線沿線の駅周辺は高齢者の外出動線と重なるため、送迎ルート設計のしやすさという点でも立地優位性が高い。
福岡県の通常規模デイサービス
福岡県では通所介護の人員基準として、生活相談員・介護職員・看護職員の配置が必須であり、開業前に福岡市または各市町村の介護保険担当窓口へ指定申請を行う必要がある。定員22人規模であれば15坪程度の物件でも基準を満たせるケースがあるが、博多区や中央区の商業地域は坪単価18,000円前後が相場で、初期の固定費圧縮には春日市・大野城市・那珂川市などの準商業エリアへの出店も選択肢となる。加算取得による単価アップが収益の鍵であり、入浴介助加算・個別機能訓練加算Ⅱ・科学的介護推進体制加算の早期取得が手取り137万円水準を支える柱になる。
通常規模デイサービスの業態特性
定員20〜40人の通常規模デイサービス。加算項目の取得で単価アップ。送迎車両・入浴設備が必要。
CASES
福岡県で通常規模デイサービス、うまくいく人・つまずく人
実際の通常規模デイサービス経営で見られる典型パターン。事業計画を書く前に自分がどちらに寄っているか確認する。
◯
うまくいく人の共通点
- + 西鉄バスの幹線沿い（天神・博多・二日市方面）は送迎エリアとして効率が高く、ドライバー1名で複数ルートをカバーしやすいため、車両コストと人件費の両方を抑えられる
- + 福岡県独自のLIFE（科学的介護情報システム）対応加算として、ADL維持等加算や科学的介護推進体制加算を初年度から申請登録することで、月の報酬単価を1割以上底上げできる
- + 地域密着型の居宅介護支援事業所（ケアマネ事務所）との関係構築が利用者獲得の最短ルートであり、春日原・雑餉隈・大橋エリアのケアマネへの定期訪問営業が稼働率向上に直結する
×
つまずく人の共通点
- ! 福岡市内の商業地域は競合デイサービスの密度が高く、南区・城南区エリアでは半径1km以内に複数施設が存在するケースも多いため、差別化コンセプトなしでは稼働率60%を超えるのに6か月以上要することがある
- ! 介護職員の有効求人倍率が福岡県では全職種平均を大幅に上回っており、開業直後の人員確保が遅れると指定要件を満たせず、開業時期がずれ込むリスクが現実的に存在する
- ! 入浴設備（個浴または機械浴）は設置・維持コストが高く、15坪規模の物件では設備スペースの確保が難しい場合があり、物件選定時に排水・電気容量・床荷重を事前確認しないと後から追加工事費が発生する
ROADMAP
開業までのロードマップ
福岡県で通常規模デイサービスを開業する場合の標準的な準備フロー（目安 6〜9か月）
-
1
市場調査・コンセプト設計
商圏人口・競合・客単価レンジを1〜2週間で整理。「誰に・何を・いくらで」をA4 1枚にまとめ、家族と金融機関に通る言葉に落とす。
-
2
事業計画書の作成
3シナリオ（楽観・普通・悲観）の月次損益、初期投資、自己資金比率、返済計画を1本にまとめる。日本政策金融公庫の創業計画書フォーマットを土台に、根拠データを必ず添える。
-
3
物件探し・内見・仮押さえ
駅前・商業・住宅街・ロードサイドで家賃・坪単価・人流を比較。スケルトン or 居抜きを判断し、保証金と造作費の総額で再シミュレーション。1〜2か月を見込む。
-
4
資金調達（創業融資・補助金申請）
日本政策金融公庫の新規開業資金、自治体の創業補助金、IT/小規模事業者持続化補助金を並行で検討。公募要領を読み、締切から逆算して必要書類と自己負担割合を確定させる。
-
5
内装工事・許認可・採用
保健所の飲食店営業許可、消防検査、必要に応じて深夜酒類提供届出を同時進行。内装・厨房・採用・仕入れ先の4本立てを2〜3か月でまとめ上げる。
-
6
プレオープン・グランドオープン
友人・家族・取引先を招いたプレオープンでオペレーションを点検。売上ゼロ月からの運転資金6か月分を残したうえで本番集客（SNS・MEO・チラシ）に入る。
05 · COLUMN
編集部
福岡県で通常規模デイサービスを開業するための資格・届出・設備の実務ポイント
通常規模デイサービス（定員20〜40人）の開業には、都道府県または市町村への介護保険法上の指定申請が必要で、福岡市内は福岡市長、それ以外は福岡県知事が指定権者となる。人員基準として管理者（常勤1名）・生活相談員・看護職員・機能訓練指導員・介護職員の配置が必須であり、機能訓練指導員は理学療法士や作業療法士・柔道整復師等の有資格者に限られる。設備基準では食堂と機能訓練室を合計した面積が利用者1人あたり3㎡以上必要で、定員22人なら最低66㎡が専用スペースとして求められる。加えて静養室・相談室・洗面所・トイレの設置も義務付けられており、入浴サービスを提供する場合は浴室の設置も指定要件に含まれる。申請から指定までは通常2〜3か月かかるため、物件契約・内装工事と並行してスケジュールを組む必要がある。
07 · NEXT STEP
79万/月 の計画、
実際に補助金で後押しできるか調べる。
福岡県で通常規模デイサービスを開業するときに使える補助金・助成金を検索できます。開業資金の何割が補助対象になるかが分かれば、計画の通り方が変わります。
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09 · FAQ
よくある質問
福岡県で通常規模デイサービスを開業するとき、指定申請はどこに出せばいいですか？
福岡市内で開業する場合は福岡市（各区の保健福祉センター経由）、福岡市外は福岡県の各保健福祉環境事務所が窓口となる。事前相談の予約から申請まで2〜3か月を見込むこと。
定員22人の通常規模デイサービスに必要な最低スタッフ数は？
開業日時点で、管理者1名・生活相談員1名・看護職員1名・機能訓練指導員1名・介護職員（利用者数に応じた人数）が必要。兼務が一部認められるが、機能訓練指導員は有資格者限定。
福岡県のデイサービスで取得しやすく収益効果が高い加算はどれですか？
入浴介助加算Ⅱ（55単位/日）、個別機能訓練加算Ⅱ（20単位/月）、科学的介護推進体制加算（40単位/月）の3つが、開業初年度から狙いやすく単価改善効果が大きい。
ご利用にあたっての注意事項
- 本シミュレーションは開業検討の参考情報であり、収益や費用を保証するものではありません。
- 坪単価・人件費（最低賃金）等は統計データに基づく概算値であり、実際の条件とは異なります。
- 売上予測は仮定の稼働率・客単価に基づくもので、実績を約束するものではありません。
- 実際の開業・経営判断にあたっては、必ず税理士・中小企業診断士等の専門家にご相談ください。