01
駅前一等地
駅徒歩3分以内。通行量が多く集客しやすいが家賃が高い
月商
387万
手取り
73万
介
LIVE
介護・福祉・宿泊
島根県 × 通常規模デイサービス
島根県で通常規模デイサービスを開業、
月商 387万円
/ 手取り 76万円
INSIGHT 山陰の高齢化率日本トップクラスの地で、加算フル活用の通常規模デイサービスが月45万円の手取りを実現する。
対応業種
15業種
対応エリア
47都道府県
補助金DB
222件
普通シナリオ（標準15坪・商業地域）
LIVE
月商
387万
手取り
76万
分岐点
270万
楽観
168万
普通
76万
悲観
42万
立地タイプ別の月商
駅前一等地
387万
商業地域
387万
住宅街
387万
CHART · LOCATION
島根県・立地タイプ別の比較
最高値を オレンジ、最低値をグレーで表示しています。
02 · LOCATION
立地タイプ別の比較
02
商業地域
商店街・繁華街。一定の通行量と手頃な家賃のバランス
月商
387万
手取り
76万
03
住宅街
駅徒歩10分以上。家賃は安いがリピーター獲得が生命線
月商
387万
手取り
79万
04
ロードサイド
幹線道路沿い。駐車場必須だが席数を確保しやすい
月商
387万
手取り
80万
03 · ASSUMPTIONS
精度補正の前提
実効客単価10,000円
実効原価率10.0%
追加売上補正12%
追加初期費用0.0万円
追加月額費用15.0万円
補助・控除反映0.0万円
04 · AREA CONTEXT
島根県で通常規模デイサービスを開業するポイント
島根県の介護・デイサービス事情
島根県は全国有数の高齢化率を誇り、特に奥出雲町や飯南町などの中山間地域では65歳以上の割合が40%を超える地区も存在する。松江市・出雲市の都市部でもデイサービス需要は堅調だが、人口減少が続く浜田市・益田市では利用者確保に地域密着の営業が欠かせない。県内の介護保険給付費は年々増加傾向にあり、新規参入の余地は残されている。
島根県の通常規模デイサービス
出雲市駅周辺や松江市の学園南・雑賀エリアは高齢者人口の密度が高く、定員20〜40人規模のデイサービスが収益を安定させやすい立地として注目される。島根県では地域密着型でなく通常規模の指定を県から受けるため、松江市・出雲市・浜田市などの居宅介護支援事業所（ケアマネ事業所）との連携が集客の核となる。入浴加算・個別機能訓練加算Ⅱ・栄養アセスメント加算など複数の加算を初月から取得できる体制を整えると、単価を1回あたり2,000〜3,000円引き上げることも現実的だ。
通常規模デイサービスの業態特性
定員20〜40人の通常規模デイサービス。加算項目の取得で単価アップ。送迎車両・入浴設備が必要。
CASES
島根県で通常規模デイサービス、うまくいく人・つまずく人
実際の通常規模デイサービス経営で見られる典型パターン。事業計画を書く前に自分がどちらに寄っているか確認する。
◯
うまくいく人の共通点
- + 松江市の竪町・白潟エリアや出雲市の今市町周辺の既存ビルをリノベーション活用すると、坪6,000円前後の賃料で送迎動線と駐車場を確保しやすく初期コストを圧縮できる
- + 島根県介護保険課への指定申請は開業予定日の2か月前が実質的な締め切りになるため、物件契約・法人設立・人員確保を並行して進めるスケジュール管理が収益化を早める
- + 地域包括支援センターが浜田市や益田市では広域を1センターで担当しているケースが多く、担当者との顔合わせを早期に行うことで開業直後の利用者紹介につながりやすい
×
つまずく人の共通点
- ! 島根県は介護職の有効求人倍率が慢性的に高く、松江・出雲でも機能訓練指導員（理学療法士・作業療法士）の採用難が加算取得の障壁となりうる
- ! 冬季の山陰特有の積雪・凍結により出雲市内陸部や雲南市では送迎車両の遅延・事故リスクが高まり、車両保険と運転者の確保に想定以上のコストが発生する
- ! 過疎地域では利用者確保が定員の60〜70%止まりになるケースがあり、月商180万円の普通シナリオを下回った場合、固定費（人件費・家賃・車両リース）の圧迫で資金繰りが急速に悪化する
