01
駅前一等地
駅徒歩3分以内。通行量が多く集客しやすいが家賃が高い
月商
217万
手取り
34万
介
LIVE
介護・福祉・宿泊
島根県 × 小規模デイサービス
島根県で小規模デイサービスを開業、
月商 217万円
/ 手取り 38万円
INSIGHT 島根の高齢化を地域密着の小規模デイで支える、15坪からの現実的な介護起業。
対応業種
15業種
対応エリア
47都道府県
補助金DB
222件
普通シナリオ（標準15坪・商業地域）
LIVE
月商
217万
手取り
38万
分岐点
159万
楽観
90万
普通
38万
悲観
19万
立地タイプ別の月商
駅前一等地
217万
商業地域
217万
住宅街
217万
CHART · LOCATION
島根県・立地タイプ別の比較
最高値を オレンジ、最低値をグレーで表示しています。
02 · LOCATION
立地タイプ別の比較
02
商業地域
商店街・繁華街。一定の通行量と手頃な家賃のバランス
月商
217万
手取り
38万
03
住宅街
駅徒歩10分以上。家賃は安いがリピーター獲得が生命線
月商
217万
手取り
41万
04
ロードサイド
幹線道路沿い。駐車場必須だが席数を確保しやすい
月商
217万
手取り
42万
03 · ASSUMPTIONS
精度補正の前提
実効客単価8,000円
実効原価率10.0%
追加売上補正8%
追加初期費用0.0万円
追加月額費用6.0万円
補助・控除反映0.0万円
04 · AREA CONTEXT
島根県で小規模デイサービスを開業するポイント
島根県の介護・デイサービス事情
島根県は全国でも高齢化率が高く、2023年時点で約37%超と全国トップクラスの水準にある。松江市・出雲市などの都市部では既存事業者との競合があるが、奥出雲町や邑南町など中山間地域では受け皿不足が深刻で、新規参入の余地が大きい。県内の要介護認定率も高く、安定した利用者需要が見込める地域特性がある。
島根県の小規模デイサービス
出雲市駅や松江駅周辺の商業地では坪6,000円前後の物件が流通しており、15坪・家賃9万円での開業が現実的な選択肢となる。島根県は島根県地域密着型サービス等整備助成事業など独自の補助制度を持つため、開業前に松江市や出雲市の地域包括支援センターへの事前相談が資金計画を左右する。中山間地の過疎地域では送迎エリアの設定が集客の生命線となり、軽自動車1台の行動半径をどう設計するかが定員充足率に直結する。
小規模デイサービスの業態特性
定員10〜20人の小規模デイサービス。介護報酬8,000円/日前後。人員配置基準（利用者3人に1人）が経営の鍵。
CASES
島根県で小規模デイサービス、うまくいく人・つまずく人
実際の小規模デイサービス経営で見られる典型パターン。事業計画を書く前に自分がどちらに寄っているか確認する。
◯
うまくいく人の共通点
- + 出雲市の塩冶町・今市町エリアや松江市の東出雲周辺など、高齢者世帯が密集する住宅地に隣接した1階路面物件を優先的に探すと送迎コストを抑えながら認知度を獲得しやすい
- + 利用者3人に対し介護職員1人の人員配置基準を守りつつ、定員16人フル稼働時に必要な常勤換算数を事前試算し、地域の介護福祉士養成校（松江市内の専門学校など）と連携してパート採用ルートを確保しておく
- + 島根県国民健康保険団体連合会への介護給付費請求は月次で行われるため、開業初月から2カ月は運転資金が手元にない状態が続く。最低でも開業前に3カ月分の固定費相当額（約80〜90万円）を手元資金として確保する
×
つまずく人の共通点
- ! 島根県内の介護人材有効求人倍率は慢性的に高く、特に江津市・浜田市など石見地方では介護福祉士の確保が困難で、人員基準を満たせず指定取消処分に至るケースが県内でも発生している
- ! 松江市・出雲市では大手法人運営のデイサービスが送迎エリアを広域化しており、開業後1年以内に定員の70%以上（約11人）の安定稼働を達成できないと税引後手取り14万円を大幅に下回る赤字構造に陥る
