01
駅前一等地
駅徒歩3分以内。通行量が多く集客しやすいが家賃が高い
月商
437万
手取り
56万
介
LIVE
介護・福祉・宿泊
神奈川県 × 通常規模デイサービス
神奈川県で通常規模デイサービスを開業、
月商 437万円
/ 手取り 67万円
INSIGHT 神奈川の住宅地で22名を迎える、加算フル活用型デイサービス
対応業種
15業種
対応エリア
47都道府県
補助金DB
222件
普通シナリオ（標準15坪・商業地域）
LIVE
月商
437万
手取り
67万
分岐点
336万
楽観
159万
普通
67万
悲観
28万
立地タイプ別の月商
駅前一等地
437万
商業地域
437万
住宅街
437万
CHART · LOCATION
神奈川県・立地タイプ別の比較
最高値を オレンジ、最低値をグレーで表示しています。
02 · LOCATION
立地タイプ別の比較
02
商業地域
商店街・繁華街。一定の通行量と手頃な家賃のバランス
月商
437万
手取り
67万
03
住宅街
駅徒歩10分以上。家賃は安いがリピーター獲得が生命線
月商
437万
手取り
76万
04
ロードサイド
幹線道路沿い。駐車場必須だが席数を確保しやすい
月商
437万
手取り
78万
03 · ASSUMPTIONS
精度補正の前提
実効客単価10,000円
実効原価率10.0%
追加売上補正12%
追加初期費用0.0万円
追加月額費用15.0万円
補助・控除反映0.0万円
04 · AREA CONTEXT
神奈川県で通常規模デイサービスを開業するポイント
神奈川県の介護・デイサービス事情
神奈川県は高齢化率が全国平均をやや下回るものの、横浜・川崎・相模原の三大都市を中心に65歳以上人口が約200万人を超え、デイサービスの絶対需要は高水準で推移している。特に横浜市の港北区・都筑区や川崎市の麻生区・宮前区といった郊外住宅地では、団塊世代の本格的な後期高齢化に伴い新規事業者の参入余地が残されている。一方、横浜市中区・西区など都心部は既存事業所の競合が激しく、差別化戦略なしでの集客は困難な状況にある。
神奈川県の通常規模デイサービス
神奈川県で通常規模デイサービスを開業する場合、小田急線沿線（座間・海老名・伊勢原エリア）や相鉄線沿線（いずみ野・ゆめが丘周辺）は高齢者人口の伸びに対して事業所数が追いついておらず、新規参入の成功率が比較的高い傾向にある。定員22名規模であれば加算取得が収益の鍵となり、個別機能訓練加算（Ⅰ）（Ⅱ）・入浴介助加算（Ⅱ）・科学的介護推進体制加算の同時算定で1日あたりの単価を大幅に引き上げられる。神奈川県は指定申請の窓口が各市町村（政令市・中核市は独自窓口）に分かれており、横浜市・川崎市・相模原市・横須賀市では独自の指定基準書類が存在するため、申請先の確認を開業6ヶ月前から着手する必要がある。
通常規模デイサービスの業態特性
定員20〜40人の通常規模デイサービス。加算項目の取得で単価アップ。送迎車両・入浴設備が必要。
CASES
神奈川県で通常規模デイサービス、うまくいく人・つまずく人
実際の通常規模デイサービス経営で見られる典型パターン。事業計画を書く前に自分がどちらに寄っているか確認する。
◯
うまくいく人の共通点
- + 個別機能訓練加算（Ⅱ）の算定には機能訓練指導員（理学療法士・作業療法士・言語聴覚士・看護師等）の配置が必要。横浜・川崎エリアは非常勤PTの求人単価が高いため、近隣の医療機関や訪問リハ事業所との業務委託契約でコストを抑える手法が現実的。
- + 入浴介助加算（Ⅱ）は個浴設備と入浴計画書の整備が要件。15坪規模では個浴スペースの確保が設計上のボトルネックになるため、テナント選定時に排水・給湯容量・床荷重を必ず確認する。横浜市内では市が独自に示す施設基準チェックリストへの対応も求められる。
- + 神奈川県内の居宅介護支援事業所（ケアマネ）との関係構築が集客の生命線。開業前から藤沢市・茅ヶ崎市・平塚市といった湘南エリアや、大和市・綾瀬市の居宅介護支援事業所にDM・訪問営業を行い、見学会に誘引する動線を先行して構築しておく。
×
つまずく人の共通点
- ! 神奈川県の介護職の有効求人倍率は全国でも上位水準にあり、介護福祉士・生活相談員の採用コストが開業後に計画値を大きく超えるケースが多い。川崎市・横浜市の最低賃金も高水準なため、人件費率が収益を圧迫するリスクへの備えが必要。
- ! 指定申請から実際の指定通知取得まで横浜市では標準2〜3ヶ月かかる場合があり、物件の賃貸開始後に指定が遅延すると家賃の先行負担が増大する。申請書類の不備があると再提出が求められ、さらに遅延するリスクがある。
