01
駅前一等地
駅徒歩3分以内。通行量が多く集客しやすいが家賃が高い
月商
404万
手取り
69万
介
LIVE
介護・福祉・宿泊
岡山県 × 通常規模デイサービス
岡山県で通常規模デイサービスを開業、
月商 404万円
/ 手取り 75万円
INSIGHT 岡山の高齢化ニーズを定員22人の適正規模で確実に収益化する
対応業種
15業種
対応エリア
47都道府県
補助金DB
222件
普通シナリオ（標準15坪・商業地域）
LIVE
月商
404万
手取り
75万
分岐点
289万
楽観
167万
普通
75万
悲観
39万
立地タイプ別の月商
駅前一等地
404万
商業地域
404万
住宅街
404万
CHART · LOCATION
岡山県・立地タイプ別の比較
最高値を オレンジ、最低値をグレーで表示しています。
02 · LOCATION
立地タイプ別の比較
02
商業地域
商店街・繁華街。一定の通行量と手頃な家賃のバランス
月商
404万
手取り
75万
03
住宅街
駅徒歩10分以上。家賃は安いがリピーター獲得が生命線
月商
404万
手取り
80万
04
ロードサイド
幹線道路沿い。駐車場必須だが席数を確保しやすい
月商
404万
手取り
81万
03 · ASSUMPTIONS
精度補正の前提
実効客単価10,000円
実効原価率10.0%
追加売上補正12%
追加初期費用0.0万円
追加月額費用15.0万円
補助・控除反映0.0万円
04 · AREA CONTEXT
岡山県で通常規模デイサービスを開業するポイント
岡山県の介護・デイサービス事情
岡山県は高齢化率が全国平均をやや上回る水準で推移しており、岡山市北区・南区や倉敷市水島地区など都市部近郊での在宅介護需要が高まっている。県内の要介護認定者数は増加傾向にある一方、デイサービス事業所の競合も岡山市中心部や倉敷市茶屋町周辺で激化しており、差別化戦略が収益を左右する。
岡山県の通常規模デイサービス
岡山市のJR岡山駅周辺や北長瀬エリア、倉敷市の児島・玉島エリアは高齢者人口が一定数まとまっており、送迎圏内に戸建て住宅地を抱える立地が通常規模デイサービスには適している。定員22人規模であれば15坪前後の物件で充足可能だが、岡山県の商業地域では坪1万円前後の賃料が相場のため、稼働率85%以上を早期に達成できる利用者確保ルートを開業前に構築しておく必要がある。
通常規模デイサービスの業態特性
定員20〜40人の通常規模デイサービス。加算項目の取得で単価アップ。送迎車両・入浴設備が必要。
CASES
岡山県で通常規模デイサービス、うまくいく人・つまずく人
実際の通常規模デイサービス経営で見られる典型パターン。事業計画を書く前に自分がどちらに寄っているか確認する。
◯
うまくいく人の共通点
- + 岡山市南区の新興住宅地や倉敷市の笹沖・連島エリアは高齢者世帯が増加中で、居宅介護支援事業所へのアプローチを開業1〜2ヶ月前から始めると利用者獲得のスピードが上がる
- + 個別機能訓練加算Ⅰ・Ⅱや入浴介助加算Ⅱは岡山県内でも取得事業所がまだ少なく、単価を1回あたり数百円単位で引き上げられるため、PT・OT・STの非常勤雇用を検討する価値がある
- + 送迎車両は岡山市内の渋滞が発生しやすい国道2号沿いや岡山バイパス付近を避けたルート設計が稼働効率に直結するため、開業前にGoogleマップで実走時間を検証しておく
×
つまずく人の共通点
- ! 岡山市北区や倉敷市中心部は既存デイサービスの出店密度が高く、開業後3〜6ヶ月で定員の70%を超える稼働率を達成できない場合、固定費比率が高止まりして資金繰りが悪化するリスクがある
- ! 岡山県は介護職の有効求人倍率が高水準で推移しており、生活相談員や介護福祉士の採用難が開業スケジュールそのものを遅らせる要因になりやすい
- ! 入浴設備の設置は初期費用150〜300万円規模になることが多く、物件の床荷重や排水経路の確認を怠ると追加工事費が発生し、開業資金計画が大幅に狂うケースがある
