01
駅前一等地
駅徒歩3分以内。通行量が多く集客しやすいが家賃が高い
月商
387万
手取り
65万
介
LIVE
介護・福祉・宿泊
山梨県 × 通常規模デイサービス
山梨県で通常規模デイサービスを開業、
月商 387万円
/ 手取り 69万円
INSIGHT 山梨の高齢化に応える、甲府発・地域密着型デイサービスで安定経営を実現
対応業種
15業種
対応エリア
47都道府県
補助金DB
222件
普通シナリオ（標準15坪・商業地域）
LIVE
月商
387万
手取り
69万
分岐点
282万
楽観
161万
普通
69万
悲観
34万
立地タイプ別の月商
駅前一等地
387万
商業地域
387万
住宅街
387万
CHART · LOCATION
山梨県・立地タイプ別の比較
最高値を オレンジ、最低値をグレーで表示しています。
02 · LOCATION
立地タイプ別の比較
02
商業地域
商店街・繁華街。一定の通行量と手頃な家賃のバランス
月商
387万
手取り
69万
03
住宅街
駅徒歩10分以上。家賃は安いがリピーター獲得が生命線
月商
387万
手取り
72万
04
ロードサイド
幹線道路沿い。駐車場必須だが席数を確保しやすい
月商
387万
手取り
73万
03 · ASSUMPTIONS
精度補正の前提
実効客単価10,000円
実効原価率10.0%
追加売上補正12%
追加初期費用0.0万円
追加月額費用15.0万円
補助・控除反映0.0万円
04 · AREA CONTEXT
山梨県で通常規模デイサービスを開業するポイント
山梨県の介護・デイサービス事情
山梨県は高齢化率が約30%を超え、甲府市・甲斐市・笛吹市を中心に要介護認定者数が増加傾向にある。富士急行線沿線や中央本線沿線の郊外エリアでは車移動が前提の生活圏のため、送迎サービス付きデイサービスの需要が高い。県内の介護事業所数は増加しているものの、北杜市や早川町など山間部では依然としてサービス空白地帯が存在する。
山梨県の通常規模デイサービス
甲府駅周辺や甲斐市竜王エリアは人口密度が高く、物件取得と利用者確保のバランスが取りやすい開業適地として注目されている。山梨県では機能訓練加算や入浴介助加算の取得率が全国平均を下回る事業所が多く、これらの加算を積極的に取得することで月商の上積みが狙える。地域包括支援センターとの連携は甲府市・甲斐市・山梨市それぞれで窓口が異なるため、開業前から各センターへの挨拶回りが集客の早期安定につながる。
通常規模デイサービスの業態特性
定員20〜40人の通常規模デイサービス。加算項目の取得で単価アップ。送迎車両・入浴設備が必要。
CASES
山梨県で通常規模デイサービス、うまくいく人・つまずく人
実際の通常規模デイサービス経営で見られる典型パターン。事業計画を書く前に自分がどちらに寄っているか確認する。
◯
うまくいく人の共通点
- + 笛吹市石和温泉エリアや甲斐市龍地区など、住宅団地が密集するエリアで物件を探すと定員22人規模でも開業初月から安定した送迎ルート設計が可能
- + 山梨県の介護給付費は甲府市内と郡部で若干異なる地域区分が適用されるため、開業前に山梨県福祉保健部に地域区分（6級地・7級地）を確認して収支計画を精緻化する
- + 機能訓練指導員（理学療法士・作業療法士・柔道整復師など）を1名常勤配置することでADL維持等加算や個別機能訓練加算Ⅱの取得が可能となり、1利用者あたりの単価を大幅に引き上げられる
×
つまずく人の共通点
- ! 山梨県は冬季の積雪・凍結により甲府盆地周辺でも送迎車両の運行が困難になる日が年間数回発生し、キャンセルによる月次売上の変動リスクがある
- ! 中央自動車道沿線エリアでは大手介護チェーンの出店が続いており、甲府昭和インター周辺など幹線道路沿いの物件取得競争が激化している
- ! 山梨県内の介護職員有効求人倍率は全国平均を上回る水準で推移しており、甲府市内でも生活相談員・介護職員の採用に3〜6ヶ月を要するケースが多い