- ! 定員22名に対してキャンセル・欠席が重なると1日の実稼働が15名を下回ることがある。月商360万円のシナリオは稼働率85〜90%を前提としており、開業後3〜6ヶ月の低稼働期をカバーする運転資金（目安400〜500万円）を確保していない場合、資金ショートに直結する。
ROADMAP
開業までのロードマップ
神奈川県で通常規模デイサービスを開業する場合の標準的な準備フロー（目安 6〜9か月）
-
1
市場調査・コンセプト設計
商圏人口・競合・客単価レンジを1〜2週間で整理。「誰に・何を・いくらで」をA4 1枚にまとめ、家族と金融機関に通る言葉に落とす。
-
2
事業計画書の作成
3シナリオ（楽観・普通・悲観）の月次損益、初期投資、自己資金比率、返済計画を1本にまとめる。日本政策金融公庫の創業計画書フォーマットを土台に、根拠データを必ず添える。
-
3
物件探し・内見・仮押さえ
駅前・商業・住宅街・ロードサイドで家賃・坪単価・人流を比較。スケルトン or 居抜きを判断し、保証金と造作費の総額で再シミュレーション。1〜2か月を見込む。
-
4
資金調達（創業融資・補助金申請）
日本政策金融公庫の新規開業資金、自治体の創業補助金、IT/小規模事業者持続化補助金を並行で検討。公募要領を読み、締切から逆算して必要書類と自己負担割合を確定させる。
-
5
内装工事・許認可・採用
保健所の飲食店営業許可、消防検査、必要に応じて深夜酒類提供届出を同時進行。内装・厨房・採用・仕入れ先の4本立てを2〜3か月でまとめ上げる。
-
6
プレオープン・グランドオープン
友人・家族・取引先を招いたプレオープンでオペレーションを点検。売上ゼロ月からの運転資金6か月分を残したうえで本番集客（SNS・MEO・チラシ）に入る。
05 · COLUMN
編集部
神奈川県で通常規模デイサービスを開業するために知っておくべき資格・設備・申請の実務
通常規模デイサービス（定員20〜40名）の指定申請には、①管理者（常勤専従・兼務制限あり）、②生活相談員（社会福祉士・介護福祉士等）、③看護職員、④機能訓練指導員、⑤介護職員の5職種の配置基準を満たす必要がある。設備面では食堂・機能訓練室（3㎡×定員以上）・静養室・相談室・洗面所・トイレに加え、入浴介助加算取得を目指す場合は浴室の確保が必須。神奈川県内の政令市（横浜・川崎・相模原）は独自指定権限を持ち、申請書類の様式や添付資料が県の標準様式と異なる点に注意。開業6ヶ月前を目安に法人設立・物件確定・定款記載事業目的の確認を済ませ、3ヶ月前には指定申請書を提出できる状態に整えておくことで、予定通りの開業日に間に合わせることができる。
07 · NEXT STEP
67万/月 の計画、
実際に補助金で後押しできるか調べる。
神奈川県で通常規模デイサービスを開業するときに使える補助金・助成金を検索できます。開業資金の何割が補助対象になるかが分かれば、計画の通り方が変わります。
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09 · FAQ
よくある質問
神奈川県でデイサービスを開業するのに必要な法人格は何ですか？
株式会社・合同会社・NPO法人・社会福祉法人など複数の法人格が指定対象となります。設立コストと意思決定の速さから、スモールスタートでは合同会社または株式会社を選択するケースが多いです。
横浜市でデイサービスの指定申請をする場合、どこに提出しますか？
横浜市は区ごとではなく、横浜市健康福祉局の指定・指導担当課が窓口です。横浜市独自の様式と事前協議が必要なため、申請の3〜4ヶ月前には担当課へ事前相談の予約を入れることをお勧めします。
定員22名のデイサービスで月商360万円を達成するには何人の利用者が必要ですか？
1日平均19〜20名の稼働（稼働率約88%）と、個別機能訓練加算・入浴介助加算などの加算算定を組み合わせることで、月25営業日換算での360万円到達が現実的な水準となります。
ご利用にあたっての注意事項
- 本シミュレーションは開業検討の参考情報であり、収益や費用を保証するものではありません。
- 坪単価・人件費（最低賃金）等は統計データに基づく概算値であり、実際の条件とは異なります。
- 売上予測は仮定の稼働率・客単価に基づくもので、実績を約束するものではありません。
- 実際の開業・経営判断にあたっては、必ず税理士・中小企業診断士等の専門家にご相談ください。