01
駅前一等地
駅徒歩3分以内。通行量が多く集客しやすいが家賃が高い
月商
404万
手取り
73万
介
LIVE
介護・福祉・宿泊
茨城県 × 通常規模デイサービス
茨城県で通常規模デイサービスを開業、
月商 404万円
/ 手取り 78万円
INSIGHT 茨城の団地・住宅街に根ざした22人定員デイで、送迎エリアを制した者が地域介護を制す。
対応業種
15業種
対応エリア
47都道府県
補助金DB
222件
普通シナリオ（標準15坪・商業地域）
LIVE
月商
404万
手取り
78万
分岐点
285万
楽観
170万
普通
78万
悲観
42万
立地タイプ別の月商
駅前一等地
404万
商業地域
404万
住宅街
404万
CHART · LOCATION
茨城県・立地タイプ別の比較
最高値を オレンジ、最低値をグレーで表示しています。
02 · LOCATION
立地タイプ別の比較
02
商業地域
商店街・繁華街。一定の通行量と手頃な家賃のバランス
月商
404万
手取り
78万
03
住宅街
駅徒歩10分以上。家賃は安いがリピーター獲得が生命線
月商
404万
手取り
82万
04
ロードサイド
幹線道路沿い。駐車場必須だが席数を確保しやすい
月商
404万
手取り
83万
03 · ASSUMPTIONS
精度補正の前提
実効客単価10,000円
実効原価率10.0%
追加売上補正12%
追加初期費用0.0万円
追加月額費用15.0万円
補助・控除反映0.0万円
04 · AREA CONTEXT
茨城県で通常規模デイサービスを開業するポイント
茨城県の介護・デイサービス事情
茨城県は高齢化率が約30%に達しており、水戸市・つくば市・土浦市などの都市部を中心にデイサービス需要が高まっている。一方で、常陸太田市や大子町といった県北・県西の農村部では事業所数が少なく、送迎エリアを広域設定することで安定した利用者確保が見込める。県内の介護報酬単価は地域区分が「その他」に該当するエリアが多く、都市部と比較して単価設定に工夫が必要な市町村も存在する。
茨城県の通常規模デイサービス
つくばエクスプレス沿線のつくば市や守谷市は人口増加が続いており、比較的若い高齢者層が多いため機能訓練特化型の通所介護との相性が良い。水戸市の見川・赤塚エリアや日立市の多賀地区など住宅密集地では送迎効率が高く、15坪・定員22人規模でも稼働率80%超を狙いやすい。加算取得では個別機能訓練加算Ⅱや科学的介護推進体制加算（LIFE）が単価底上げの柱となり、月商240万円達成の現実的な道筋になる。
通常規模デイサービスの業態特性
定員20〜40人の通常規模デイサービス。加算項目の取得で単価アップ。送迎車両・入浴設備が必要。
CASES
茨城県で通常規模デイサービス、うまくいく人・つまずく人
実際の通常規模デイサービス経営で見られる典型パターン。事業計画を書く前に自分がどちらに寄っているか確認する。
◯
うまくいく人の共通点
- + つくば市や土浦市で物件を探す際は、国道354号・県道48号沿いのロードサイド型店舗跡を狙うと駐車場付き・送迎車両スペース確保が容易で初期投資を抑えられる
- + 茨城県国民健康保険団体連合会への指定申請は開業予定日の前月末が実質的な締め切りとなるため、水戸市の茨城県長寿福祉課への事前協議は開業6か月前から着手する
- + 個別機能訓練加算Ⅱ・入浴介助加算Ⅱ・科学的介護推進体制加算を全取得すると1日あたりの単価が大幅に上がり、定員22人・稼働率75%でも月商240万円ラインに乗せやすくなる
×
つまずく人の共通点
- ! 茨城県内は自動車通勤前提のエリアが多く、介護福祉士・機能訓練指導員の採用競合が激しい。日立市・ひたちなか市など工業地帯では製造業との賃金競争が起きやすく、人件費が計画を上回るケースがある
- ! 農村部を送迎エリアに含める場合、1回の送迎で片道30分超になるルートが発生しやすく、送迎専従ドライバーの人件費・燃料費が都市部開業より15〜20%高くなる傾向がある
- ! 茨城県は「その他地域」の介護報酬地域区分が適用されるエリアが大半で、1単位あたりの単価が10.90円と低く設定されており、加算未取得のまま運営すると収支が黒字化するまでに9か月以上かかることがある