ROADMAP
開業までのロードマップ
岡山県で通常規模デイサービスを開業する場合の標準的な準備フロー（目安 6〜9か月）
-
1
市場調査・コンセプト設計
商圏人口・競合・客単価レンジを1〜2週間で整理。「誰に・何を・いくらで」をA4 1枚にまとめ、家族と金融機関に通る言葉に落とす。
-
2
事業計画書の作成
3シナリオ（楽観・普通・悲観）の月次損益、初期投資、自己資金比率、返済計画を1本にまとめる。日本政策金融公庫の創業計画書フォーマットを土台に、根拠データを必ず添える。
-
3
物件探し・内見・仮押さえ
駅前・商業・住宅街・ロードサイドで家賃・坪単価・人流を比較。スケルトン or 居抜きを判断し、保証金と造作費の総額で再シミュレーション。1〜2か月を見込む。
-
4
資金調達（創業融資・補助金申請）
日本政策金融公庫の新規開業資金、自治体の創業補助金、IT/小規模事業者持続化補助金を並行で検討。公募要領を読み、締切から逆算して必要書類と自己負担割合を確定させる。
-
5
内装工事・許認可・採用
保健所の飲食店営業許可、消防検査、必要に応じて深夜酒類提供届出を同時進行。内装・厨房・採用・仕入れ先の4本立てを2〜3か月でまとめ上げる。
-
6
プレオープン・グランドオープン
友人・家族・取引先を招いたプレオープンでオペレーションを点検。売上ゼロ月からの運転資金6か月分を残したうえで本番集客（SNS・MEO・チラシ）に入る。
05 · COLUMN
編集部
岡山県で通常規模デイサービスを開業するために知っておくべき資格・設備・届出の実務
通常規模デイサービス（定員20〜40人）の開業には、介護保険法に基づく岡山県知事への指定申請が必要で、申請から指定まで約2〜3ヶ月かかる。人員基準として生活相談員・介護職員・看護職員・機能訓練指導員・管理者の配置が求められ、管理者は原則専従。設備基準では食堂・機能訓練室の合計面積が利用者1人あたり3㎡以上必要で、定員22人なら66㎡以上の確保が求められる。入浴設備は必須ではないが、入浴介助加算の取得には浴室設置が前提となる。消防法上の設備（スプリンクラー・自動火災報知設備）も物件規模により異なるため、岡山市または倉敷市の消防署への事前相談を開業6ヶ月前には済ませておきたい。
07 · NEXT STEP
75万/月 の計画、
実際に補助金で後押しできるか調べる。
岡山県で通常規模デイサービスを開業するときに使える補助金・助成金を検索できます。開業資金の何割が補助対象になるかが分かれば、計画の通り方が変わります。
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09 · FAQ
よくある質問
岡山県でデイサービスを開業する際、指定申請はどこに提出するのか
岡山市内であれば岡山市（中核市のため市が権限を持つ）、倉敷市や津山市などその他の市町村は岡山県備前・備中・美作の各県民局に提出する。
定員22人の通常規模デイサービスに必要な最低スタッフ数は
利用者15人以下に介護職員1人以上、15人超は2人以上が基本。生活相談員・看護職員・機能訓練指導員・管理者を加えると開業時は最低5〜6名体制が現実的な規模感となる。
岡山市や倉敷市で通常規模デイサービスの物件を探す際に注意すべき点は
用途地域の確認が最優先で、第一種低層住居専用地域ではデイサービスの出店が制限される場合がある。また、入浴設備設置を見越した床荷重（湿式浴槽は500kg超）の確認も物件選定時に必須となる。
ご利用にあたっての注意事項
- 本シミュレーションは開業検討の参考情報であり、収益や費用を保証するものではありません。
- 坪単価・人件費（最低賃金）等は統計データに基づく概算値であり、実際の条件とは異なります。
- 売上予測は仮定の稼働率・客単価に基づくもので、実績を約束するものではありません。
- 実際の開業・経営判断にあたっては、必ず税理士・中小企業診断士等の専門家にご相談ください。