ROADMAP
開業までのロードマップ
島根県で通常規模デイサービスを開業する場合の標準的な準備フロー（目安 6〜9か月）
-
1
市場調査・コンセプト設計
商圏人口・競合・客単価レンジを1〜2週間で整理。「誰に・何を・いくらで」をA4 1枚にまとめ、家族と金融機関に通る言葉に落とす。
-
2
事業計画書の作成
3シナリオ（楽観・普通・悲観）の月次損益、初期投資、自己資金比率、返済計画を1本にまとめる。日本政策金融公庫の創業計画書フォーマットを土台に、根拠データを必ず添える。
-
3
物件探し・内見・仮押さえ
駅前・商業・住宅街・ロードサイドで家賃・坪単価・人流を比較。スケルトン or 居抜きを判断し、保証金と造作費の総額で再シミュレーション。1〜2か月を見込む。
-
4
資金調達（創業融資・補助金申請）
日本政策金融公庫の新規開業資金、自治体の創業補助金、IT/小規模事業者持続化補助金を並行で検討。公募要領を読み、締切から逆算して必要書類と自己負担割合を確定させる。
-
5
内装工事・許認可・採用
保健所の飲食店営業許可、消防検査、必要に応じて深夜酒類提供届出を同時進行。内装・厨房・採用・仕入れ先の4本立てを2〜3か月でまとめ上げる。
-
6
プレオープン・グランドオープン
友人・家族・取引先を招いたプレオープンでオペレーションを点検。売上ゼロ月からの運転資金6か月分を残したうえで本番集客（SNS・MEO・チラシ）に入る。
05 · COLUMN
編集部
島根県で通常規模デイサービスを開業するために知っておくべき資格・設備・届出の基礎知識
通常規模デイサービス（定員18人超）の開業には、島根県知事からの介護保険法に基づく指定が必要となる。法人格（株式会社・合同会社・NPO法人等）の設立が前提で、管理者は常勤専従が原則。生活相談員・看護職員・介護職員・機能訓練指導員の員数基準を満たす必要があり、機能訓練指導員は理学療法士や作業療法士のほか一定の経験を持つ柔道整復師や鍼灸師も認められる。設備面では食堂・機能訓練室・静養室・相談室・トイレを独立確保する必要があり、入浴設備は加算取得に直結するため開業時から設置が推奨される。消防法に基づくスプリンクラーや自動火災報知設備の設置義務も物件の延床面積によって生じるため、建築士・消防署との事前協議を物件選定段階で行うことが開業遅延を防ぐ。
07 · NEXT STEP
76万/月 の計画、
実際に補助金で後押しできるか調べる。
島根県で通常規模デイサービスを開業するときに使える補助金・助成金を検索できます。開業資金の何割が補助対象になるかが分かれば、計画の通り方が変わります。
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09 · FAQ
よくある質問
島根県で通常規模デイサービスの指定を受けるまでどのくらいの期間がかかりますか？
法人設立から指定取得まで最短3〜4か月が目安。島根県介護保険課への申請受付は毎月あるが、書類不備で1〜2か月遅延するケースが多いため早期の事前相談が実質的に必須となる。
松江市や出雲市で物件を借りる際に注意すべき設備基準は何ですか？
定員22人規模では食堂兼機能訓練室が概ね3㎡×定員以上必要。また入浴設備・車椅子対応トイレ・駐車スペースを同一フロアまたは同一敷地で確保できるかを内見時に確認することが先決となる。
開業初月から入浴加算や個別機能訓練加算を算定できますか？
指定申請時に加算の体制届を同時提出すれば開業初月からの算定が認められる。ただし機能訓練指導員の雇用証明や入浴設備の確認書類を漏れなく添付する必要があり、事前に松江のケアマネ事業所への告知も集客上有効だ。
ご利用にあたっての注意事項
- 本シミュレーションは開業検討の参考情報であり、収益や費用を保証するものではありません。
- 坪単価・人件費（最低賃金）等は統計データに基づく概算値であり、実際の条件とは異なります。
- 売上予測は仮定の稼働率・客単価に基づくもので、実績を約束するものではありません。
- 実際の開業・経営判断にあたっては、必ず税理士・中小企業診断士等の専門家にご相談ください。