01
駅前一等地
駅徒歩3分以内。通行量が多く集客しやすいが家賃が高い
月商
226万
手取り
29万
介
LIVE
介護・福祉・宿泊
岡山県 × 小規模デイサービス
岡山県で小規模デイサービスを開業、
月商 226万円
/ 手取り 35万円
INSIGHT 岡山の住宅地で、16人と深くつながる小さなデイサービス。
対応業種
15業種
対応エリア
47都道府県
補助金DB
222件
普通シナリオ（標準15坪・商業地域）
LIVE
月商
226万
手取り
35万
分岐点
173万
楽観
87万
普通
35万
悲観
15万
立地タイプ別の月商
駅前一等地
226万
商業地域
226万
住宅街
226万
CHART · LOCATION
岡山県・立地タイプ別の比較
最高値を オレンジ、最低値をグレーで表示しています。
02 · LOCATION
立地タイプ別の比較
02
商業地域
商店街・繁華街。一定の通行量と手頃な家賃のバランス
月商
226万
手取り
35万
03
住宅街
駅徒歩10分以上。家賃は安いがリピーター獲得が生命線
月商
226万
手取り
40万
04
ロードサイド
幹線道路沿い。駐車場必須だが席数を確保しやすい
月商
226万
手取り
42万
03 · ASSUMPTIONS
精度補正の前提
実効客単価8,000円
実効原価率10.0%
追加売上補正8%
追加初期費用0.0万円
追加月額費用6.0万円
補助・控除反映0.0万円
04 · AREA CONTEXT
岡山県で小規模デイサービスを開業するポイント
岡山県の介護・デイサービス事情
岡山県は65歳以上の高齢化率が約29%と全国平均を上回っており、岡山市北区・南区や倉敷市水島・児島エリアでは在宅介護ニーズが特に高まっている。県内の通所介護事業所は増加傾向にあるものの、JR津山線沿線や備前・赤磐市などの郊外部では送迎圏内に競合が少なく参入余地が残る。岡山県国民健康保険団体連合会への請求実績を見ると、小規模事業所の介護報酬単価は大規模事業所より高く設定されており、少人数ならではの収益構造が成立しやすい地域環境にある。
岡山県の小規模デイサービス
岡山市の天満屋バスステーション周辺や倉敷市美観地区近くの住宅密集地では、徒歩・自転車圏内の高齢者世帯が多く、送迎コストを抑えた運営が現実的なエリアとなっている。小規模デイサービス（定員18名以下）は岡山県への地域密着型サービス事業者指定申請が必要で、事業所所在地の市区町村（岡山市・倉敷市は各市、その他は県）が指定権者となる点を開業前に確認する必要がある。人員配置は利用者3人に対しスタッフ1人が基準であり、15坪・定員16名の場合は常勤換算で生活相談員1名・介護職員6名程度の確保が収益維持の分岐点になる。
小規模デイサービスの業態特性
定員10〜20人の小規模デイサービス。介護報酬8,000円/日前後。人員配置基準（利用者3人に1人）が経営の鍵。
CASES
岡山県で小規模デイサービス、うまくいく人・つまずく人
実際の小規模デイサービス経営で見られる典型パターン。事業計画を書く前に自分がどちらに寄っているか確認する。
◯
うまくいく人の共通点
- + 岡山市東区・瀬戸町や倉敷市玉島エリアは新興住宅地と高齢者世帯が混在しており、要介護1〜2の軽度利用者を中心とした定員充足が比較的早期に見込める穴場立地として注目できる
- + 介護報酬の加算取得を早期に狙うなら、個別機能訓練加算Ⅱ（1日56単位）の算定に必要な機能訓練指導員（柔道整復師・あん摩マッサージ師など）を開業当初から非常勤で確保しておくと月次売上を底上げできる
- + 岡山県では『おかやま介護・福祉人材マッチングサイト』が運営されており、介護福祉士や初任者研修修了者の求人掲載コストを抑えながら地元人材を採用できるため、開業準備期間中から登録活用を検討する価値がある
×
つまずく人の共通点
- ! 岡山市中区・北区の幹線道路沿いはすでに通所介護の競合密度が高く、後発参入の場合は開業から3〜6ヶ月で定員の60%以上（約10名）を満たせないと固定費を賄えず赤字運営に陥るリスクがある
- ! 地域密着型サービスの指定は事業所所在市区町村の住民のみ利用可能という圏域制限があり、岡山市と倉敷市の境界付近に立地した場合、想定した商圏の半分しか利用対象にならないケースが発生する
