01
駅前一等地
駅徒歩3分以内。通行量が多く集客しやすいが家賃が高い
月商
217万
手取り
34万
介
LIVE
介護・福祉・宿泊
鳥取県 × 小規模デイサービス
鳥取県で小規模デイサービスを開業、
月商 217万円
/ 手取り 38万円
INSIGHT 鳥取の高齢者に「近くて顔が見える」通いの場を、15坪から。
対応業種
15業種
対応エリア
47都道府県
補助金DB
222件
普通シナリオ（標準15坪・商業地域）
LIVE
月商
217万
手取り
38万
分岐点
159万
楽観
90万
普通
38万
悲観
19万
立地タイプ別の月商
駅前一等地
217万
商業地域
217万
住宅街
217万
CHART · LOCATION
鳥取県・立地タイプ別の比較
最高値を オレンジ、最低値をグレーで表示しています。
02 · LOCATION
立地タイプ別の比較
02
商業地域
商店街・繁華街。一定の通行量と手頃な家賃のバランス
月商
217万
手取り
38万
03
住宅街
駅徒歩10分以上。家賃は安いがリピーター獲得が生命線
月商
217万
手取り
41万
04
ロードサイド
幹線道路沿い。駐車場必須だが席数を確保しやすい
月商
217万
手取り
42万
03 · ASSUMPTIONS
精度補正の前提
実効客単価8,000円
実効原価率10.0%
追加売上補正8%
追加初期費用0.0万円
追加月額費用6.0万円
補助・控除反映0.0万円
04 · AREA CONTEXT
鳥取県で小規模デイサービスを開業するポイント
鳥取県の介護・デイサービス事情
鳥取県は全国で最も人口の少ない県でありながら、高齢化率は30%を超え、鳥取市・米子市・倉吉市を中心に在宅介護サービスへの需要が高い。特に中山間地域では通所型サービスの空白地帯も残っており、小規模デイの参入余地がある。県内の介護事業者数は増加傾向だが、都市部に集中しており郊外・農村部では競合が少ない。
鳥取県の小規模デイサービス
鳥取市の湖山・行徳・米子市の皆生・博労町エリアは高齢者人口が多く、小規模デイの出店候補として現実的。15坪・家賃9万円という低コスト構造は鳥取の商業地家賃水準と相性がよく、初期投資を抑えた黒字化が狙いやすい。一方で利用者確保には地域包括支援センターや居宅介護支援事業所との関係構築が収益の安定に直結する。
小規模デイサービスの業態特性
定員10〜20人の小規模デイサービス。介護報酬8,000円/日前後。人員配置基準（利用者3人に1人）が経営の鍵。
CASES
鳥取県で小規模デイサービス、うまくいく人・つまずく人
実際の小規模デイサービス経営で見られる典型パターン。事業計画を書く前に自分がどちらに寄っているか確認する。
◯
うまくいく人の共通点
- + 鳥取県は『地域密着型通所介護』として市区町村が指定権者となるため、鳥取市・米子市・倉吉市それぞれの担当窓口に事前相談を早めに行い、指定スケジュールを確定させる
- + 定員18人以下の小規模デイは人員基準が『利用者3人に対しスタッフ1人』となるため、稼働率80%（約13人/日）を想定した場合、生活相談員1人＋介護職5人前後のシフト設計が収支管理の核心になる
- + 鳥取県内の居宅介護支援事業所は米子市に集中しているため、米子市で開業する場合はケアマネへの営業活動よりも、既存デイから溢れた利用者の受け皿としてのポジショニングが集客の近道になる
×
つまずく人の共通点
- ! 鳥取県の冬季は山陰特有の豪雪・積雪により送迎車の運行が困難になる日が発生し、稼働率が月単位で下落するリスクがある。送迎エリアの設計と悪天候時の欠席ルール整備を開業前に行う必要がある
- ! 介護人材の不足は全国的な課題だが、鳥取県はハローワーク鳥取・米子の求人倍率が介護職で常時高水準であり、スタッフ採用難が経営継続の最大リスクになり得る
- ! 月商104万円・税引後手取り14万円という収益構造は稼働率が想定を下回ると即座に赤字転落する薄利構造であり、開業後3〜6ヶ月は利用者数が定員の60%を下回るケースが多く、運転資金として最低300万円の手元資金確保が現実的に必要
