01
駅前一等地
駅徒歩3分以内。通行量が多く集客しやすいが家賃が高い
月商
404万
手取り
79万
介
LIVE
介護・福祉・宿泊
大分県 × 通常規模デイサービス
大分県で通常規模デイサービスを開業、
月商 404万円
/ 手取り 84万円
INSIGHT 大分の高齢者が「また明日も行きたい」と思うデイサービスを、月商240万円の現実から逆算して設計する。
対応業種
15業種
対応エリア
47都道府県
補助金DB
222件
普通シナリオ（標準15坪・商業地域）
LIVE
月商
404万
手取り
84万
分岐点
276万
楽観
176万
普通
84万
悲観
48万
立地タイプ別の月商
駅前一等地
404万
商業地域
404万
住宅街
404万
CHART · LOCATION
大分県・立地タイプ別の比較
最高値を オレンジ、最低値をグレーで表示しています。
02 · LOCATION
立地タイプ別の比較
02
商業地域
商店街・繁華街。一定の通行量と手頃な家賃のバランス
月商
404万
手取り
84万
03
住宅街
駅徒歩10分以上。家賃は安いがリピーター獲得が生命線
月商
404万
手取り
88万
04
ロードサイド
幹線道路沿い。駐車場必須だが席数を確保しやすい
月商
404万
手取り
89万
03 · ASSUMPTIONS
精度補正の前提
実効客単価10,000円
実効原価率10.0%
追加売上補正12%
追加初期費用0.0万円
追加月額費用15.0万円
補助・控除反映0.0万円
04 · AREA CONTEXT
大分県で通常規模デイサービスを開業するポイント
大分県の介護・デイサービス事情
大分県は高齢化率が約32%と全国平均を上回り、特に豊後大野市や竹田市などの中山間地域では移動手段が限られた独居高齢者が多く、デイサービスへの需要は安定して高い。大分市の中心部（府内町・大道町周辺）だけでなく、別府市の温泉街近辺や中津市の旧市街地でも事業所の新規参入余地が残っている。県内の介護給付費は年々増加傾向にあり、事業者の安定収益につながりやすい環境が整っている。
大分県の通常規模デイサービス
大分市の商業地域（わさだタウン周辺や東大分・高城エリア）では坪8,000円前後の物件が流通しており、15坪規模であれば月額12万円の家賃で定員22名の通常規模デイサービスが成立する。別府市の石垣・北浜エリアや中津市のサンリブ中津周辺など、高齢者人口が集中する住宅街に近い幹線道路沿いの物件は送迎動線も確保しやすく立地として有利。加算取得においては、大分県内では入浴介助加算Ⅱや個別機能訓練加算Ⅱの算定実績がある事業所ほど単価が安定しており、月商240万円超を狙うには複数加算の組み合わせが現実的。
通常規模デイサービスの業態特性
定員20〜40人の通常規模デイサービス。加算項目の取得で単価アップ。送迎車両・入浴設備が必要。
CASES
大分県で通常規模デイサービス、うまくいく人・つまずく人
実際の通常規模デイサービス経営で見られる典型パターン。事業計画を書く前に自分がどちらに寄っているか確認する。
◯
うまくいく人の共通点
- + 大分市の春日町・王子や別府市の亀川・石田地区など、高齢者が徒歩圏内に多い住宅密集エリアへの出店は利用者獲得のスピードが早く、開業初月から定員の60%超を埋めやすい
- + 送迎車両は大分市内の渋滞が集中する国道10号・197号沿いを避けたルート設計が必要で、豊後大野・臼杵方面まで送迎範囲を広げる場合は軽福祉車両ではなくリフト付きの中型車両を初期から確保しておくと後戻りがない
- + 大分県国民健康保険団体連合会への介護給付費請求は毎月10日締めのため、開業月のレセプト処理に慣れるまで経験者スタッフを1名配置することで返戻リスクを大幅に減らせる
×
つまずく人の共通点
- ! 大分県では訪問介護・居宅介護支援の人材不足が深刻で、デイサービスの介護職員確保も競合が激しく、特に別府市や日田市では有資格者の奪い合いが起きているため、採用コストが想定を30〜40%超えるケースがある
- ! 竹田市・佐伯市・国東市などの中山間・半島部では送迎距離が長くなり、燃料費と人件費が都市部比で1.5倍以上かかる場合があり、定員充足率が上がっても営業利益が圧迫される
