01
駅前一等地
駅徒歩3分以内。通行量が多く集客しやすいが家賃が高い
月商
420万
手取り
72万
介
LIVE
介護・福祉・宿泊
宮城県 × 通常規模デイサービス
宮城県で通常規模デイサービスを開業、
月商 420万円
/ 手取り 80万円
INSIGHT 宮城の住宅地に根ざした、ケアマネが信頼する定員22人の地域密着型デイサービス
対応業種
15業種
対応エリア
47都道府県
補助金DB
222件
普通シナリオ（標準15坪・商業地域）
LIVE
月商
420万
手取り
80万
分岐点
298万
楽観
173万
普通
80万
悲観
43万
立地タイプ別の月商
駅前一等地
420万
商業地域
420万
住宅街
420万
CHART · LOCATION
宮城県・立地タイプ別の比較
最高値を オレンジ、最低値をグレーで表示しています。
02 · LOCATION
立地タイプ別の比較
02
商業地域
商店街・繁華街。一定の通行量と手頃な家賃のバランス
月商
420万
手取り
80万
03
住宅街
駅徒歩10分以上。家賃は安いがリピーター獲得が生命線
月商
420万
手取り
87万
04
ロードサイド
幹線道路沿い。駐車場必須だが席数を確保しやすい
月商
420万
手取り
89万
03 · ASSUMPTIONS
精度補正の前提
実効客単価10,000円
実効原価率10.0%
追加売上補正12%
追加初期費用0.0万円
追加月額費用15.0万円
補助・控除反映0.0万円
04 · AREA CONTEXT
宮城県で通常規模デイサービスを開業するポイント
宮城県の介護・デイサービス事情
宮城県は仙台市を中心に高齢化率が進行しており、特に石巻市や気仙沼市など沿岸部では震災後の人口流出により高齢者比率が高い地域が点在する。仙台市内でも太白区・泉区など郊外住宅地では65歳以上人口が増加傾向にあり、デイサービスの需要は安定的に推移している。宮城県全体の要介護認定者数は年々増加しており、特に要介護1〜2の軽度層向けサービスの充実が地域課題となっている。
宮城県の通常規模デイサービス
仙台市泉区や宮城野区のような新興住宅エリアは競合事業所も多いため、長町や富沢といった太白区南部など比較的空白地帯を狙うと居宅介護支援事業所からの紹介が集まりやすい。定員22人規模であれば送迎エリアを半径3〜4km圏内に絞り、仙台市営バスや地下鉄沿線沿いの居宅ケアマネと連携することで安定した利用者確保につながる。入浴設備と機能訓練加算・個別機能訓練加算Ⅱの取得を組み合わせると、月商300万円水準は現実的な射程圏内に入る。
通常規模デイサービスの業態特性
定員20〜40人の通常規模デイサービス。加算項目の取得で単価アップ。送迎車両・入浴設備が必要。
CASES
宮城県で通常規模デイサービス、うまくいく人・つまずく人
実際の通常規模デイサービス経営で見られる典型パターン。事業計画を書く前に自分がどちらに寄っているか確認する。
◯
うまくいく人の共通点
- + 仙台市内でケアマネ向け事業所説明会を定期開催し、長町南・富沢・八木山エリアの居宅介護支援事業所と早期に関係構築することで開業直後の空床リスクを減らせる
- + 個別機能訓練加算Ⅱと入浴介助加算Ⅱを早期に算定できる体制を整えると、1利用者あたりの単価が約200〜400円上乗せされ、定員22人でも月商押し上げ効果が出る
- + 宮城県では冬季の送迎トラブルが収益に直結するため、スタッドレスタイヤ装備の送迎車両を2台以上確保し、仙台市内の急坂地帯（青葉区国見・荒巻周辺）への対応ルートを事前に設計しておく
×
つまずく人の共通点
- ! 仙台市泉区・青葉区では同一圏内に複数のデイサービスが集中しており、ケアマネからの紹介獲得競争が激しく、開業後3〜6ヶ月で定員の60%を超えられず資金ショートするケースがある
- ! 宮城県の最低賃金水準（2024年時点で時給930円台）に加え、介護職の人材不足が深刻で、石巻・塩竈方面のスタッフ採用では求人コストが想定を大幅に超えるリスクがある
- ! 地下鉄東西線・南北線の沿線は開発が進み物件賃料が上昇傾向にあるため、坪14,000円を超える物件も増えており、開業時の初期投資が計画を上回る場合がある