ROADMAP
開業までのロードマップ
鳥取県で小規模デイサービスを開業する場合の標準的な準備フロー（目安 6〜9か月）
-
1
市場調査・コンセプト設計
商圏人口・競合・客単価レンジを1〜2週間で整理。「誰に・何を・いくらで」をA4 1枚にまとめ、家族と金融機関に通る言葉に落とす。
-
2
事業計画書の作成
3シナリオ（楽観・普通・悲観）の月次損益、初期投資、自己資金比率、返済計画を1本にまとめる。日本政策金融公庫の創業計画書フォーマットを土台に、根拠データを必ず添える。
-
3
物件探し・内見・仮押さえ
駅前・商業・住宅街・ロードサイドで家賃・坪単価・人流を比較。スケルトン or 居抜きを判断し、保証金と造作費の総額で再シミュレーション。1〜2か月を見込む。
-
4
資金調達（創業融資・補助金申請）
日本政策金融公庫の新規開業資金、自治体の創業補助金、IT/小規模事業者持続化補助金を並行で検討。公募要領を読み、締切から逆算して必要書類と自己負担割合を確定させる。
-
5
内装工事・許認可・採用
保健所の飲食店営業許可、消防検査、必要に応じて深夜酒類提供届出を同時進行。内装・厨房・採用・仕入れ先の4本立てを2〜3か月でまとめ上げる。
-
6
プレオープン・グランドオープン
友人・家族・取引先を招いたプレオープンでオペレーションを点検。売上ゼロ月からの運転資金6か月分を残したうえで本番集客（SNS・MEO・チラシ）に入る。
05 · COLUMN
編集部
鳥取県で小規模デイサービスを開業するために知っておくべき資格・届出・設備の基礎知識
小規模デイサービス（地域密着型通所介護）の開業には、法人格の取得後に市区町村への指定申請が必要で、鳥取市なら鳥取市福祉保健部が窓口となる。管理者は原則として専従であり、生活相談員には社会福祉士・介護福祉士等の資格が求められる。機能訓練指導員は看護師・理学療法士・作業療法士等が対象で、非常勤でも配置可能。設備面では食堂・機能訓練室として一体的に使用できる面積（利用者1人あたり3㎡以上）が必要で、15坪の場合は約16人定員が上限の目安となる。消防法に基づくスプリンクラーや火災報知器の設置義務も確認が必須。指定申請から開業まで通常2〜3ヶ月を要するため、物件契約と並行して早期に書類準備を進めることが現実的なスケジュール管理につながる。
07 · NEXT STEP
38万/月 の計画、
実際に補助金で後押しできるか調べる。
鳥取県で小規模デイサービスを開業するときに使える補助金・助成金を検索できます。開業資金の何割が補助対象になるかが分かれば、計画の通り方が変わります。
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09 · FAQ
よくある質問
鳥取県で小規模デイサービスの指定申請はどこに提出しますか？
小規模デイ（地域密着型通所介護）は市区町村が指定権者のため、鳥取市・米子市・倉吉市など開業予定地の市役所福祉担当課に申請します。県庁ではなく市町村窓口への事前相談が第一歩です。
鳥取県で小規模デイを15坪で開業する場合の初期費用の目安はどのくらいですか？
内装工事150〜250万円、福祉用具・送迎車リース契約・備品で100〜150万円、運転資金300万円を加えると総額600〜700万円程度が現実的な目安です。物件の原状回帰費用も考慮が必要です。
鳥取県の小規模デイサービスで管理者と生活相談員は兼務できますか？
管理者と生活相談員の兼務は条件付きで可能です。ただし管理者は原則専従のため、兼務が認められるのはサービス提供に支障がない範囲に限られ、鳥取市・米子市の担当窓口への確認が不可欠です。
ご利用にあたっての注意事項
- 本シミュレーションは開業検討の参考情報であり、収益や費用を保証するものではありません。
- 坪単価・人件費（最低賃金）等は統計データに基づく概算値であり、実際の条件とは異なります。
- 売上予測は仮定の稼働率・客単価に基づくもので、実績を約束するものではありません。
- 実際の開業・経営判断にあたっては、必ず税理士・中小企業診断士等の専門家にご相談ください。