ROADMAP
開業までのロードマップ
茨城県で通常規模デイサービスを開業する場合の標準的な準備フロー（目安 6〜9か月）
-
1
市場調査・コンセプト設計
商圏人口・競合・客単価レンジを1〜2週間で整理。「誰に・何を・いくらで」をA4 1枚にまとめ、家族と金融機関に通る言葉に落とす。
-
2
事業計画書の作成
3シナリオ（楽観・普通・悲観）の月次損益、初期投資、自己資金比率、返済計画を1本にまとめる。日本政策金融公庫の創業計画書フォーマットを土台に、根拠データを必ず添える。
-
3
物件探し・内見・仮押さえ
駅前・商業・住宅街・ロードサイドで家賃・坪単価・人流を比較。スケルトン or 居抜きを判断し、保証金と造作費の総額で再シミュレーション。1〜2か月を見込む。
-
4
資金調達（創業融資・補助金申請）
日本政策金融公庫の新規開業資金、自治体の創業補助金、IT/小規模事業者持続化補助金を並行で検討。公募要領を読み、締切から逆算して必要書類と自己負担割合を確定させる。
-
5
内装工事・許認可・採用
保健所の飲食店営業許可、消防検査、必要に応じて深夜酒類提供届出を同時進行。内装・厨房・採用・仕入れ先の4本立てを2〜3か月でまとめ上げる。
-
6
プレオープン・グランドオープン
友人・家族・取引先を招いたプレオープンでオペレーションを点検。売上ゼロ月からの運転資金6か月分を残したうえで本番集客（SNS・MEO・チラシ）に入る。
05 · COLUMN
編集部
通常規模デイサービス（定員20〜40人）を茨城県で開業するために知っておくべき資格・設備・届出の基礎知識
通常規模デイサービスの指定を受けるには、管理者（常勤・介護福祉士等の資格不要だが実務経験が審査で問われる）、生活相談員（社会福祉士・介護福祉士等）、看護職員、介護職員、機能訓練指導員の配置が必須です。茨城県への指定申請は茨城県長寿福祉課または各市町村の介護保険担当窓口に行い、建築基準法上の「用途変更」手続きも並行して進める必要があります。設備面では食堂・機能訓練室の合計面積が利用者1人あたり3㎡以上、静養室・相談室・トイレ（手すり・介護対応）の設置が法定要件です。入浴設備は義務ではありませんが入浴介助加算Ⅱ取得には専用浴室が必須で、送迎車両は福祉車両リースが初期費用圧縮に有効です。
07 · NEXT STEP
78万/月 の計画、
実際に補助金で後押しできるか調べる。
茨城県で通常規模デイサービスを開業するときに使える補助金・助成金を検索できます。開業資金の何割が補助対象になるかが分かれば、計画の通り方が変わります。
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09 · FAQ
よくある質問
茨城県でデイサービスの指定申請を出す窓口はどこですか？
原則として茨城県長寿福祉課が窓口ですが、水戸市・日立市など中核市・政令市に準ずる市では各市の介護保険担当課が指定権限を持つため、開業エリアの市町村に事前確認が必要です。
通常規模デイサービスの機能訓練指導員は必ず理学療法士でないといけませんか？
法令上は理学療法士・作業療法士・言語聴覚士・看護師・柔道整復師・あん摩マッサージ指圧師のいずれかで可です。茨城県ではPT・OT確保が難しいエリアでは看護師が兼務するケースも多いです。
つくば市や水戸市で15坪のテナントでデイサービスを開業できますか？
15坪（約50㎡）で定員22人の場合、食堂・機能訓練室の3㎡×22人＝66㎡が必要なため、15坪のみでは面積基準を満たしません。隣接室との合算や間仕切り撤去による拡張が必須となります。
ご利用にあたっての注意事項
- 本シミュレーションは開業検討の参考情報であり、収益や費用を保証するものではありません。
- 坪単価・人件費（最低賃金）等は統計データに基づく概算値であり、実際の条件とは異なります。
- 売上予測は仮定の稼働率・客単価に基づくもので、実績を約束するものではありません。
- 実際の開業・経営判断にあたっては、必ず税理士・中小企業診断士等の専門家にご相談ください。