01
駅前一等地
駅徒歩3分以内。通行量が多く集客しやすいが家賃が高い
月商
420万
手取り
73万
介
LIVE
介護・福祉・宿泊
静岡県 × 通常規模デイサービス
静岡県で通常規模デイサービスを開業、
月商 420万円
/ 手取り 79万円
INSIGHT 静岡の住宅街に根ざす、定員22人の顔が見えるデイサービスで月商300万円を現実にする。
対応業種
15業種
対応エリア
47都道府県
補助金DB
222件
普通シナリオ（標準15坪・商業地域）
LIVE
月商
420万
手取り
79万
分岐点
300万
楽観
171万
普通
79万
悲観
42万
立地タイプ別の月商
駅前一等地
420万
商業地域
420万
住宅街
420万
CHART · LOCATION
静岡県・立地タイプ別の比較
最高値を オレンジ、最低値をグレーで表示しています。
02 · LOCATION
立地タイプ別の比較
02
商業地域
商店街・繁華街。一定の通行量と手頃な家賃のバランス
月商
420万
手取り
79万
03
住宅街
駅徒歩10分以上。家賃は安いがリピーター獲得が生命線
月商
420万
手取り
84万
04
ロードサイド
幹線道路沿い。駐車場必須だが席数を確保しやすい
月商
420万
手取り
85万
03 · ASSUMPTIONS
精度補正の前提
実効客単価10,000円
実効原価率10.0%
追加売上補正12%
追加初期費用0.0万円
追加月額費用15.0万円
補助・控除反映0.0万円
04 · AREA CONTEXT
静岡県で通常規模デイサービスを開業するポイント
静岡県の介護・デイサービス事情
静岡県は65歳以上の高齢化率が約30%に達し、浜松市・静岡市の政令市圏と沼津・富士・磐田などの地方都市圏で高齢者人口が増加傾向にある。特に静岡市葵区・駿河区や浜松市中区・東区では団地・住宅密集地に独居高齢者が多く、デイサービスへの需要が高い。一方で事業者数も増加しており、浜松市西区や静岡市清水区など競合が密集するエリアでは差別化戦略が不可欠となっている。
静岡県の通常規模デイサービス
静岡県で通常規模デイサービスを開業する場合、送迎エリアを半径3km程度に絞り込んだ上で、藤枝市・焼津市・島田市といった東遠・中部地区の住宅街では居宅介護支援事業所との関係構築が集客の要になる。定員22人規模であれば個別機能訓練加算Ⅱや入浴介助加算Ⅱの算定が月商底上げに直結し、静岡市・浜松市の商業地域テナントで坪単価1万円・15坪の場合、家賃15万円を抑えつつ月商300万円・手取り109万円が現実的な着地点となる。沼津市大手町や浜松市有玉周辺など大型住宅地隣接の商業地は物件回転率が高く、居抜き案件を狙うと初期投資を圧縮できる。
通常規模デイサービスの業態特性
定員20〜40人の通常規模デイサービス。加算項目の取得で単価アップ。送迎車両・入浴設備が必要。
CASES
静岡県で通常規模デイサービス、うまくいく人・つまずく人
実際の通常規模デイサービス経営で見られる典型パターン。事業計画を書く前に自分がどちらに寄っているか確認する。
◯
うまくいく人の共通点
- + 浜松市東区・中区や静岡市駿河区の住宅密集地では、ケアマネ事務所が集積するエリア（浜松市のザザシティ周辺・静岡市の産業館周辺）への営業を開業2ヶ月前から始め、紹介ルートを先行確保する
- + 個別機能訓練加算Ⅱ・入浴介助加算Ⅱ・科学的介護推進体制加算（LIFE）を初月から算定できるよう、看護師または機能訓練指導員をオープニングスタッフに組み込んでおく
- + 静岡県では送迎車両の確保が集客に直結するため、沼津・富士・磐田など郊外立地では8人乗り福祉車両2台以上の運用を前提に人件費計画を立てる
×
つまずく人の共通点
- ! 静岡市葵区・浜松市中区など既存事業者が密集するエリアでは開業初月からの定員充足率が50%を下回るケースがあり、運転資金は最低6ヶ月分（約600万円）を手元に確保しないと資金ショートリスクがある
- ! 静岡県国民健康保険団体連合会への介護給付費請求は翌々月入金となるため、開業後2ヶ月間は売上ゼロの状態で人件費・家賃が発生する資金繰り構造を事前に認識する必要がある