ROADMAP
開業までのロードマップ
山梨県で通常規模デイサービスを開業する場合の標準的な準備フロー（目安 6〜9か月）
-
1
市場調査・コンセプト設計
商圏人口・競合・客単価レンジを1〜2週間で整理。「誰に・何を・いくらで」をA4 1枚にまとめ、家族と金融機関に通る言葉に落とす。
-
2
事業計画書の作成
3シナリオ（楽観・普通・悲観）の月次損益、初期投資、自己資金比率、返済計画を1本にまとめる。日本政策金融公庫の創業計画書フォーマットを土台に、根拠データを必ず添える。
-
3
物件探し・内見・仮押さえ
駅前・商業・住宅街・ロードサイドで家賃・坪単価・人流を比較。スケルトン or 居抜きを判断し、保証金と造作費の総額で再シミュレーション。1〜2か月を見込む。
-
4
資金調達（創業融資・補助金申請）
日本政策金融公庫の新規開業資金、自治体の創業補助金、IT/小規模事業者持続化補助金を並行で検討。公募要領を読み、締切から逆算して必要書類と自己負担割合を確定させる。
-
5
内装工事・許認可・採用
保健所の飲食店営業許可、消防検査、必要に応じて深夜酒類提供届出を同時進行。内装・厨房・採用・仕入れ先の4本立てを2〜3か月でまとめ上げる。
-
6
プレオープン・グランドオープン
友人・家族・取引先を招いたプレオープンでオペレーションを点検。売上ゼロ月からの運転資金6か月分を残したうえで本番集客（SNS・MEO・チラシ）に入る。
05 · COLUMN
編集部
通常規模デイサービスを山梨県で開業するために知っておくべき資格・設備・届出の基礎知識
通常規模デイサービス（定員18人超）の開業には、山梨県知事への介護保険事業者指定申請が必要で、指定日の前月末までに書類を甲府市の山梨県福祉保健部に提出する。管理者は常勤専従が原則で、生活相談員（社会福祉士・介護福祉士等）・看護職員・機能訓練指導員・介護職員を人員基準に従い配置する必要がある。設備面では食堂兼機能訓練室として利用者1人あたり3㎡以上の面積確保、静養室・相談室・トイレの設置が義務付けられており、15坪（約49㎡）規模では間取り設計が収益の鍵を握る。送迎車両は福祉車両のリースが初期費用を抑える有効手段で、入浴設備は機械浴の設置が入浴介助加算Ⅱ取得の条件となる。
07 · NEXT STEP
69万/月 の計画、
実際に補助金で後押しできるか調べる。
山梨県で通常規模デイサービスを開業するときに使える補助金・助成金を検索できます。開業資金の何割が補助対象になるかが分かれば、計画の通り方が変わります。
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09 · FAQ
よくある質問
山梨県でデイサービスを開業する際の指定申請はどこに提出しますか？
山梨県福祉保健部介護・高齢者福祉課（甲府市丸の内）が窓口で、開業予定月の2〜3ヶ月前から相談予約を入れるのが実態的なスケジュールです。
甲府市内でデイサービスの物件を探す場合、坪単価の目安はいくらですか？
甲府市の商業地域では坪7,000円前後が相場で、15坪で月額家賃10万円程度が開業コストとして現実的な水準です。
定員22人規模のデイサービスで月商180万円は山梨県で達成できますか？
稼働率80%以上と機能訓練加算・入浴介助加算の取得が前提ですが、甲府市・甲斐市エリアであれば開業後6〜9ヶ月で到達する事業者が複数存在します。
ご利用にあたっての注意事項
- 本シミュレーションは開業検討の参考情報であり、収益や費用を保証するものではありません。
- 坪単価・人件費（最低賃金）等は統計データに基づく概算値であり、実際の条件とは異なります。
- 売上予測は仮定の稼働率・客単価に基づくもので、実績を約束するものではありません。
- 実際の開業・経営判断にあたっては、必ず税理士・中小企業診断士等の専門家にご相談ください。