- ! 岡山県内の介護人材不足は慢性化しており、津山市や真庭市など中北部エリアでは有資格者の採用難が深刻で、人員基準を維持できず定員を自主制限せざるを得ない事例も報告されている
ROADMAP
開業までのロードマップ
岡山県で小規模デイサービスを開業する場合の標準的な準備フロー（目安 6〜9か月）
-
1
市場調査・コンセプト設計
商圏人口・競合・客単価レンジを1〜2週間で整理。「誰に・何を・いくらで」をA4 1枚にまとめ、家族と金融機関に通る言葉に落とす。
-
2
事業計画書の作成
3シナリオ（楽観・普通・悲観）の月次損益、初期投資、自己資金比率、返済計画を1本にまとめる。日本政策金融公庫の創業計画書フォーマットを土台に、根拠データを必ず添える。
-
3
物件探し・内見・仮押さえ
駅前・商業・住宅街・ロードサイドで家賃・坪単価・人流を比較。スケルトン or 居抜きを判断し、保証金と造作費の総額で再シミュレーション。1〜2か月を見込む。
-
4
資金調達（創業融資・補助金申請）
日本政策金融公庫の新規開業資金、自治体の創業補助金、IT/小規模事業者持続化補助金を並行で検討。公募要領を読み、締切から逆算して必要書類と自己負担割合を確定させる。
-
5
内装工事・許認可・採用
保健所の飲食店営業許可、消防検査、必要に応じて深夜酒類提供届出を同時進行。内装・厨房・採用・仕入れ先の4本立てを2〜3か月でまとめ上げる。
-
6
プレオープン・グランドオープン
友人・家族・取引先を招いたプレオープンでオペレーションを点検。売上ゼロ月からの運転資金6か月分を残したうえで本番集客（SNS・MEO・チラシ）に入る。
05 · COLUMN
編集部
小規模デイサービス開業の基礎知識｜岡山県で地域密着型通所介護を始める前に確認すべき資格・届出・設備要件
定員18名以下の小規模デイサービスは「地域密着型通所介護」に分類され、岡山市・倉敷市では各市の介護保険課、その他市町村では岡山県長寿社会課への指定申請が必要です。管理者は原則として専従の常勤職員であり、介護支援専門員（ケアマネ）資格があれば兼務が認められる場合があります。設備基準として食堂兼機能訓練室は利用者1人あたり3㎡以上が必要で、15坪（約50㎡）では定員16名がほぼ上限です。消防法上の自動火災報知設備や非常口の確保も内装工事前に岡山市消防局または各消防署との事前協議が求められます。
07 · NEXT STEP
35万/月 の計画、
実際に補助金で後押しできるか調べる。
岡山県で小規模デイサービスを開業するときに使える補助金・助成金を検索できます。開業資金の何割が補助対象になるかが分かれば、計画の通り方が変わります。
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09 · FAQ
よくある質問
岡山市で小規模デイサービスを開業するとき指定申請はどこに出すの？
岡山市内に事業所を設置する場合は岡山市役所の介護保険課が指定権者となり、岡山県庁ではなく市への申請が必要です。倉敷市も同様に市単独で指定を行います。
小規模デイサービスの管理者に必要な資格は何ですか？
法令上の必須資格は定められていませんが、常勤専従が原則です。実務上は社会福祉士・介護福祉士・ケアマネ資格保有者が管理者となるケースが多く、ケアマネ資格があれば他職種との兼務も認められやすくなります。
岡山県の小規模デイサービスで介護報酬の加算を最初から取るにはどうすれば？
開業直後から算定しやすい加算は個別機能訓練加算Ⅰ（1日56単位）で、機能訓練指導員を週1回以上の非常勤でも配置していれば算定可能です。サービス提供体制強化加算は6ヶ月以上の実績が必要なため開業当初は対象外となります。
ご利用にあたっての注意事項
- 本シミュレーションは開業検討の参考情報であり、収益や費用を保証するものではありません。
- 坪単価・人件費（最低賃金）等は統計データに基づく概算値であり、実際の条件とは異なります。
- 売上予測は仮定の稼働率・客単価に基づくもので、実績を約束するものではありません。
- 実際の開業・経営判断にあたっては、必ず税理士・中小企業診断士等の専門家にご相談ください。