- ! 送迎ドライバー兼介護職の確保が県内全域で慢性的に不足しており、浜松市・静岡市でも有資格者の採用単価が上昇しているため、人件費比率が計画比5〜8ポイント上振れするリスクを織り込む
ROADMAP
開業までのロードマップ
静岡県で通常規模デイサービスを開業する場合の標準的な準備フロー（目安 6〜9か月）
-
1
市場調査・コンセプト設計
商圏人口・競合・客単価レンジを1〜2週間で整理。「誰に・何を・いくらで」をA4 1枚にまとめ、家族と金融機関に通る言葉に落とす。
-
2
事業計画書の作成
3シナリオ（楽観・普通・悲観）の月次損益、初期投資、自己資金比率、返済計画を1本にまとめる。日本政策金融公庫の創業計画書フォーマットを土台に、根拠データを必ず添える。
-
3
物件探し・内見・仮押さえ
駅前・商業・住宅街・ロードサイドで家賃・坪単価・人流を比較。スケルトン or 居抜きを判断し、保証金と造作費の総額で再シミュレーション。1〜2か月を見込む。
-
4
資金調達（創業融資・補助金申請）
日本政策金融公庫の新規開業資金、自治体の創業補助金、IT/小規模事業者持続化補助金を並行で検討。公募要領を読み、締切から逆算して必要書類と自己負担割合を確定させる。
-
5
内装工事・許認可・採用
保健所の飲食店営業許可、消防検査、必要に応じて深夜酒類提供届出を同時進行。内装・厨房・採用・仕入れ先の4本立てを2〜3か月でまとめ上げる。
-
6
プレオープン・グランドオープン
友人・家族・取引先を招いたプレオープンでオペレーションを点検。売上ゼロ月からの運転資金6か月分を残したうえで本番集客（SNS・MEO・チラシ）に入る。
05 · COLUMN
編集部
通常規模デイサービス開業に必要な資格・設備・届出を静岡県の事例で解説
通常規模デイサービス（定員20〜40人）を静岡県で開業するには、都道府県知事（または政令市・中核市の市長）への指定申請が必要で、静岡市・浜松市は各市、その他は静岡県健康福祉部に申請する。管理者は常勤専従、生活相談員は利用者25人に1人以上、看護職員1人以上、介護職員は利用者7.5人に1人以上の配置が基準。設備面では食堂兼機能訓練室3㎡×定員以上、静養室、相談室、トイレの設置が必須で、入浴加算を狙う場合は浴室設備が別途必要。法人格（株式会社・合同会社・NPO法人など）の取得を先行させ、物件契約→図面確認→指定申請の順で進め、申請から指定まで静岡県は標準45〜60日かかる。
07 · NEXT STEP
79万/月 の計画、
実際に補助金で後押しできるか調べる。
静岡県で通常規模デイサービスを開業するときに使える補助金・助成金を検索できます。開業資金の何割が補助対象になるかが分かれば、計画の通り方が変わります。
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09 · FAQ
よくある質問
静岡県でデイサービスを開業するには最低どのくらいの初期費用が必要ですか？
15坪のテナントで開業する場合、内装・福祉車両・備品・運転資金を含め1,500万〜2,500万円が目安となる。居抜き物件活用と中古車両導入で1,200万円台まで圧縮できるケースもある。
静岡市や浜松市でデイサービスの物件を探すときに気をつけることは？
用途地域が第一種低層住居専用地域の場合は原則として開設不可。浜松市西区・静岡市駿河区の幹線道路沿い商業地域で、駐車場4台以上確保できる物件を優先的に検討するとよい。
静岡県のデイサービスで取得すると収益アップにつながる加算は何ですか？
入浴介助加算Ⅱ（月約18万円増）・個別機能訓練加算Ⅱ（月約15万円増）・科学的介護推進体制加算が費用対効果の高い加算で、開業初月からの算定を目標に体制を整えることが収益改善の近道となる。
ご利用にあたっての注意事項
- 本シミュレーションは開業検討の参考情報であり、収益や費用を保証するものではありません。
- 坪単価・人件費（最低賃金）等は統計データに基づく概算値であり、実際の条件とは異なります。
- 売上予測は仮定の稼働率・客単価に基づくもので、実績を約束するものではありません。
- 実際の開業・経営判断にあたっては、必ず税理士・中小企業診断士等の専門家にご相談ください。