01
駅前一等地
駅徒歩3分以内。通行量が多く集客しやすいが家賃が高い
月商
420万
手取り
59万
介
LIVE
介護・福祉・宿泊
埼玉県 × 通常規模デイサービス
埼玉県で通常規模デイサービスを開業、
月商 420万円
/ 手取り 68万円
INSIGHT 埼玉の団塊世代を支える、定員22人のデイサービスで月商300万円へ
対応業種
15業種
対応エリア
47都道府県
補助金DB
222件
普通シナリオ（標準15坪・商業地域）
LIVE
月商
420万
手取り
68万
分岐点
317万
楽観
160万
普通
68万
悲観
30万
立地タイプ別の月商
駅前一等地
420万
商業地域
420万
住宅街
420万
CHART · LOCATION
埼玉県・立地タイプ別の比較
最高値を オレンジ、最低値をグレーで表示しています。
02 · LOCATION
立地タイプ別の比較
02
商業地域
商店街・繁華街。一定の通行量と手頃な家賃のバランス
月商
420万
手取り
68万
03
住宅街
駅徒歩10分以上。家賃は安いがリピーター獲得が生命線
月商
420万
手取り
75万
04
ロードサイド
幹線道路沿い。駐車場必須だが席数を確保しやすい
月商
420万
手取り
77万
03 · ASSUMPTIONS
精度補正の前提
実効客単価10,000円
実効原価率10.0%
追加売上補正12%
追加初期費用0.0万円
追加月額費用15.0万円
補助・控除反映0.0万円
04 · AREA CONTEXT
埼玉県で通常規模デイサービスを開業するポイント
埼玉県の介護・デイサービス事情
埼玉県は65歳以上の高齢者人口が約95万人（2023年時点）を超え、さいたま市・川口市・所沢市などの都市部を中心に要介護認定者数が増加傾向にある。一方で介護施設の整備が人口増加に追いつかず、特に東武東上線沿線（志木・朝霞・ふじみ野エリア）や埼京線沿線（戸田・川越方面）ではデイサービスの需要が供給を上回っている地域も多い。
埼玉県の通常規模デイサービス
埼玉県商業地域の坪単価14,000円水準では、大宮・浦和の駅前ではなく川口市の蕨・西川口周辺や春日部市・越谷市のロードサイド型物件を狙うと初期コストを抑えながら送迎圏内の利用者を確保しやすい。定員22人・15坪規模の場合、個別機能訓練加算Ⅱや栄養アセスメント加算を早期取得することで月商300万円ラインへの到達スピードが変わる。
通常規模デイサービスの業態特性
定員20〜40人の通常規模デイサービス。加算項目の取得で単価アップ。送迎車両・入浴設備が必要。
CASES
埼玉県で通常規模デイサービス、うまくいく人・つまずく人
実際の通常規模デイサービス経営で見られる典型パターン。事業計画を書く前に自分がどちらに寄っているか確認する。
◯
うまくいく人の共通点
- + 東武スカイツリーライン沿線（草加・越谷・春日部）は在宅高齢者比率が高く、居宅介護支援事業所（ケアマネ事務所）との連携ルートを開業前から構築しておくと稼働率立ち上がりが早い
- + 送迎エリアは半径3km圏を基本に設計し、さいたま市見沼区や川越市南部など道路渋滞が発生しやすい地域では車両台数・ルート計画を開業前にシミュレーションしておく
- + 埼玉県は「彩の国あんしん塾」など県独自の介護人材育成支援があり、初任者研修費用の一部補助を活用すると採用コストの圧縮につながる
×
つまずく人の共通点
- ! 埼玉県南部（川口・戸田・蕨エリア）は既存デイサービスの競合密度が高く、同一中学校区内に複数事業所が集中しているケースがあるため、介護保険事業所番号検索で事前に競合数を確認する必要がある
- ! 通常規模デイサービスは入浴設備（浴槽・脱衣室の面積基準）が必須となるため、スケルトン物件での改装費が600〜1,000万円規模になりやすく、坪単価だけで物件を選ぶと資金計画が崩れるリスクがある