ROADMAP
開業までのロードマップ
宮城県で通常規模デイサービスを開業する場合の標準的な準備フロー（目安 6〜9か月）
-
1
市場調査・コンセプト設計
商圏人口・競合・客単価レンジを1〜2週間で整理。「誰に・何を・いくらで」をA4 1枚にまとめ、家族と金融機関に通る言葉に落とす。
-
2
事業計画書の作成
3シナリオ（楽観・普通・悲観）の月次損益、初期投資、自己資金比率、返済計画を1本にまとめる。日本政策金融公庫の創業計画書フォーマットを土台に、根拠データを必ず添える。
-
3
物件探し・内見・仮押さえ
駅前・商業・住宅街・ロードサイドで家賃・坪単価・人流を比較。スケルトン or 居抜きを判断し、保証金と造作費の総額で再シミュレーション。1〜2か月を見込む。
-
4
資金調達（創業融資・補助金申請）
日本政策金融公庫の新規開業資金、自治体の創業補助金、IT/小規模事業者持続化補助金を並行で検討。公募要領を読み、締切から逆算して必要書類と自己負担割合を確定させる。
-
5
内装工事・許認可・採用
保健所の飲食店営業許可、消防検査、必要に応じて深夜酒類提供届出を同時進行。内装・厨房・採用・仕入れ先の4本立てを2〜3か月でまとめ上げる。
-
6
プレオープン・グランドオープン
友人・家族・取引先を招いたプレオープンでオペレーションを点検。売上ゼロ月からの運転資金6か月分を残したうえで本番集客（SNS・MEO・チラシ）に入る。
05 · COLUMN
編集部
通常規模デイサービス（定員20〜40人）を宮城県で開業するために必要な資格・設備・届出の基礎知識
通常規模デイサービスの開業には、法人格の取得（株式会社・合同会社・NPO法人等）と宮城県または仙台市への介護保険事業者指定申請が必須となる。管理者は専従が原則で、生活相談員は社会福祉士・介護福祉士等の資格保有者が1名以上必要。機能訓練指導員は理学療法士・作業療法士・言語聴覚士・柔道整復師・あん摩マッサージ指圧師・看護師等から1名配置する。設備面では食堂・機能訓練室（3㎡×利用定員以上）・静養室・相談室・トイレ（男女別）が建築基準法・消防法を満たした形で必要。入浴設備は必須ではないが、入浴介助加算を算定するなら浴室・脱衣室の設置が求められる。指定申請は開業予定日の2〜3ヶ月前には着手したい。
07 · NEXT STEP
80万/月 の計画、
実際に補助金で後押しできるか調べる。
宮城県で通常規模デイサービスを開業するときに使える補助金・助成金を検索できます。開業資金の何割が補助対象になるかが分かれば、計画の通り方が変わります。
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09 · FAQ
よくある質問
宮城県でデイサービスを開業する際、仙台市と県庁どちらに申請するのか？
仙台市内で開業する場合は仙台市（各区保健福祉センター経由）への申請となり、仙台市以外の市町村では宮城県への申請窓口が異なるため、物件所在地の自治体に事前確認が必要。
定員22人のデイサービスに必要な最低スタッフ数はどのくらいか？
利用者5人に対し介護職員1人以上（端数切り上げ）、生活相談員1人、看護職員1人、機能訓練指導員1人、管理者1人が基準。定員22人の場合は介護職員5人以上の確保が開業時点で求められる。
宮城県でデイサービスを開業するまでの期間はどのくらいかかるか？
法人設立から物件確保・内装工事・備品調達・指定申請・ケアマネへの営業準備を含めると、最短でも6〜8ヶ月は見込んでおく必要があり、仙台市の申請受付スケジュールも事前確認が欠かせない。
ご利用にあたっての注意事項
- 本シミュレーションは開業検討の参考情報であり、収益や費用を保証するものではありません。
- 坪単価・人件費（最低賃金）等は統計データに基づく概算値であり、実際の条件とは異なります。
- 売上予測は仮定の稼働率・客単価に基づくもので、実績を約束するものではありません。
- 実際の開業・経営判断にあたっては、必ず税理士・中小企業診断士等の専門家にご相談ください。