- ! 中山間地での開業は利用者獲得のポテンシャルがある一方、豪雪・道路閉鎖により冬季の送迎が不能になるリスクがあり、運休日の代替対応策を盛り込んだ事業継続計画（BCP）策定が2024年度から義務化されている
ROADMAP
開業までのロードマップ
島根県で小規模デイサービスを開業する場合の標準的な準備フロー（目安 6〜9か月）
-
1
市場調査・コンセプト設計
商圏人口・競合・客単価レンジを1〜2週間で整理。「誰に・何を・いくらで」をA4 1枚にまとめ、家族と金融機関に通る言葉に落とす。
-
2
事業計画書の作成
3シナリオ（楽観・普通・悲観）の月次損益、初期投資、自己資金比率、返済計画を1本にまとめる。日本政策金融公庫の創業計画書フォーマットを土台に、根拠データを必ず添える。
-
3
物件探し・内見・仮押さえ
駅前・商業・住宅街・ロードサイドで家賃・坪単価・人流を比較。スケルトン or 居抜きを判断し、保証金と造作費の総額で再シミュレーション。1〜2か月を見込む。
-
4
資金調達（創業融資・補助金申請）
日本政策金融公庫の新規開業資金、自治体の創業補助金、IT/小規模事業者持続化補助金を並行で検討。公募要領を読み、締切から逆算して必要書類と自己負担割合を確定させる。
-
5
内装工事・許認可・採用
保健所の飲食店営業許可、消防検査、必要に応じて深夜酒類提供届出を同時進行。内装・厨房・採用・仕入れ先の4本立てを2〜3か月でまとめ上げる。
-
6
プレオープン・グランドオープン
友人・家族・取引先を招いたプレオープンでオペレーションを点検。売上ゼロ月からの運転資金6か月分を残したうえで本番集客（SNS・MEO・チラシ）に入る。
05 · COLUMN
編集部
島根県で小規模デイサービスを開業するために必要な資格・届出・設備の基礎知識
小規模デイサービス（通所介護）を開業するには、法人格の取得後に都道府県または市町村への指定申請が必要です。島根県では定員18人以下の地域密着型通所介護は市町村指定となるため、松江市・出雲市それぞれの窓口へ申請します。管理者は介護福祉士や社会福祉士などの資格は必須ではありませんが、生活相談員は社会福祉士・介護福祉士等の有資格者が必要です。設備面では食堂・機能訓練室として1人あたり3㎡以上の確保が求められ、15坪（約49㎡）では定員16人がほぼ上限の計算です。消防法上の自動火災報知設備や非常警報設備の設置義務も確認が必要です。
07 · NEXT STEP
38万/月 の計画、
実際に補助金で後押しできるか調べる。
島根県で小規模デイサービスを開業するときに使える補助金・助成金を検索できます。開業資金の何割が補助対象になるかが分かれば、計画の通り方が変わります。
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09 · FAQ
よくある質問
島根県で小規模デイサービスを開業する際、地域密着型と通所介護の違いは何ですか？
定員18人以下は地域密着型通所介護として市町村指定となり、利用者もその市町村の住民に限定されます。定員19人以上は都道府県指定の通所介護となり利用制限がなくなります。
松江市や出雲市でデイサービスを開業する場合、物件の用途地域に制限はありますか？
デイサービスは原則として第一種低層住居専用地域では開業できません。松江市・出雲市の物件確認時は用途地域を事前に市の都市計画窓口で確認することが必須です。
島根県で介護事業の開業資金として使える補助金や助成制度はありますか？
島根県の地域密着型サービス等整備助成事業のほか、中小企業者向けには島根県信用保証協会の創業融資制度が活用できます。各市町村独自の上乗せ補助がある場合もあるため開業予定市町村への事前相談が有効です。
ご利用にあたっての注意事項
- 本シミュレーションは開業検討の参考情報であり、収益や費用を保証するものではありません。
- 坪単価・人件費（最低賃金）等は統計データに基づく概算値であり、実際の条件とは異なります。
- 売上予測は仮定の稼働率・客単価に基づくもので、実績を約束するものではありません。
- 実際の開業・経営判断にあたっては、必ず税理士・中小企業診断士等の専門家にご相談ください。