- ! 大分県は台風や集中豪雨による河川氾濫（大野川・大分川流域）で施設の浸水リスクがあり、ハザードマップ上のリスクエリアに物件を選ぶと事業継続計画（BCP）策定義務への対応コストが増大する
ROADMAP
開業までのロードマップ
大分県で通常規模デイサービスを開業する場合の標準的な準備フロー（目安 6〜9か月）
-
1
市場調査・コンセプト設計
商圏人口・競合・客単価レンジを1〜2週間で整理。「誰に・何を・いくらで」をA4 1枚にまとめ、家族と金融機関に通る言葉に落とす。
-
2
事業計画書の作成
3シナリオ（楽観・普通・悲観）の月次損益、初期投資、自己資金比率、返済計画を1本にまとめる。日本政策金融公庫の創業計画書フォーマットを土台に、根拠データを必ず添える。
-
3
物件探し・内見・仮押さえ
駅前・商業・住宅街・ロードサイドで家賃・坪単価・人流を比較。スケルトン or 居抜きを判断し、保証金と造作費の総額で再シミュレーション。1〜2か月を見込む。
-
4
資金調達（創業融資・補助金申請）
日本政策金融公庫の新規開業資金、自治体の創業補助金、IT/小規模事業者持続化補助金を並行で検討。公募要領を読み、締切から逆算して必要書類と自己負担割合を確定させる。
-
5
内装工事・許認可・採用
保健所の飲食店営業許可、消防検査、必要に応じて深夜酒類提供届出を同時進行。内装・厨房・採用・仕入れ先の4本立てを2〜3か月でまとめ上げる。
-
6
プレオープン・グランドオープン
友人・家族・取引先を招いたプレオープンでオペレーションを点検。売上ゼロ月からの運転資金6か月分を残したうえで本番集客（SNS・MEO・チラシ）に入る。
05 · COLUMN
編集部
大分県で通常規模デイサービスを開業するための資格・届出・設備の基礎知識
通常規模デイサービス（定員20〜40名）の開業には、大分県知事への指定申請が必要で、申請窓口は大分県福祉保健部または各振興局の福祉課となる。管理者は特段の資格要件はないが、生活相談員には社会福祉士・介護福祉士・社会福祉主事任用資格のいずれかが必要。機能訓練指導員は理学療法士・作業療法士・言語聴覚士・看護師等が対象で、個別機能訓練加算Ⅱを算定するには専従1名が必須。設備面では静養室・食堂・機能訓練室・浴室・相談室・事務室の確保が義務付けられており、利用者1人あたり3㎡以上のスペース基準を満たす必要がある。消防法に基づくスプリンクラーや自動火災報知設備の設置要否は延床面積と建物用途によって異なるため、大分市消防局または各市町村消防署への事前相談が不可欠。
07 · NEXT STEP
84万/月 の計画、
実際に補助金で後押しできるか調べる。
大分県で通常規模デイサービスを開業するときに使える補助金・助成金を検索できます。開業資金の何割が補助対象になるかが分かれば、計画の通り方が変わります。
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09 · FAQ
よくある質問
大分県でデイサービスの指定申請をするには何ヶ月前から準備すればよいですか？
大分県の指定審査は申請受付から指定まで通常2〜3ヶ月かかるため、開業希望月の少なくとも4ヶ月前には物件契約と書類準備を開始する必要がある。
大分市内でデイサービスを開業する場合、競合事業所の数はどのくらいですか？
大分市内には100事業所以上のデイサービスが存在するが、送迎範囲と加算の組み合わせで差別化できれば、春日・大道・明野エリアでの新規参入でも定員充足は十分可能。
通常規模デイサービスで入浴加算を取るために必要な浴槽設備の基準は何ですか？
機械浴（チェアインバス等）または一般浴槽の設置が必要で、入浴介助加算Ⅱを算定するには個別入浴計画の作成と医師・理学療法士等との連携記録の整備が求められる。
ご利用にあたっての注意事項
- 本シミュレーションは開業検討の参考情報であり、収益や費用を保証するものではありません。
- 坪単価・人件費（最低賃金）等は統計データに基づく概算値であり、実際の条件とは異なります。
- 売上予測は仮定の稼働率・客単価に基づくもので、実績を約束するものではありません。
- 実際の開業・経営判断にあたっては、必ず税理士・中小企業診断士等の専門家にご相談ください。