01
駅前一等地
駅徒歩3分以内。通行量が多く集客しやすいが家賃が高い
月商
217万
手取り
32万
介
LIVE
介護・福祉・宿泊
徳島県 × 小規模デイサービス
徳島県で小規模デイサービスを開業、
月商 217万円
/ 手取り 37万円
INSIGHT 吉野川沿いの街に、定員16名・顔の見えるデイサービスを。
対応業種
15業種
対応エリア
47都道府県
補助金DB
222件
普通シナリオ（標準15坪・商業地域）
LIVE
月商
217万
手取り
37万
分岐点
161万
楽観
88万
普通
37万
悲観
17万
立地タイプ別の月商
駅前一等地
217万
商業地域
217万
住宅街
217万
CHART · LOCATION
徳島県・立地タイプ別の比較
最高値を オレンジ、最低値をグレーで表示しています。
02 · LOCATION
立地タイプ別の比較
02
商業地域
商店街・繁華街。一定の通行量と手頃な家賃のバランス
月商
217万
手取り
37万
03
住宅街
駅徒歩10分以上。家賃は安いがリピーター獲得が生命線
月商
217万
手取り
40万
04
ロードサイド
幹線道路沿い。駐車場必須だが席数を確保しやすい
月商
217万
手取り
41万
03 · ASSUMPTIONS
精度補正の前提
実効客単価8,000円
実効原価率10.0%
追加売上補正8%
追加初期費用0.0万円
追加月額費用6.0万円
補助・控除反映0.0万円
04 · AREA CONTEXT
徳島県で小規模デイサービスを開業するポイント
徳島県の介護・デイサービス事情
徳島県は65歳以上の高齢化率が約32%と全国平均を上回り、特に那賀町や海陽町などの南部・西部山間部では40%を超える地域も存在する。徳島市・阿南市・鳴門市といった沿岸都市部でも独居高齢者の増加が顕著で、通所介護の需要は堅調に推移している。県内の介護事業所数はここ数年横ばいだが、小規模通所介護（地域密着型）の新規指定は毎年一定数あり、参入余地は残されている。
徳島県の小規模デイサービス
徳島市の場合、JR徳島駅周辺や南昭和町・八万町エリアは住宅密集度が高く、歩いて通える立地を確保しやすい。坪単価7,000円の商業地域で15坪・家賃10万円の物件を確保できれば、定員16名で月商104万円のモデルは現実的な射程に入る。ただし徳島県の地域密着型通所介護の指定は徳島市・阿南市など各市町村が窓口となるため、開業予定地の自治体ごとに公募スケジュールや総量規制の有無を早期に確認する必要がある。
小規模デイサービスの業態特性
定員10〜20人の小規模デイサービス。介護報酬8,000円/日前後。人員配置基準（利用者3人に1人）が経営の鍵。
CASES
徳島県で小規模デイサービス、うまくいく人・つまずく人
実際の小規模デイサービス経営で見られる典型パターン。事業計画を書く前に自分がどちらに寄っているか確認する。
◯
うまくいく人の共通点
- + 徳島市八万町・南佐古・国府町エリアは住宅地の中に小規模テナントが点在しており、駐車場付き物件を7,000円/坪前後で確保できるケースがある。送迎車の駐車スペース確保を物件選定の最優先条件にすると後悔が少ない。
- + 定員16名・利用者3名に対しスタッフ1名の人員基準を満たすには、常勤換算で約5〜6名が必要。徳島文理大学や四国大学の介護福祉士・社会福祉士の新卒採用ルートと、ハローワーク徳島の求人掲載を組み合わせると採用コストを抑えやすい。
- + 鳴門市・阿南市では送迎範囲が広くなりがちで、ドライバー兼介護職の確保が収益を左右する。開業前に送迎エリアを半径3km以内に絞り込み、1台の車両で1日2便を回せるルート設計をシミュレーションしておくと稼働率が安定しやすい。
×
つまずく人の共通点
- ! 徳島県は台風・豪雨による河川氾濫リスクが高く、吉野川・勝浦川の浸水想定区域内にある物件は臨時休業が頻発する可能性がある。ハザードマップと照合せずに契約すると、年間稼働日数が計画を下回り月商104万円を維持できなくなる。
- ! 地域密着型通所介護は市町村ごとに指定枠（公募制）が設けられる場合があり、徳島市では年1〜2回の公募サイクルが存在する。申請タイミングを誤ると指定まで半年以上待機となり、テナント家賃だけが先行してキャッシュアウトするリスクがある。