- ! 埼玉県は介護報酬の地域区分が「3級地（上乗せ率12%）」から「その他（0%）」まで混在しており、深谷市・秩父市など上乗せなし地域では同じ定員でも月商が大宮エリアより15〜20%低くなる点を収支計画に反映させる必要がある
ROADMAP
開業までのロードマップ
埼玉県で通常規模デイサービスを開業する場合の標準的な準備フロー（目安 6〜9か月）
-
1
市場調査・コンセプト設計
商圏人口・競合・客単価レンジを1〜2週間で整理。「誰に・何を・いくらで」をA4 1枚にまとめ、家族と金融機関に通る言葉に落とす。
-
2
事業計画書の作成
3シナリオ（楽観・普通・悲観）の月次損益、初期投資、自己資金比率、返済計画を1本にまとめる。日本政策金融公庫の創業計画書フォーマットを土台に、根拠データを必ず添える。
-
3
物件探し・内見・仮押さえ
駅前・商業・住宅街・ロードサイドで家賃・坪単価・人流を比較。スケルトン or 居抜きを判断し、保証金と造作費の総額で再シミュレーション。1〜2か月を見込む。
-
4
資金調達（創業融資・補助金申請）
日本政策金融公庫の新規開業資金、自治体の創業補助金、IT/小規模事業者持続化補助金を並行で検討。公募要領を読み、締切から逆算して必要書類と自己負担割合を確定させる。
-
5
内装工事・許認可・採用
保健所の飲食店営業許可、消防検査、必要に応じて深夜酒類提供届出を同時進行。内装・厨房・採用・仕入れ先の4本立てを2〜3か月でまとめ上げる。
-
6
プレオープン・グランドオープン
友人・家族・取引先を招いたプレオープンでオペレーションを点検。売上ゼロ月からの運転資金6か月分を残したうえで本番集客（SNS・MEO・チラシ）に入る。
05 · COLUMN
編集部
通常規模デイサービスの開業に必要な資格・設備・届出を埼玉県の基準で解説
通常規模デイサービス（定員20〜40人）を埼玉県で開業するには、法人格の取得後、埼玉県知事（さいたま市・川越市・越谷市は各市長）への指定申請が必要。管理者は常勤かつ3年以上の認知症ケア等実務経験が求められ、生活相談員・看護職員・介護職員・機能訓練指導員の配置基準を満たす必要がある。設備面では利用者1人あたり3㎡以上の静養室・食堂兼機能訓練室のほか、入浴設備（一般浴・機械浴の選択）、送迎用リフト付き車両の確保が実質的に必須。指定申請は開業予定日の2〜3か月前に提出し、埼玉県福祉部指導課の事前相談を経るのが通例。
07 · NEXT STEP
68万/月 の計画、
実際に補助金で後押しできるか調べる。
埼玉県で通常規模デイサービスを開業するときに使える補助金・助成金を検索できます。開業資金の何割が補助対象になるかが分かれば、計画の通り方が変わります。
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09 · FAQ
よくある質問
埼玉県でデイサービスを開業する際、指定申請はどこに提出しますか？
原則は埼玉県知事への申請ですが、さいたま市・川越市・越谷市は中核市・政令市のため各市の福祉担当部署への申請となります。事前相談窓口が異なるため注意が必要です。
15坪・定員22人の通常規模デイサービスで必要な最低スタッフ数は？
管理者1名・生活相談員1名・看護職員1名・機能訓練指導員1名・介護職員（利用者15人に1人以上）が基本。開業時は5〜7名体制が現実的な最低ラインです。
埼玉県の介護報酬の地域区分はどう確認しますか？
厚労省告示の「地域区分適用地域一覧」で市区町村ごとに確認できます。さいたま市・川口市は3級地（12%上乗せ）、熊谷市・深谷市などはその他（上乗せなし）となります。
ご利用にあたっての注意事項
- 本シミュレーションは開業検討の参考情報であり、収益や費用を保証するものではありません。
- 坪単価・人件費（最低賃金）等は統計データに基づく概算値であり、実際の条件とは異なります。
- 売上予測は仮定の稼働率・客単価に基づくもので、実績を約束するものではありません。
- 実際の開業・経営判断にあたっては、必ず税理士・中小企業診断士等の専門家にご相談ください。