- ! 税引後手取り12万円は稼働率85%以上を前提とした試算であり、開業初年度は利用者獲得に3〜6ヶ月を要することが多い。徳島県の居宅介護支援事業所（ケアマネ）との関係構築が遅れると稼働率が60%台に留まり、手取りがマイナスに転落するシナリオも現実的に想定しておく必要がある。
ROADMAP
開業までのロードマップ
徳島県で小規模デイサービスを開業する場合の標準的な準備フロー（目安 6〜9か月）
-
1
市場調査・コンセプト設計
商圏人口・競合・客単価レンジを1〜2週間で整理。「誰に・何を・いくらで」をA4 1枚にまとめ、家族と金融機関に通る言葉に落とす。
-
2
事業計画書の作成
3シナリオ（楽観・普通・悲観）の月次損益、初期投資、自己資金比率、返済計画を1本にまとめる。日本政策金融公庫の創業計画書フォーマットを土台に、根拠データを必ず添える。
-
3
物件探し・内見・仮押さえ
駅前・商業・住宅街・ロードサイドで家賃・坪単価・人流を比較。スケルトン or 居抜きを判断し、保証金と造作費の総額で再シミュレーション。1〜2か月を見込む。
-
4
資金調達（創業融資・補助金申請）
日本政策金融公庫の新規開業資金、自治体の創業補助金、IT/小規模事業者持続化補助金を並行で検討。公募要領を読み、締切から逆算して必要書類と自己負担割合を確定させる。
-
5
内装工事・許認可・採用
保健所の飲食店営業許可、消防検査、必要に応じて深夜酒類提供届出を同時進行。内装・厨房・採用・仕入れ先の4本立てを2〜3か月でまとめ上げる。
-
6
プレオープン・グランドオープン
友人・家族・取引先を招いたプレオープンでオペレーションを点検。売上ゼロ月からの運転資金6か月分を残したうえで本番集客（SNS・MEO・チラシ）に入る。
05 · COLUMN
編集部
徳島県で小規模デイサービスを開業するために必要な資格・指定申請・設備要件の基礎知識
小規模通所介護（定員18名以下）は「地域密着型通所介護」として市町村の指定を受ける。管理者は特定の資格要件はないが、機能訓練指導員（柔道整復師・理学療法士など有資格者）の配置が必須。生活相談員は社会福祉士・介護福祉士・介護支援専門員のいずれかが条件。設備面では食堂兼機能訓練室3㎡×定員以上の面積、静養室・相談室・トイレ（手すり付）の設置が求められる。徳島市への指定申請は指定希望日の概ね2〜3ヶ月前が書類提出の目安となっており、消防法上の用途変更届や建築基準法の用途確認も並行して進める必要がある。
07 · NEXT STEP
37万/月 の計画、
実際に補助金で後押しできるか調べる。
徳島県で小規模デイサービスを開業するときに使える補助金・助成金を検索できます。開業資金の何割が補助対象になるかが分かれば、計画の通り方が変わります。
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09 · FAQ
よくある質問
徳島市で地域密着型通所介護の指定を取るには、市の公募に応募しないといけないのですか？
はい、徳島市は総量規制のもと公募制を採用している場合があります。年間の公募スケジュールを徳島市長寿いきいき課に事前確認し、公募外申請が可能かどうかも合わせて確認することを推奨します。
15坪の物件で定員16名は法令上クリアできますか？
地域密着型通所介護の食堂兼機能訓練室は「3㎡×利用定員」が最低基準のため、定員16名なら48㎡（約14.5坪）が必要です。15坪はギリギリですが、静養室・相談室の面積を除くと基準割れになる可能性があるため、設計段階で徳島市に事前相談することを強く推奨します。
徳島県内のケアマネジャーと開業前につながりを作るには、どんな方法が有効ですか？
徳島県介護支援専門員協会が定期的に研修・交流会を開催しており、開業前からオブザーバー参加して名刺交換するのが最も直接的な方法です。阿南・鳴門など各圏域の地域包括支援センターへの挨拶訪問も並行して行うと効果的です。
ご利用にあたっての注意事項
- 本シミュレーションは開業検討の参考情報であり、収益や費用を保証するものではありません。
- 坪単価・人件費（最低賃金）等は統計データに基づく概算値であり、実際の条件とは異なります。
- 売上予測は仮定の稼働率・客単価に基づくもので、実績を約束するものではありません。
- 実際の開業・経営判断にあたっては、必ず税理士・中小企業診断士等の専門家にご相談ください。